都江堰市场调研报告

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1、都江堰市场调研报告一、都江堰城市概况描述1、都江堰城市概述：（1）都江堰市性质——成都远郊特色旅游城市（是国家历史名城和国家优秀旅游城市,是西南唯一获得双文化遗产的生态性文化名；（2）城市区位：都江堰市位于成都西北方向，距成都48公里；（3）城市交通：都江堰城市交通便捷。城区由成灌高速直接与中心城市联结，距成都车程约30分钟。根据成都市政府最新城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心，周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”。即，除了外环路以内的主城区外，成都周边的如新津、新都、郫县等县、市将打造为大成都的外围功能片区。外围功能片区接受中心城市辐射，同时根据自身特点及优

2、势形成产业跟生活配套的格局；（4）城市规模：都江堰市幅员面积1207平方公里，辖28个乡镇和1个工业区，人口60万，城区人口22万人（未来计划发展成为人口达60万的中等发达城市），建成区面积20平方公里；（5）都江堰城市核心劣势：总体经济水平较低A、对当地旅游资源的利用和挖掘还不够深入，本地产业相对单一，总体经济水平不高;B、在房地产市场经济中，本地消费者消费意识、消费能力还较弱，房地产市场基本还处于发展阶段。市场的拉升需要更多的依靠外地消费群的引入，客观上加大了市场风险和难度。2、城市经济运行指标：（1）都江堰市是综合机械、建材、能源、医药化工、旅游等多个产业的中等

3、发达城市。2004年实现区域生产总值(GDP)10都江堰市场调研报告一、都江堰城市概况描述1、都江堰城市概述：（1）都江堰市性质——成都远郊特色旅游城市（是国家历史名城和国家优秀旅游城市,是西南唯一获得双文化遗产的生态性文化名；（2）城市区位：都江堰市位于成都西北方向，距成都48公里；（3）城市交通：都江堰城市交通便捷。城区由成灌高速直接与中心城市联结，距成都车程约30分钟。根据成都市政府最新城市发展构想，将构建以成都中心城区为核心，周边30分钟车程为辐射半径的“大成都”。即，除了外环路以内的主城区外，成都周边的如新津、新都、郫县等县、市将打造为大成都的外围功能片区。

4、外围功能片区接受中心城市辐射，同时根据自身特点及优势形成产业跟生活配套的格局；（4）城市规模：都江堰市幅员面积1207平方公里，辖28个乡镇和1个工业区，人口60万，城区人口22万人（未来计划发展成为人口达60万的中等发达城市），建成区面积20平方公里；（5）都江堰城市核心劣势：总体经济水平较低A、对当地旅游资源的利用和挖掘还不够深入，本地产业相对单一，总体经济水平不高;B、在房地产市场经济中，本地消费者消费意识、消费能力还较弱，房地产市场基本还处于发展阶段。市场的拉升需要更多的依靠外地消费群的引入，客观上加大了市场风险和难度。2、城市经济运行指标：（1）都江堰市是综

5、合机械、建材、能源、医药化工、旅游等多个产业的中等发达城市。2004年实现区域生产总值(GDP)10为69.89亿元，其中第二产业占国内生产总值的40.17%（28.08亿元），第三产业占国内生产总值的45.14%（31.55亿元），在成都市区（市）县排名第11位，排名位居龙泉驿区（66.85亿元）、青白江区（53.49亿元）、温江区（50.01亿元）等区县的前列；社会消费品零售总额达到29.66亿元，固定资产投资总额达到29.6亿元，城乡居民储蓄余额达到40.95亿元；（2）2005年上半年，全市地区生产总值（GDP）为46.1亿元，同比增长13.3%，第二产业占地

6、区生产总值（GDP）的51.7%（15.2亿元），增长23.2%；第三产业占地区生产总值（GDP）的44.3%（26.5亿元）；2005年上半年居民储蓄存款增加，消费倾向降低。6月底，全市储蓄余额83亿元，同比增长13.8%。储蓄意识仍然比较强，货币沉淀的局面仍未打开；（3）2005年上半年该市经济保持快速增长，全市地区生产总值（GDP）为46亿元，增速达13.3%。据统计，2005年上半年该市城市居民人均可支配收入为5241元，同比增长22.3%，人均消费支出3621元，增长21.8%；农民人均现金收入为2692元，增长10.8%，人均生活消费支出为2111元，增长

7、18.0%。一方面，这反映了城乡居民生活消费水平的提高，将促使消费结构开始升级；另一方面，城乡居民收入和购买力水平的提高拉动了消费的增长,由此反映都江堰总体经济总量和质量的运行情况均较好。3、都江堰房地产整体市场状况： （1）2004年，国家出台了土地严控、贷款紧缩、门槛提高等多项调控政策，对房地产市场的长远发展带来了较大的影响，但调控效应在短时间内还没完全显现，都江堰市的房地产仍呈现出强劲的发展势头，全年完成房地产开发投资9.32亿元，同比增长48.9%，增速比全社会投资高出24.1个百分点，其中：土地购置费达1.84亿元，比上年增长61.1%，在