建材家居广场-质量通病防治专项方案

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1、质量通病防治专项方案编制：1审核：1审批人及审批意见：1编制单位（章）：编制时间：年月日总监审核意见：1监理单位（章）：建设单位审核意见：1建设单位（章）：目录一、编制依据1二、工程概况1三、土建部分2（一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施2（二）回填土主要工程质量通病防治措施3（三）基坑（槽）主要工程质量通病防治措施4（四）砖砌体工程质量通病治理4(五）模板工程质量通病防治措施6（六）钢筋工程质量通病防治措施7（七）钢筋连接工程质量通病防治措施8（八）钢筋安装工程质量通病防治措施9（九）现浇混凝土结构工程质量通病防治措施11（十）一般抹灰主要质量通病治理措施17（十一）

2、铝合金门窗主要工程质量通病治理措施19（十二）室内贴面砖主要工程质量通病治理措施20（十三）室外贴面砖主要工程质量通病治理措施20（十四）水溶性涂料主要工程质量通病治理措施22（十五）屋面工程主要质量通病防治措施23（十六）水泥混凝土面层楼地面主要质量通病治理措施30（十七）板块面层楼地面主要质量通病防治措施35四、安装部分39（一)室内给水安装主要工程质量通病治理措施39(二）室内排水安装主要工程质量通病治理措施40（三）普通灯具安装工程质量通病治理措施41(四）开关、插座、风扇安装工程质量通病治理措施42（五）接地装置安装工程质量通病治理措施42工程质量通病一直是工程建

3、设中存在的突出问题，对工程有不同程度的危害。防治工程质量通病是维护群众利益的重要举措，也是提高工程质量的有效途径，更是我们工程建设各方责任主体的职责。因此项目部专门成立了由项目经理任组长，技术负责人及质检员任副组长，各班组长为组员的工程质量通病治理小组，并认真学习上级有关消除质量常见问题的文件及办法。为了进一步提高我公司的工程质量水平，有效根治质量常见问题，结合本公司消除质量常见问题的经验，控制质量常见问题的发生，针对本工程特点，制定如下工程质量通病治理专项施工方案。一、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《工程建设标准强制性条文》4、《建设

4、工程施工合同》5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20136、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20117、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20118、其他现行规范及有关建设管理办法9、施工方以批准的施工组织设计及专项方案10、设计图纸、审查意见等二、工程概况1、工程建设概况项目名称建设单位勘察单位监理单位设计单位施工单位工程地址合同工期质量要求2、建筑设计概况：43本工程位于...........................，本工程总建筑面积约114375.41㎡。本项目为12A#、12B#、12C#、12D#楼，四栋总建筑

5、面积约12186.64㎡。每栋楼的建筑面积为3046.66㎡，其中商业建筑面积为806.44㎡，住宅计容建筑面积为2191.50㎡，住宅不计容建筑面积是48.72㎡。每栋楼计容建筑面积为2997.94㎡，占地面积为850.90㎡。四栋楼均为地下0层，地上4层，建筑首层层高为5.40m,二至四层建筑层高均为3.00m，总建筑高度为14.4米，房屋性质为商住楼。3、结构设计概况：该工程属于钢筋混凝土框架结构，独立基础，基础持力层为硬塑状红黏土，其承载力特征值fak=220kpa,因受傍边地下室开挖影响，现场场地超开挖，经回填压实并打入碎石挤密桩，基础施工前应做平板荷载试验以确认

6、地基承载力特征值，若地基承载力特征值达不到220KPa时应及时通知设计单位进行设计修改。本工程主体为全现浇砼框架结构，梁柱承重，结构设计使用年限为50年，安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，混凝土强度C30级，钢筋采用热轧HRB335和HRB400级。三、土建部分（一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施1.场地积水（场地范围内局部积水）产生原因（1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。（2）测量偏差，使场地标高不一。防治措施：（1）按要求做好场地排水坡和排水沟。（2）做好测量复核，避免出现标高错误。2.基坑（槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降

7、低）产生原因：（1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。（2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。（3）施工中未连续降水，或停电影响。防治措施：开挖基坑（槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下0.5~1.0m。3.基底产生扰动土产生原因：（1）基槽开挖时排水措施差，尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工，土很容易被扰动。43（2）土方开挖时超挖，后又用虚土回填，该虚土经施工操作后亦改变了原状土的物理性能，变成了扰动土。防