房地产企业薪酬总额支出影响因素回归分析

《房地产企业薪酬总额支出影响因素回归分析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、房地产企业薪酬总额支出影响因素回归分析产业纵横　房产地业企薪酬总额支影出响素回因归分　析辉　丁（信达地产股份有限公司，京北１０００８１）　ｒ……～…　：　…28…　’“　房地产与其他产业　关联性强，在国民经济发展具中有重要作用，房地产业管理行问题也　越来多越的引：；　　｛起专学者家重　视的关。薪于酬总管理额问已题成为术学界和践界实普遍关心话的题。因此　研，究地产行房ｊ　；的薪业总额支酬　出的影响因素具重要意有。本义文通过对房产上地市公司酬总薪额总资与　产、净产资营、ｉ　业收入净、润利、　每股收、益员工总数的实研究，证

2、得出了薪酬额总与上述素之因间的关系。利用　该论有结６开展薪　酬总额管理，制定符更合实的薪酬际略。策　ｉ利于地房企业28产　。，　，　。，　。，　，。，　　。，……　　ｉ　Ｉ　一、引言　，包酬括工资、金、奖津贴福、等利内容，其中福利包含又定　法薪酬总额控的是企制人业资源力成本管理的中环心节。　管理好酬总额薪支出对于企业控制好人工成本，节约管理费　，用提高经营业水平绩至关要重。２０１年３１月１，网易经财对　资国委布公的１１３家央企及其上子市公在司岗职工年平均工资　进行整了理，结果显示，央企在职工员年平均工资最高　28的是

3、金融业，高达３２．万元７，平均工资最的低是房地产业，　８．为６元万，远低远于融业金必。须新重审视地房行业产　薪利福和公司福利根。据国家统计局《关于工资额总组成的规定　》（１９９０）将，工定义为资：工资指用是人单位依据劳合动同　的定规，以种各式形支付给劳动者的工资报酬包。计括时　（）件工资、奖、金津贴、贴补、加班加点资、工殊情特况下支　付的工资。工资额总即是上述项目的总计。因此，此处薪酬　额总同不于资工总额，从内上薪酬涵总额要广于工资总额，　从数量上薪总酬额也要高于工资总额此。处薪的酬总额更类　于似工人成总本额在。财报

4、表务中，者作选择现流量表金　的“支付中给职以工及职工为支付的现金”科目作为数量选取　依据，科该包目含的内容有职工工资、职工利福费、工会　经、费险一五金、育教经、住费房贴、津劳动保护28费等。此科目是企　当业人年工成本际支出实额数，对于量衡当年工人成本规　模有现实意义。酬管　理题问房，地行产业薪已酬经受到家国宏观调整策政的　影响。　由于房地产业行的发时间展尚短，很方多还面不够成熟　和规范，企业重薪视酬结构和水平，却忽视酬薪总额的控　制预与算制定；另一方面，很长一段时间内房地产业给人的印　是象利率较润高，很多企在业收益上

5、过分乐观，往往给予员工较　高酬报而忽经视营管理中存的在题。问随着行业控　调政策的不深化断，行业身本规的性范做也法渐逐入企深运　业营。确处正理薪支酬与人才培养出人工、成本与企业运营效率　的系关是房地产业行切迫要需解的决问题。本文选取　房产地上市公作为司分析本样以，酬薪支规模出为切入28点探，　薪讨总额酬管理方面的规律，期以指导人力资源理管工。作　、三假设条件　１．企业经营健康持续，各经项营标为正，不指存在发不　出工资现的象。　．２经营过程中没有出现大较规模较或大影响力的事件　出，现如额巨资投、股权易交、大面积裁员等。　

6、３．企业酬支薪付是根据企业营经理状管发生况，循市遵　规场律，没有受人个恶好影响，企业负责是人个一“经人济”。　．４证实究研的数据从财务报表直中接取获，不经过二　是计算次得出的数据。　．５企业总股本保持本稳基定，企业织组结构、人保持员相对稳定　。　二、念概界定　米尔维科奇和纽曼教授１（９８４）对薪酬的定义，“即酬　薪是指员作为雇佣工关系一的方所得到的各种式形的财务回　报28、形有服务与福利”。主它要分为大两类：体薪总酬相与　关性报回相。关性报（学习机回、会会社地位、富于挑战性的　工等作）从是心理学角度薪对酬分类。的总体

7、酬更薪具有交易　性它包。括接直以现金形式获得的酬报（如本基资工绩效、加　薪、激励生活成、本整调），或者间接福利以方式（如养老　、金医疗险保、作工生活平与计衡划等）获得的酬。报　四、样选本择变量与取选　作者以２００９年２～０１１年沪、深市的Ａ股两市上公司　公的年报布数据为基，以在础沪、两深市上市的以房地开产发　与营经为主营业务房的产公地司进行研究根。据假条设件，　剔除一了些研究对结果可有能影响的本样和数据，具体原28则　本文入的引概是薪酬总额念，从内上类涵似于总体薪　全国商４９情　产业纵横如下　：（１剔除）业过绩差的Ｓ

8、Ｔ、Ｓ＊Ｔ、ＰＴ公司。（）２剔除连　产薪与酬总相额关系数为．０９２，属高度关相净资产；薪与酬续　年三各项指标不为或正出现０值的公司。（３）剔除仅房　有地开产而无发物业理管务服公的。司４）剔除（年报中缺失　据数的公司。后最共，选取９家６房地产上公市司样。　本为平滑各年份数据，有利于最大限度消的除政策影响，　额总相关系数为０．９２，属高相度关；营业