设备完好率评定办法

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1、凯云物业设备完好率评定方案一、目的通过开展设备完好率评定工作，进一步提升我司设备管理水平。二、设备完好分类1、完好设备：设备现状和运行情况完全符合设备完好标准（得分超95分）为完好设备。2、基本完好设备：设备现状和运行情况有一项达不到完好标准或有2—3项比较小的设备隐患（得分在86—95分），但不影响使用的为基本完好设备。3、不完好设备：设备现状和运行情况有两项及以上达不到完好标准或只有一项达不到标准（得分在85分以下）并影响正常使用的设备为不完好设备。4、设备完好率评定方法1）物业服务中心每月度对所辖设备进行自查和完好率进行统计，将统计结果填入《设备完好

2、率评定表》，并依下列公式计算出物业服务中心设备完好率：设备完好率=完好设备台数+基本完好设备台数/设施设备总台数%；2）公司工程部每季度对所有服务中心的设备完好率进行抽查，其完好率作为对服务中心设备管理目标责任的考核依据。1、高、低压配电系统1）配电箱完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣分标准考核得分1接地线接触良好，不松动手感、目测15分5分/项2箱体内外清洁、无杂物目测10分5分/项3配电箱的固定牢固手感10分10分/项4配电箱门把手、螺丝齐全、关闭严密手感，目测10分5分/项5指示灯仪表完整，指示正确目测10分5分/只176线路整齐，

3、有标志目测10分5分/处7连接点及接线螺丝无过热、变色无氧化现象目测15分5分/只8灭弧罩齐全，完整目测10分5分/只9设备编号及标牌明确、完整目测10分5分/项2）电力变压器完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣分标准1变压器声响无杂音，无放电声耳听15分5分/项2变压器外壳清洁，无积尘和杂物目测10分5分/项3温控器工作正常，指示正确询问、目测10分5分/项4绝缘子整体完好，无破损、裂纹目测10分5分/项5防护罩无破损、裂纹目测10分5分/只6线路高低压线连接点无过热、变色，无氧化现象目测15分5分/处7降温装置完好，工作正常目测10分5

4、分/只8地线接触良好，不松动目测，手感10分5分/项9铭牌和编号牌齐全，清楚目测10分5分/项3）高压配电装置完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣标准1断路器工作状况工作正常，各功能指示正常。目测，询问5分5分/项2绝缘瓷件无破损、裂纹目测10分5分/项3母线油漆相序正确，无脱落现象目测5分5分/项4隔离开关刀口接触良好，位置正确目测10分5分/项5二次线路排列整齐，线号清晰目测10分5分/处6完好，指示正确目测10分5分/只17指示灯仪表及继电器8连接点及接线螺丝无过热、变色无氧化现象目测10分5分/只9联锁装置齐全，可靠目测10分5分/

5、项10设备编号及标牌明确目测10分5分/项11操作机构分、合闸标示牌正确目测5分5分/项12接地线接触良好，不松手感、目测5分5分/项4）低压配电柜完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣分标准1接地线接触良好，不松动手感、目测15分5分/项2母线油漆相序正确，无脱落现象目测10分5分/项3操作手柄完整目测10分10分/项4刀开关触电接触良好，位置正确目测10分5分/项5指示灯仪表完整，指示正确目测10分5分/只6线路整齐，有标志目测10分5分/处7连接点及接线螺丝无过热、变色无氧化现象目测15分5分/只8灭弧罩齐全，完整目测10分5分/只9设

6、备编号及标牌明确、完整目测10分5分/项5）电力电容器完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣分标准1外壳不渗油，无积尘，无严重膨胀现象目测15分5分/处2绝缘无破损、裂纹目测15分5分/处3接线螺丝无过热、变色，无氧化现象目测20分10分/处4放电装置完好目测15分5分/项175接地线接触良好，不松动目测，手感、20分5分/处6熔断器完好，无熔断者目测15分5分/处6）电力电缆完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣分标准1有无渗油、漏胶不渗油、漏胶，光洁，无损伤，无严重膨胀现象目测25分5分/处2瓷套管无破损、裂纹目测15分5分

7、/只3接线螺丝无过热、变色，无氧化现象目测20分10分/处4直埋式电缆路标明确目测10分5分/条5接地线接触良好，不松动目测，手感、20分5分/条6电缆线编号明确目测10分5分/条7）电动机完好标准序号检查项目技术要求检查方法考核定分不合格扣分标准1接线盒完整无缺，固定牢固手感，目测15分5分/项2风扇罩完整无缺，固定牢固目测手感，目测15分5分/项3电线软管牢固，无破损脱落现象目测手感，目测20分10分/项4地脚螺丝齐全，紧固手感，目测15分5分/项5接地线接触良好，不松动目测，手感、20分5分/只6铭牌和编号牌齐全，清楚目测15分5分/处2、楼宇设备自

8、动化系统序号内容和标准考核定分不合格扣分标准1服务器工作正常、通讯