赣州农校新校区建设项目工程立项建设可行性研究论证报告.doc

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1、赣州农校新校区建设项目工程可行性研究报告第一章总论-2-1.1项目概况-2-1.2编制依据-3-1.3研究范围及要点-4-1.4结论-7-第二章项目背景及建设的必要性-8-2.1项目承办单位概况-8-2.2项目背景-10-2.3项目建设的必要性-13-2.4项目建设的可行性-14-第三章项目选址及建设条件-15-3.1选址原则-15-3.2选址评价因素-15-3.3南康市概况-16-3.4建设条件-18-第四章建设方案及建设内容-19-4.1设计依据-19-4.2建设原则-19-4.3建设内容-22-第五章公用工程-24-

2、5.1结构工程-24-5.2供电工程规划-28-5.3给水规划-29-5.4排水规划-30-5.5电视电话网络工程规划-31-5.6管线综合设计-32-5.7校区消防-33-5.8校区防震减灾-34-5.9环境卫生设施设计-35-第六章环境影响评价-36-6.1编制依据及标准-36-6.2环境保护设计原则-37-6.3项目场址环境现状-37-6.4施工期间的环境影响-37-6.5营运期间的环境影响及措施-39-6.6评价结论-40-第七章安全卫生及消防-40-7.1安全卫生-40-7.2消防-42-第八章节能节水-43-8

3、.1必要性-43-8.2节能设计依据-43-8.3项目用能计算-44-8.4节能节水措施-45--62-赣州农校新校区建设项目工程可行性研究报告第九章工程招投标-47-9.1招标依据-47-9.2招标原则-47-9.3招投标程序-47-9.4招标范围及形式-49-第十章项目实施进度计划-50-10.1进度计划确定的原则-50-10.2建设工期-50-10.3项目实施进度安排-50-10.4组织管理-52-第十一章投资估算与资金筹措-52-11.1投资估算-52-11.2资金筹措-55-第十二章项目财务评价-56-12.1收

4、入估算-56-12.2费用估算-57-12.3项目效益分析-58-第十三章项目社会效益评价及风险分析-59-13.1社会效益评价-59-13.2项目与所在地互适性分析-61-13.3社会评价结论-62-13.4项目风险分析-62-第十四章结论与建议-63-14.1结论-63-14.2建议-64--62-赣州农校新校区建设项目工程可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称赣州农业学校职教园区建设项目1.1.2项目主办单位赣州农业学校1.1.3项目法人赣州农业学校1.1.4项目地址南康市三江乡赣州职业教育园区内1

5、.1.5项目用地性质教育用地1.1.6建设性质及办学性质新建以及公办1.1.7建设规模及学校简介根据《赣州市人民政府关于大力发展职业教育的意见》（赣市府发〔2012〕16号），赣州市将按照“主体开放性、资源共享性、功能多重性、后勤社会化、信息网络化、管理规范化”的思路，实行“政府主导，统一规划，市场运作，退城进园，独立建校，资源共享，规范管理”的模式，高起点规划建设赣州农业学校职教园区。赣州农业学校职教园区主要建设项目包括:主要建设教学用房、行政用房、食堂、实训基地、运动场馆、培训基地、教师周转房、其他配套设施，规划占地总

6、面积约980亩，规划建筑总面积290000平方米，建成后容纳学生约10000人。将校区建设成为空间布局合理、建设标准规范、育人环境优美、设施设备齐全的高标准职教园区。1.1.8项目总投资据估算，本项目总投资73753万元，包括建安投资额为53652万元，校区搬迁费用为200万元，工程设施购置费为500万元，工程建设其他费用为6556万元，征地费用为9800万元，预备费3045万元。1.1.9资金筹措方式置换赣州农业学校现有资产现有校园284.7亩及地面建筑物整体移交市国地局土地收储中心进行拍卖，预计可得费用90000万元用

7、于建设本项目。（按赣县蜜饯厂30亩土地拍卖总值为9800万为例）1.1.10建设期-62-赣州农校新校区建设项目工程可行性研究报告项目开工2014年至2016年，工期共3年。1.2编制依据1、《国务院关于支持赣南原中央苏区振兴发展的若干意见》国发[2012]21号；2、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日实施)；1．《中华人民共和国职业教育法》2．《中华人民共和国高等教育法》4．《中等职业学校设置标准》教职成[2010]12号3、《赣州市人民政府关于大力发展职业教育的意见》（赣市府发[2012]16号）；4、《

8、中共中央、国务院关于深化教育改革全面推进素质教育的决定》（中发〔1999〕9号）；5、《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》（国发[2002]16号），6、《国务院关于大力发展职业教育的决定》（国发〔2005〕35号）；7、《城市规划编制办法》(2006年4月1日建设部颁布)；8、《城市规划编制