2007莲城商业步行街年度营销推广计划

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1、2007莲城商业步行街年度营销推广计划目录一、莲城商业步行街07年度营销推广计划时间节点总表二、07年度销售推广工作计划表（一）EF区07年度销售推广工作计划表（二）C1－C3二楼三、07年度招商推广工作计划四、莲城商业步行街整体形象推广营销建议五、莲城商业步行街2007年度推广费用预算莲城商业步行街07年度营销推广计划时间节点总表核心思路：为确保10月开街，招商工作无疑是年度重点工作任务。四月份主要工作为两方面，一是各类筹备工作如基础物料等，包括在湘潭本地举行的全面招商启动仪式；二是确定各类媒体计划，并执行媒体投放。五六七三个月则

2、以各类活动推广来配合招商执行。销售工作以EF区为重点，并确保在5月底基本完成销售。C4区则采用“延伸销售”的策略，借助招商和形象推广，不开盘完成销售。C1-C4的二楼产权铺，开街前不做考虑，放在开街后到年前这个时段推出。形象推广方面，在完成形象界定后，4月份主要是确定并执行各类媒体投放，以配合招商和销售。此后是通过各类活动进行推广。时间招商推广销售推广形象推广EF区C4、C1、C3区三月1、年度推广方案的确定；2、年度推广费用预算的确定；3、各阶段推广主题及初步方案确定；4、各街区业态定位、街区命名等四月1、人员准备：招商人员准备、

3、行销人员准备；完成基础准备、明确业态定位；、明确铺位划分；、确定销售政策、推广主题确定；、推广方案确定。搭车形象和招商推广，区一楼持续销售，争取七月前基本完成。1、形象内涵及表现讨论确定2、相关单位的衔接（行业协会）2、各类全年性、半年性媒体发布方案确定3、招商工具准备和完善：招商手册、招商单张、招商说辞完善、（招商电子光盘）3、完成户外形象发布（配合招商）4、湘潭行销人员配合分区扫街，招商单张的首轮派发（为启动仪式储备商户）4、完成网站完善、网络媒体发布5、举行“招商启动仪式”暨“千万基金确保后续经营”誓师活动5、完成报纸、电视媒

4、体冠名发布6、配合各类文案创意和平面设计6、配合招商、销售的媒体规划7、通过各类媒体投放计划并实际投放。五月1、长沙异地招商部的建立和运作1、销售物料更新和完善、更新和完善招商、销售媒体配合、举办“名街、名牌、名人”活动，并配合媒体发布2、举行长沙商户招商说明会2、完善营销部氛围包装3、推出温州商户考察项目活动3、各类媒体推广执行4、配合各类媒体文案创意和平面设计4、搭车温州商户考察项目以及形象推广5、搭车销售推广和形象推广5、举办开盘活动6、重要商户签约炒作六月1、株洲行销配合下开展异地招商推出答谢酒会，推荐、、区、配合招商进度、

5、发掘项目亮点，适度进行电视媒体报道和报纸媒体的软文刊发。、举办“城市未来共拥有，街区命名由您定”——步行街街区命名全市征名活动2、推出本地商户温州考察活动3、启动“百万装修补贴等您拿”计划；4、持续重要商户签约炒作1、推出“开街倒计时，招商特惠月”2、推出本地商户温州考察活动3、推出“南主街”概念4、搭车形象推广5、配合各类媒体文案创意和平面设计、区完成基础准备1、推出“创业绿色通道”主题活动、明确业态定位；、明确铺位划分；、确定销售政策、推广主题确定；、推广方案确定。2、针对性补充招商3、接待和处理商户装修九月开街活动筹备揭晓征名

6、结果，进行媒体炒作。十月开街活动执行十一月至08年二月C1、C3区年前销售视推广需要，举办“首届槟榔节”07年度销售推广工作计划表（一）EF区目标对象商铺：大众型投资者　　住宅：湘潭本地及部分外来常驻人口时段划分4月底启动至7月上旬完成销售策略常规销售策略推广主题商铺１、“南主街”概念　２、第二次投资热浪补充说明强调南主街，与原生人群互动的主街区住宅“繁华街区　成熟社区”我在城中央　动静两相宜１、以湘潭平面媒体推广为主＋媒体系列软文炒作，省级报纸媒体招商附带为辅；平面标题示例１、气温高，抢铺热更高！２、热情赛过秋老虎！２、搭车全年形

7、象推广注重内容与整体活动的协调３、放卡、开盘活动“巨龙摆尾　主街生辉　南主街开盘盛典”４、短信群发、网站链接推广选择有效人群、网站进行短信群发和链接５、售楼部部分包装更新系列形象更新，如吊旗、立牌、布幅等１、重视开盘活动２、媒体投放力度增加到最大媒体选择１、以湘潭报纸（日报整版版＋晚报整版）媒体硬广告＋软文、夹报、单张派发为主，省级《三湘》、《晨报》适度配合；《湘潭日报》整版亦可拆分为２次半版投放２、湘潭交通台、电视台、户外、车体年度广告做阶段调整配合；短信、网站等新媒体推广；07年度销售推广工作计划表（二）C1－C3二楼目标对象主

8、要针对本地中小投资者，如公务员、大企业职工作为储蓄替代品种或副业投资。时段划分开街后至春节前销售策略１、返租销售策略补充说明10年返租，稳定回报２、低门槛策略低投入，无忧投资３、实力保障策略与巨头为邻推广主题“小投资分享大财富”以小得