建材家居广场质量通病防治方案

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1、目录第一章、工程概况2一、总体概述2二、参建单位2三、设计概况2第二章、编制依据3第三章、施工部署4第四章、可能出现的质量通病4第五章、施工质量的保证措施4第六章、质量通病防治组织措施7第七章、质量通病防治管理措施10第八章、质量通病防治经济措施12第九章、质按量通病防治技术措施121、外墙渗漏122、屋面漏裂153、排水口积水及渗漏154、混凝土梁板裂缝165、模板工程夹渣蜂窝186、钢筋工程施工质量187、混凝土工程施工质量218、砌块墙体裂缝229、排水地漏返臭2310、生活、消防、给水系统管道渗漏2323第一章、工程概况一、总体概述本工程为韶关市鑫金汇建材家居广场一期

2、（一区）条铺21、22、23、24栋，位于韶关市浈江区黄金村片323国道323线东南侧A地块，总建筑面积约为25000㎡，均为框架3层。二、参建单位本工程建设单位为韶关市鑫金汇嘉阳投资有限公司，勘察单位为广州金东勘测工程有限公司，设计单位为湖南省湘潭市规划建筑设计院，监理单位为广东安业建设工程顾问有限公司，施工单位为鸿鑫建设工程有限公司三、设计概况1）本工程为框架3层，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙类，基础形式柱下独立基础。2）主体框架柱、梁、板混凝土强度等级：均为C30。3）砌体：M7.5水泥砂浆砌筑烧结页岩多孔砖和烧结页岩空心砖。4）

3、门窗：铝合金固定窗、铝合金卷闸门、成品夹板门等。5）外墙面：外墙表面清理后，做20厚1：2.5水泥砂浆抹灰，刷12厚聚氨酯防水涂料，按石板材高度安装配套水平不锈钢托板及舌板，30厚石材板，用环氧树脂胶固定梢钉，石材接缝宽5-8用硅酮密封胶填缝。6）内墙面：15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。7）天花：胶福粉腻子刮面，白色乳胶漆两遍。8）楼地面：素水泥砂浆结合层一遍，40厚23C20细石混凝土随打随压光。9）上人屋面：水泥加气砼碎渣找坡1%，结构找坡1%，最薄30厚，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，刷基层处理剂一遍，1.5厚高分子防水卷材，3厚

4、高聚物改性沥青防水卷材，30厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板，干铺无纺聚酯纤维布隔离层，40厚C20细石砼内配Φ4钢筋双向中距150，25厚1：4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥砂浆，8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：1水泥砂浆填缝。10）水电安装：安装表后供水系统、供电系统。第二章、编制依据1、施工图纸。2.、我公司的技术、机械设备装备情况及管理制度。3.国家和行业现行的施工及验收规范。4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》　(GB50204-2002)5.《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)6.《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)7.《

5、建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2002)8.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）9.《钢筋焊接及验收规范》(GBJ202-83)10.《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)11.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)12.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)13.《地下工程防水技术规范》(GB50208-2002)23第三章、施工部署本工程建筑面积大，工期紧，施工部署按照“先地下后地上、先土建后安装，先结构后装饰”的原则，实行平面分段，立体分层，同步施工的施工方法

6、，按照系统工程原理，精心组织各工种、各工序的作业，对工程的施工过程中出现的质量通病实行全面管理和动态控制。第四章、可能出现的质量通病根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有：1、外墙渗漏；2、屋面漏裂；3、排水口积水及渗漏；4、混凝土梁板裂缝；5、模板工程夹渣蜂窝；6、混凝土工程施工质量；7、钢筋工程施工质量；8、砌体墙体裂缝；9、排水地漏防臭；10、生活、消防、给水系统管道渗漏。第五章、施工质量的保证措施一、质量体系的建立123、为确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优质标准，并创优质工程，建立了以项目经理为首，以项目质安组为主体，公

7、司总工程师、质量安全科、监理、市质量监督总站实施逐级监督，公司各职能部门、各专业科室积极配合的多层次质量管理保证体系，全面控制每一个分项、分部工程质量，项目质量控制组织形式如下：2、按GB/T19001：2000系列标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况，建立由公司总工程师领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。2、实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。4、积极开展质量管理(QC)小