环境影响评价报告公示：双大山湖湾环境影响报告表x环评报告

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1、HP-2014-44建设项目环境影响报告表项目名称:双大·山湖湾项目建设单位(盖章):海南华昊建筑工程有限公司编制日期二0一五年六月国家环境保护总局制建设项目基本情况项目名称双大·山湖湾项目建设单位海南华昊建筑工程有限公司法人代表孙贵敏联系人杨工通讯地址三亚市吉阳镇南新农场二区3队联系电话18689570007传真邮政编码572000建设地点三亚市吉阳镇南新农场二区3队立项审批部门三亚市发展和改革委员会批准文号三发改备[2014]107号建设性质新建改扩建□技改□行业类别及代码房地产69占地面积（㎡）107438.25绿化面积(㎡)26540.6总投资（万元）128000其中

2、：环保投资(万元)537.6环保投资占总投资比例0.42%评价经费(万元)5预期投产日期2018年12月196工程内容及规模：一、项目由来随着国际旅游岛建设的不断推进，旅游经济带动了旅游地产的发展，大量岛外人士进入三亚市定居。随着近年来海南形象在全国乃至世界知名度的提高，以及岛外人士购房比例的不断增加，三亚市逐渐成为旅游度假的第二居住地。海南省建设国际旅游岛，为海南房地产的发展开辟了一条宽阔的道路。为了建设优美文明的国际旅游岛滨海旅游城市，提升三亚市城市形象和价值，改善城市居民居住条件而建设双大·山湖湾项目。该项目目前已经剥离地表，正在进行建筑物钢筋结构建设，违反了《中华人民

3、共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》等中的该项目需进行环境影响评价的规定，因此，该项目应补做环评。海南华昊建筑工程有限公司（建设单位）委托海南寰亚生态环境工程咨询有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司接受委托后立即成立了项目评196价组，在进行现场踏勘、广泛收集已有资料的基础上，依据国家有关环境影响评价技术规范编制了本环境影响报告表。二、项目地理位置双大﹒山湖湾项目为《三亚市迎宾路西段（荔枝沟片区）控制性详细规划》中的LZG4-2-1、LZG4-2-2、LZG4-2-3、LZG4-2-9、LZG4-2-10地块，位于三亚市吉阳镇南新农场二区3队。项目地理

4、位置见图1。三、建设主要内容及规模该项目地块用地面积为107438.25m2，总建筑面积233749.43m2，其中住宅建筑面积为173905.13m2，商业建筑面积7500m2，公共服务设施2470m2，地下建筑面积为48918.76m2，地上停车场为804辆，地下停车场为998辆。该项目建设11栋高层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园，其中建设1栋22层住宅楼、1栋21层住宅楼、2栋20层的住宅楼、1栋14层住宅楼、5栋13层的住宅楼、1栋9层住宅楼、5栋1层商业楼及1栋3层幼儿园。公共服务设施包括幼儿园，医疗门诊、文体、行政管理及市政公用等。该医疗门诊为普通社区医疗

5、门诊，主要问诊人员为客人及工作人员，不设住院部，不设放疗设备。主要建设内容包括住宅、商业建筑工程及配套建设停车场、绿化工程、道路广场工程、室外给排水工程、室外供配电工程、室外消防工程、室外照明工程等设施。主要经济指标见表1。表1主要经济指标表总用地经济指标项目计量单位数值备注规划总用地面积m2107438.25　其中净用地面积m289770.70约134.6亩道路用地面积m217667.5526.5亩总建筑面积m2233749.43　1.计容积率总建筑面积m2184830.67196不含入太阳能补偿面积其中住宅建筑面积m2173905.13商业建筑面积m27500　公共服务设

6、施m22470.0幼儿园2000㎡，医疗70㎡，文体130㎡，行政管理200㎡，市政公用70㎡2.不计容积率总建筑面积m248918.76　其中地下车库（人防）m244584.33　架空层m24316.45容积率　2.03　建筑基底面积m219240.00　建筑密度　21.43%　绿地率　30%　绿地面积m226931.2　建筑限高M69.9其中商住地块66.9M限高停车位个1802　其中地上个804　地下个998　总户数户2042　（1）计容总户数户2158　其中一房(58m2)户354保障性住房二房(88m2)户472三房(101m2)户236　两房户610　三房户370

7、　196　　　　（2）太阳能补偿户数户24　太阳能补偿面积m22167.8　一期用地经济指标项目计量单位数值备注规划用地面积m229330.40总建筑面积m2105000.29　1961.计容积率总建筑面积m290000.82　其中1#住宅m214648.26住宅总建筑面积为86231.67m2　2#住宅m213926.503#住宅m230027.215#住宅m227921.62商业m23057.49　公共服务设施m2340.00医疗70m2，市政公用（含公厕）70m2，行政管理20070m2地下室楼梯