卓越主体结构创优方案

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1、江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司卓越皇岗世纪中心二标段主体创优规划方案目录卓越皇岗世纪中心二标段项目工程主体创优规划方案2第一节、工程概况2一、建筑设计概况2二、结构设计概况3第二节、施工管理组织机构5一、组织机构5二、组织保证措施7第三节、各级质量管理制度7第四节、创优工作措施……………………………………………………………………………9第五节、保证质量的管理措施……………………………………………………………………9第六节、各级管理人员质量责任10第七节、分部分项工程施工方法和技术措施13第八节、工

2、程质量通病预防13第九节、工程重点、难点的施工方法及措施19第十节、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用19一、新技术应用项目20二、科技进步实施措施22三、新设备的使用…………………………………………………………………………..22第22页共22页江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司卓越皇岗世纪中心二标段主体创优规划方案卓越皇岗世纪中心二标段项目工程主体创优规划方案卓越皇岗世纪中心二标段项目，位于深圳福田中心区中轴线两侧，金田路东侧，福华四路北侧，西临深圳市会议展览中心，南临深圳滨河大道。本工程由深圳

3、市卓越世纪城房地产开发有限公司、深圳市皇岗实业股份有限公司联合开发，深圳市建控地盘监理有限公司监理，中建国际（深圳）设计顾问有限公司设计，江苏省华建建设股份有限公司承建。我们本着争创一流质量、一流服务，为业主争效益，为企业树信誉的指导思想，在施工部署及各项技术措施的提出和应用，主要施工方法及设备、材料的投入等诸多方面，结合我公司多年来施工管理经验，力求措施先进合理，方法实用可靠，并在施工过程中能实现有效控制，以达到创精品工程，树企业名牌形象的目的。分包单位进场后，我司将与分包单位协调沟通，根据施工总体施

4、工进度的安排，另行编制分包工程专项施工组织设计，对分包单位质量提出具体要求，以保证整个工程的创优计划顺利实施。第一节、工程概况一、建筑设计概况本工程本工程集办公、酒店、公寓一体，地下三层，地上59层，二标段处有一个五层裙房，±0.00标高相当于绝结标高6.7m，建筑总高度为260米。其中地下室建筑面积为3.万米2，总建筑面积13万m2。高层建筑防火分类为一类，建筑耐火等级为一级；人防工程等级为五级、二等人员掩蔽所，抗震烈度按VII度设防；除设备用房和部分公共部位进行装饰施工外，其它为毛坯房标准，外墙为玻

5、璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙装饰。本工程地下室填充墙采用MU10灰砂砖，MU10水泥砂浆砌筑，后砌的非承重墙与结构框架柱及剪力墙交接处，按设计要求沿墙高600左右（根据砌块模数）预留（或植入）2Ф6拉筋进行拉结，拉筋伸入墙内≥800。在墙长大于5m的墙体中部、门洞大于2m的中部，以及墙体端部、转角处、电梯井四角处设置构造柱，构造柱截面为墙厚x200,内配4Ø10纵筋,箍筋Ф6@200。楼、地面时施工预留或植入竖向配筋。构造柱要先砌墙后浇注，墙砌马牙槎并预留拉筋。防水作法：1.屋面防水：防水等级为Ⅰ级，防水

6、层耐用年限25年，三道防水设防，做法详见材料做法表。防水材料的选择和施工应遵照《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）和广东省《建筑防水工程技术规程》（DBJ15－19－97）执行。2.楼层防水：（1）卫生间、厨房、阳台等水湿房间设聚合物水泥基防水涂层，分三次涂刷2厚，沿墙面高出地面300.（2）上述房间门口标高均比楼层标高低20.楼地面找坡坡向地漏或排水沟，坡度1.0~2.0%.（3）凡管道穿过此类房间地面时,须预埋套管，高出地面30。地漏周围，穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之

7、间预留宽10，深7的凹槽，并嵌填密封材料。3.地下室防水：1）本工程地下室防水等级为一级。第22页共22页江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司卓越皇岗世纪中心二标段主体创优规划方案2）地下室防水混凝土设计抗渗等级为S8,地下室底板、侧墙、室外顶板迎水面铺设柔性防水层，详见做法表，地下室防水材料的选择和防水施工应遵照《地下工程防水技术规程》（GB50108-2001）和广东省《建筑防水工程技术规程》（DBJ15－19－97）执行。4.外墙防水：1）本工程外墙防水等级为一级。2）设防采用1.0厚聚合物水泥基

8、防水涂漠。凡管道穿过外墙面时,须预埋套管，外墙门窗洞口外侧金属框与防水层饰面管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10，深7的凹槽，并嵌填密封材料。本工程楼地面作法：按图设计有细石砼、花岗岩、大理石、地砖、网络地板、水泥砂浆等。本工程外墙作法有面砖、涂料、花岗岩墙面，塔楼外墙为玻璃幕墙。门窗为铝合金、木门、钢质防火门。二、结构设计概况本工程地下室为箱形结构，基础采用人工挖孔桩，地下室底板为整体板式结构，在柱底有单桩桩帽支承，筒体底为桩基承台，承