西安市翠薇园小区地基与基础工程质量评估报告

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1、西安市翠薇园小区4#、5#楼地基与基础分部工程质量评估报告编制人：审核人：审批人：监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司西安办事处编制日期：年月日西安市翠薇园小区4#、5#楼地基与基础工程验收质量评估报告一.工程建设基本情况1.工程概况：本工程位于西安市南二环东段以南雁翔路北段以西，东临曲江水厂，西临唐城绿化带，基地成三角形。该工程为两栋剪力墙结构。4#楼为地下一层地上二十四层，5#楼为地下一层地上二十五层.；建筑面积4#楼：25804㎡，5#楼：13670.5㎡。按地震设防裂度划分为丙类建筑，抗震设防裂度为八度，剪力墙抗震等级为一级，建筑类别为二类，

2、耐火等级一级，地下室防水等级二级。屋面防水等级Ⅱ级。建筑总高度4#楼为70.1m，5#楼为73m。设计使用年限50年。本工程于2006年10月8日开工，基础分部工程于2007年元月16日完成。2.责任主体单位：建设单位：西安市翠薇置业有限责任公司设计单位：陕西市政建筑设计研究院勘察单位：西安核工业勘察院施工单位：西安市中煤建筑工程公司第一项经部监理单位：上海福达工程建设监理咨询有限公司检测单位：陕西省工程质量检测中心3.监理部组成；项目监理部由7人组成：总监金亚民；总监代表：魏铨劳；土建监理工程师：黄宏斌；水暖监理工程师：胡世国；电气安装监理工程师：孙小纯

3、；造价监理工程师：张化宁；监理员：马伟。主要检测设备和工具有靠尺、塞尺、钢尺、吊锤、水准仪等。二.分部分项工程的质量控制：该分部施工中共检查验收素土挤密桩51个检验批，钢筋砼预应力管桩12个检验批，静力压桩4个检验批，土方开挖、回填共计72个检验批，钢筋、模板、砼分项中所含的62个检验批，SBS防水层，电气安装18个检验批。主控项目全部合格，一般项目满足规范规定要求。砼试块试压报告经综合评定，结果符合设计要求。施工过程中项目监理部严格按照监理规范、设计文件、验收规范、监理规划及监理实施细则进行监理，严格贯彻“验评分离，强化验收，过程控制，完善手段”的指导思

4、想，加强事前事中过程控制，强化进场原材料、工序质量的检查验收。施工过程中，监理人员采用巡视、旁站、平行检验等方法和手段加强对施工过程中每道工序过程控制的检查。严格按照GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50202—2002《建筑地基基础施工质量验收规范》、GB20204—2002《砼结构工程施工质量验收规范》等规范进行检查验收。以国家及地方有关建筑工程法律法规、强制性条文规定、设计文件、现行规范、施工合同、监理合同、监理规划及监理细则等为依据，确保工程质量。三、控制资料：基础部分共检查商砼控制资料6份，审核对进场原材料钢筋质量证明

5、文件及钢筋见证取样复试报告17批次，钢筋连接复试报告11批次，砼试块标养7份，同条件试块4份，抗渗试块5份。防水卷材试验报告2份。上述进场原材料代表批量及复试结果符合规范要求。四、工程地基及实体检测：该分部经陕西省建设工程人工地基工程质量第三检测站检测：1、素土挤密桩预处理后场地地基土湿陷性已消除，挤密效果较好；2、抽检桩桩身完整性良好，为Ⅰ类；3、抽检桩桩身质量较好；4、高度变法判定的单桩竖向抗压极限承载力满足3900KN的设计要求；5、从桩身质量检测角度认为工程桩施工质量合格。2007年4月2日经对4#、5#楼基础及地下室结构实体钢筋保护层和砼强度进行

6、检测，检测结论：1、砼构件外观质量符合现行施工质量验收规范要求；2、砼构件的现龄期砼抗压强度满足相应的设计强度要求；3、砼构件截面尺寸及钢筋配置检测结果符合设计要求；4、通过对该部分工程施工技术资料进行审核，其有关技术文件及控制资料可满足设计和有关标准规范要求。五、观感：施工前及施工过程中施工组织设计及方案经有关部门及监理审核批准实施。对施工等关键部位及工序均进行旁站监理。对砼实体外观质量检查，垂直度共抽查40个点，合格38个点，合格率.95%，平整度40点，合格37点，合格率92.5%，截面尺寸共抽查45个点，合格42个点，合格率93.1%，标高点共抽检

7、42点，合格39点，合格率92.1%。施工过程中存在的问题，通过召开监理例会，发监理通知单等形式，要求项目部整改，并对整改结果进行验收，有效的保证了施工质量。（后附：基础结构外观质量评定检查表）六.质量评估依据：①本工程设计图纸、设计变更及说明；②建筑工程施工质量验收统一标准及配套验收规范；③有关标准图集和说明；④施工合同；⑤工程地质勘察报告，桩基检测报告，结构实体检测报告；⑥陕西省质量监督部门有关质量、安全规定及管理办法。七、结论：该分部工程符合设计现行规范，未出现违反强制性标准情况，所有检验批及分项均在施工单位自检合格的基础上，检查验收合格。结构安全和

8、使用功能符合设计要求，所有资料真实可靠，基本齐全，与工程同步。外观