高铁周边楼盘及资源

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1、目前徐州经济技术开发区正在有序推进的项目主要有金龙湖小镇、金龙湖假日酒店、软件服务外包基地、高铁商务外包中心、国际学校、徐医附院东院、月星环球商业中心、总部经济园、高铁商务公园、南山会所、生态林及南侧管理房、龙湖东路绿化、湖东路及湖南路延长段、公共租赁用房、徐州博汇工程机械集团股份有限公司新建总部及研发中心、徐州市瑞隆机械工业研发中心总部暨瑞隆广场、高铁时代广场和美的花园等18项工程。◆全文内容浏览源网页>>目前徐州经济技术开发区正在有序推进的项目主要有金龙湖小镇、金龙湖假日酒店、软件服务外包基地、高铁商务外包中心、

2、国际学校、徐医附院东院、月星环球商业中心、总部经济园、高铁商务公园、南山会所、生态林及南侧管理房、龙湖东路绿化、湖东路及湖南路延长段、公共租赁用房、徐州博汇工程机械集团股份有限公司新建总部及研发中心、徐州市瑞隆机械工业研发中心总部暨瑞隆广场、高铁时代广场和美的花园等18项工程。涵盖了行政商务、总部经济、科技研发、休闲娱乐、高档地产、生态绿化和公共设施等。其中，金龙湖小镇、金龙湖假日酒店、月星环球商业中心、瑞隆广场、博汇总部等10项工程正在紧锣密鼓建设，其余项目也在加紧实施当中。　　金龙湖小镇项目是高铁商务区的一项重点

3、工程，分南区、中区、北区三个部分，主要功能包括商务酒店、会所、办公、软件创意等，总建筑面积约4.8万平方米，目前进展顺利，预计今年底竣工。位于金龙湖西岸的五星级国际酒店，现已拔地而起，酒店大堂主体已建成，公寓、会所等正在施工，规划总建筑面积7.8万平方米，计划今年8月投入使用。由上海月星集团投资建设的徐州月星环球商业中心项目正在全力推进。月星环球商业中心主要包括家居广场、购物中心、步行商业街、酒店办公、公寓住宅、娱乐休闲等，总建筑面积45.8万平方米。目前，A区月星国际家居、B区百货、高级办公及星级酒店已进行基础施工

4、，C区住宅垫层已完成。　　——徐州开发区——     高铁生态商务区规划控制意见指出，高铁客站以西地区是商业、商务、居住为主的城市功能区。规划以高铁客站至金龙湖的中央大道为中轴线，沿中央大道两侧规划了商业办公用地，形成高铁客站核心商务区，构成高铁客站至金龙湖主要的功能与景观轴线。由核心商务区向南北两侧扩展，依次规划安排了商住混合用地和居住用地。高铁生态商务区东南片区规划为集商务办公、科技研发、现代物流、信息产业、市场等功能的现代生产性服务业集聚区，将成为与老城区、新城区和徐州经济技术开发区之间的服务业开发区。　　会议

5、原则同意关于高铁生态商务区规划控制及中美科技园选址意见。高铁生态商务区包括高铁站西部、东部16平方公里、开发区总部经济园和高铁站周边36平方公里地区3个板块，总规划面积52平方公里。开发区总部经济园与新城区总部经济园在定位上要有区别，新城区总部经济园定位于吸引本土企业入驻，开发区总部经济园主要是面向淮海经济区和全国进行招商。中美科技园规划范围为20平方公里，周边现在可以启动环境打造，根据地块用途进行环境绿化和苗圃建设。要加快推进中美科技园的实施，中美双方企业的注册资金要尽快到位，争取早日进行开发。美方公司负责招商，中

6、方公司负责园区建设。中美科技园的建设要力争得到中美双方政府的支持，吸引更多美国企业入驻园区，把更多的研发成果转变为现实生产力，促进中国中小企业和美国中小企业、中国研发机构和美国研发机构在科技园这个平台上实现对接合作。同时还要争取中央的支持，吸引央企参与园区建设，把中美科技园项目上升为国家级的项目。　　会议提出，科技园周边必须有完善的商业设施，以满足在科技园工作的白领们对生活品质的要求。要充分考虑投资公司的资金平衡，科技园建设要与周边商业开发相结合，以保证公司资金平衡。要本着创新发展、节约用地的原则推进科技园建设，科技

7、园厂房可以规划建设为多层，以减少园区建设的用地指标。金龙湖小镇    高铁国际商务区的重要组成部分，总建筑面积5.2万平方米   项目由清华大学设计，全部仿照威尼斯建筑风格。北区作为会所区，主要满足商务接待，共4栋建筑，建筑面积4120平方米，各建筑立面均有意大利式的柱廊、平台、檐台、阳台等。会所南区由两座意大利罗马风格城堡和一座礼堂加小钟楼组成，礼堂内设有30米长的可拆装T台，目前已签约作为江苏模特学校的训练基地。   招商主体为国内一线品牌的休闲文化和创意产业项目。北区项目10月启用，接着进行南区、中区的室内装修

8、和景观绿化工作，争取明年6月底前全面建好小镇室内外环境。　　据了解，金龙湖小镇的建筑材料全部选用节能高效的新型产品，体现低碳的理念。空调系统采用徐州经济技术开发区中水处理厂的热能，成本可降低30%以上；保温材料也是徐州最高标准，具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能。小镇区域内60%的绿化率，将让这个沿金龙湖畔、邻珠山景区的威尼斯风格水镇更具风