xx地产（集团）有限公司工程管理制度

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1、xx地产有限公司文件编号：版本号/修改号：文件标题：建设工程管理制度共47页第50页xx地产（集团）有限公司工程管理制度xx地产（集团）有限公司工程管理中心编制2016年2月5日xx地产有限公司文件编号：版本号/修改号：文件标题：建设工程管理制度共47页第50页目录第一章 总则3第二章 管理机构架构3第三章 公司招投标管理制度5第五章施工过程管理制度8第六章：工程材料、检测仪器、主要设备的管理制度11第七章工程造价管理12第九章工程材料管理制度14第十章工程款支付程序及流程15第十一章工程合同管理制度18第十二章工程档案管理制度

2、22第十三章安全文明施工管理制度26第十四章工程项目进度管理27第十五章设计变更管理制度28第十六章工程竣工验收及移交制度28第十七章xx集团工程质量管理考评30第十八章工序流程图37第十九章附言47xx地产有限公司文件编号：版本号/修改号：文件标题：建设工程管理制度共47页第50页第一章 总则1.1为强化和规范xx地产有限公司（以下简称公司）建设工程的管理工作，明确建设工程管理的责任主体，增强各级管理人员的责任心，提高建设工程施工项目管理水平，确保公司对建设工程成本、质量、安全的管控，促进施工项目管理的科学化、规范化和法制化，

3、适应社会主义市场经济发展的需要，结合公司现实情况，特制定本管理制度。1.2本办法适用于本公司在建、新建、扩建、改建、迁改、拆除等所有性质的建设项目（包括代建项目）的施工管理。　　第二章 管理机构架构2.1成立以公司领导为首的工程管理核心机构，下设工程管理中心及代建公司。负责研究制定工程项目全过程实施计划，完善各种规章制度，督促落实规章制度的执行。2.2公司工程管理中心负责建设项目施工阶段全过程管理，下属代建公司为所建项目施工全过程管理的直接责任人，工程管理中心负责组织执行各项管理工作，确保项目管理目标的实现，并开展分析、研究、制

4、定改进措施。2.3下属建设公司按项目设现场项目负责人为现场管理人员。项目负责人应由工作责任心强、专业技术水平高、有一定施工经验、经过培训取得合格证件的人员担任，由建设公司任命。现场项目负责人为所在项目的主要责任人。xx地产有限公司文件编号：版本号/修改号：文件标题：建设工程管理制度共47页第50页集团公司组织架构工程管理中心架构图项目管理架构xx地产有限公司文件编号：版本号/修改号：文件标题：建设工程管理制度共47页第50页第三章 公司招投标管理制度4.1目地：为了规范公司招投标工作，维护公司合法权益，提高公司的投资效益和成本管

5、理水平，以合理标的价选择合适中标方，结合本公司实际情况制定本办法4.2客观公正原则：招标过程中必须客观公正，有充分的透明度，所有招标决策应由招标领导小组集体公开决策。4.3科学合理原则：选择合作单位是在技术方面满足要求的前提下，要以合理中标，最低价不是中标的必要条件。4.4实事求是原则：所有投标单位都要经过资质预审和项目考察，对于在投标过程中弄虚作假的单位坚决不用。4.5择优定标原则：每次招标都应有充分适量的单位参与投标，鼓励公平竞争，择优选择具有充分竞争优势的单位中标。4.6廉洁奉公原则：与招标工作相关的所有员工都应保持廉洁，

6、不得利用职务之便谋求私利，任何人不得影响招标小组进行客观公正的评价。4.7保密信誉原则：投标资料，评标过程等在定标前，都是公司的重要机密，任何人不得泄露，选择投标入围单位、评标、定标时应客观公正，树立并维护公司的良好信誉和形象;4.8可追溯原则：项目的招标资料（招标文件、答疑记录、评定标评审表、约谈记录等）须及时收集、整理、归档、保管。组织结构与职责分工4.9工程管理中心成立招标领导小组，由总工程师及中心主任任组长及副组长，招标领导小组是招标工作的决策机构，对招标、评标、定标起集体决策的作用。1:领导小组职责：（1）批准招标管理

7、办法及工作程序；xx地产有限公司文件编号：版本号/修改号：文件标题：建设工程管理制度共47页第50页（2）批准合约规划；（3）确定参加投标的单位及对其资质等级的要求；(4)审批招标文件、标底、评标办法；(5)确定合同形式；(6)确定合同商务条款中的主要原则；(7)根据评标报告，确定中标单位；(8)决策招标管理工作中的其他事项。中心招标领导小组下设建设单位（代之恒产置业或xx置业，下同）招标执行小组，招标执行小组是招标工作的办事机构，负责编写（或组织编写）招标文件及投标单位的资格预审和技术考察并向领导小组报告。4.10招标执行小组

8、职责：(1)、起草招标管理办法及工作程序报招标领导小组审批；(2)、负责与选定的招标代理机构和造价咨询单位的日常工作联系；(3)、协助招标代理机构办理招标申请登记、招标通告，代表招标人联系、安排外部招标事宜，并办理各政府招标主办机构要求的相关手续；(4)、收集投