重庆长安锦绣城各专业设计说明

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1、长安锦绣城设计说明目录第一章设计总说明第二章总图设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章燃气设计第八章防排烟与通风设计第九章消防设计（防火专篇）第十章环保设计第十一章节能设计第十二章管线工程综合第十三章人防设计第十四章主要技术经济指标-73-第一章设计总说明1.1项目概况1.1．1地理位置本项目地处重庆市渝北区，位于龙华大道以东，松牌路以北，恰巧处在龙华大道与松牌路交点转盘北面，地块东西大约长500米，南北大约长450米,是原宇通客车有限公司用地。1.1．2工程概况本项目地块占地150860.54平方米(约226.29亩），地块呈凸字形，南北走向

2、长度约450米，东西走向长度约500米左右，地势高差较大，整个地形南高北低，东高西低,南北高差约18米，东西高差约15米。1.1．3周边环境本项目目的南面为重庆科技电子职业学院，东面有黄金堡学府小区、加洲城市花园，北面有重庆力公司江北供电局、金华苑小区、天美舍小区等，西面为公园。1.1．4交通条件目前项目东面和南面有两条城市主干道，有一条城市规划道路从地块中穿过，有多条公交线通过，总体评价本项目的交通状况十分便利，项目开发交通条件具备。1.2设计依据1.2.1-73-重庆长安房地产开发有限公司提供的1/500地形图及建设红线图。1.2.2重庆市规划局《规划设计方案审查意见通

3、知书》（渝规建审（2008）北龙字第0042号）。1.2.3重庆江北区公安消防支队关于同意重庆长安房地产开发有限公司长安锦绣城工程方案设计消防设计的审核意见书（渝公消（建方）字[2008]第0078号）1.2.4重庆市园林事业管理局对本工程的重庆市建设工程规划环节并联审批协办意见函。（渝园建方协字〔2008〕069号）1.2.5重庆市人民防空办公室对本工程下发的重庆市建设项目防空地下室设置意见通知书（2008渝结建审（渝北）第16号）1.2.6重庆市建设项目环境保护批准书（渝（江）环准[2008]32号）。1.2.6重庆长安房地产有限公司提供的长安锦绣城工程设计任务委托书。

4、1.2.7国家现行设计规范及重庆市地方有关设计标准，规范等。1.2.8其他条件：（1）地形地貌：场地属于侵蚀剥蚀浅丘地貌，拟建场地地势南高北低，东高西低,南北高差约18米，东西高差约15米侧高。场地内原为宇通客车有限公司的厂房及停车场。（2）地质：详见地勘报告，现场无坍塌、滑坡、软弱夹层、断层等不良地质现象，场地与岩石地基稳定。（3-73-）水文及气象资料：重庆属中亚热带风季气候，总的气象特征是：空气湿润、冬暖夏热、春秋多雨、四季多雾，最大风速27m/s（离地10m），常年极大风速16-20m/s，风向为东南风。重庆地区小时最大降雨量为69.7mm，日最大降雨量为195.3

5、mm，年平均降雨量为1151.5mm。（4）抗震资料：重庆地震烈度为6度。本区建筑按6度设防。1.3规划设计概念项目规划以商业、居住设施两种形态出现，以居住为主，底层及二层根据周边环境布置适量商业。打造高品位新古典居住特色小区，同时吸纳多种文娱活动于其中，是居家、消费、活动的场所。1.3.1功能定位a、商业部分：根据项目地块周围商业配套情况下，本项目规划为大型商业区。b、居住部分：本项目居住定位为高层中高档社区。1.3.2设计原则a、结合地貌特征，充分利用地形，建造富有韵味的商业、居住空间。b、注重小区建筑与城市环境的完整性，合理布置小区道路和住宅布局。c、结合地形及自然环

6、境，将小区景观与建筑有机的融为一体，并形成自身独特的景观特色。d、结合用地周边环境情况合理布置商业用房。e、在创造良好居住环境的前提下，努力节约土地，开发空间，提高土地使用-73-1.4工程设计的规模和范围本项目规划为带商业裙房的高层居住建筑和纯高层居住建筑和商业裙房的高层酒店建筑，居住建筑层数为22F、26F、30F、33F四种,建筑高度分别为66米,78米，88.3米，99.0米，高层酒店建筑高度为73.9米。本工程总用地面积为150860.54平方米，总建筑面积657496.65平方米。本设计包括建筑、结构、水电专业及建筑周边道路、消防等。第二章总图设计2.1设计依据

7、：2.1.1本工程的地形图由甲方提供，高程采用黄海高程，坐标系为重庆市独立坐标系。其它设计依据详工程总说明。2.1.2有关主管部门方案审查的批复意见中相关条款以及下发的规划许可条件。2.1.3甲方提供的相关市政条件资料。2.1.4国家及地方政府部门的有关规范、标准及设计深度要求。2.2项目概况本项目地块呈凸字形，南北走向长度约450米，东西走向长度约500米左右，地势高差较大，整个地形南高北低，东高西低,南北高差约18米，东西高差约15米。本项目目的南面为重庆科技电子职业学院，东面有黄金堡学府小区、加洲城市花园，北