小区建设项目可行性研究报告

《小区建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、摘要可行性研究是指对拟建项目有关的自然、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供决策依据。关键词可行性研究；市场分析；投资估算；财务分析AbstractFeasibilitystudyreferstotheproposedproject-relatednatural,social,economic,technologicalandotherconductresearch,andcomparedthepredictedsocialand

2、economicbenefitsafterthecompletion.Onthisbasis,theneedforcomprehensivedemonstrationprojects,financialprofitability,economicrationality,technicallyadvancedandadaptable,andthepossibilityandfeasibilityofconstructionconditions,soastoprovidebasisfordecisionmakinginvestmentdecisions。KeyWordsFeasibilitys

3、tudies;marketanalysis;investmentestimates;FinancialAnalysis。目录第一章总论1一、项目概况1二、可行性分析研究的目的1三、编制依据1第二章项目建设条件分析2一、项目建设条件2二、基础设施条件3三、场地评价3第三章房地产市场调查4一、开发情况简介4二、房地产市场预测4三、竞争楼盘调查分析4四、目标客户调查分析4第四章项目市场定位分析和竞争力分析6一、项目总体定位6二、项目市场价格定位分析6第五章项目规划设计方案7一、规划设计目标7二、规划设计建议7三、规划设计方案简介7四、规划设计经济技术指标8第六章项目组织、劳动定员9第七章项目物业

4、管理10一、物业管理组织管理10二、物业管理的原则10三、物业管理与服务10第八章项目投资成本估算与资金筹措计划11一、项目投资成本估算内容11二、开发成本估算11三、项目资金筹措计划13第九章项目实施计划和资金计划14一、项目实施计划14二、资金使用计划编制14第十章项目财务分析评价15一、项目销售收入分析与收入计划15二、项目静态经济评价15三、项目动态经济评价16第十一章项目风险分析17一、盈亏平衡分析17二、敏感性分析17三、财务风险分析18四、市场风险分析18第十二章环境和生态影响分析19一、环境和生态现状19二、主要污染物排放情况19三、环境保护措施20第十三章社会影响分析22

5、一、社会影响效果分析22二、社会适应性分析22第十四章综合评价与结论23参考文献24致谢25黄淮学院成人高等教育毕业论文郑州绿城小区建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况东航房地产开发的项目在郑州科学大道，瑞达路附近，该项目总用面积62.90亩（41937.5m2）,使用权面积为46.78亩（31192.19m2），建设11栋建筑物，地上总建筑面积为56277.13m2（其中住宅总建筑面积为51335.77m2，商业总建筑面积为4941.36m2），地下总建筑面积为5684.25m2，建筑层数1-6层，建筑基底面积10625.61m2。该项目从得土地开始计算到项目清盘销售全面退出为止

6、需要2年时间，项目准备期为半年到10个月，项目施工期为一年。二、可行性分析研究的依据1、国有土地使用证书,土地出让协议书2、郑州市房地产市场行情3、项目规划总平面图4、项目市场调查报告三、编制依据1、作为项目开发指导性纲领文件，尤其对于工程施工组织，销售政策制订，资金筹集使用等进行指导。2、作为地方政府项目审批立项的依据。3、外部合作单位，与各协作单位签订合同和协议的依据，4、作为向银行贷款的依据，了解项目的投资可行性。-24-黄淮学院成人高等教育毕业论文第一章项目建设条件分析一、项目建设条件根据郑州市地区的气象、水文等条件及郑州市的历年气象水文地质资料，结合该项目周围的地质勘探资料：该项

7、目的各项建设条件如下：（一）气象条件1、温度年平均温度               14.2℃   极端最高温度              43℃   极端最低温度            -17.9℃   最冷月平均温度           -0.3℃   最热月（七月）平均温度        27.3℃   冬季通风室外计算温度          0℃ 2、湿度   年平均相对湿度             66%