经营场地租赁合同

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1、秦始皇帝陵博物院合同文本合同编号：签订地点：签订时间：经营场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的出租给乙方，供乙方开展经营事宜，经协商一致，订立本合同，双方共同遵守。　　第一条经营场地1.1甲方出租给乙方的场地位于，面积约㎡。（详见附件图）1.2双方协商一致，关于经营场地的装修事宜按照以下第种方式执行：A.甲方对经营场所进行整体装修；B.甲方对经营场地进行整体装修，乙方如需经营场地进行个性化装修、布局的，由乙方自行解决，但是方

2、案须报甲方书面批准同意。租赁期满后，乙方所投资的全部装修资产无偿归甲方所有；C.甲方仅提供经营场所，不负责装修。乙方装修方案须报甲方书面批准同意后方可执行，租赁期满后，除可移动的设施外，其他装修乙方不得拆除毁坏，应无偿归甲方所有。1.3租赁期间，乙方不得转租、分租或者与他人合作、联合经营。第二条经营范围为规范管理，甲乙方双方协商一致，乙方租赁经营场地仅用于以下服务：，乙方不得擅自改变经营场地用途第6页(共6页)秦始皇帝陵博物院合同文本，不得扩大、变更经营范围。第三条履约保证金3.1为保证乙方在租赁期内，诚信经营，合法合约

3、使用租赁场地，合同签订后个工作日内，乙方需向甲方交纳万元人民币作为履约保证金。3.2保证金用于担保因乙方经营行为而造成甲方所遭受的损失，包括信誉、形象受损、行政处罚、涉诉、顾客投诉、销售商品质量和安全问题引发的甲方赔偿责任、乙方违约行为所造成的赔偿等。3.3如出现3.2条情形的，乙方应及时妥善处理，消除影响，甲方可对乙方处以每次元的罚款，并有权不经过乙方同意从保证金中扣除罚款和支付处理的相关费用。情节严重的，甲方可以解除合同并没收全部履约保证金。3.4履约保证金被甲方扣减或没收的，乙方应当从收到甲方扣减或没收履约保证金的

4、通知之日起三日内补足或重新交纳同等数额的履约保证金；逾期不交纳的，甲方有权单方解除本合同，由此产生的一切后果与责任由乙方承担。3.5租赁期满后，如乙方未发生3.2条约定的情形的，甲方无息退还保证金。3.6如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予退还履约保证金。第四条经营场地管理4.1乙方应爱护并合理使用场地，及各种设备、设施，如需改动，必须征得甲方书面同意，如果乙方造成损坏，需负责修复或者照价赔偿，甲方可不经乙方同意从保证金中直接扣除。乙方不得在经营场地内储存有危险、易燃易爆等违禁物品。4.2乙方必须依法经营，遵守

5、国家有关法律法规、规章和政策。乙方知悉并自愿遵守甲方的管理；乙方做好经营场地卫生、消防安全等工作，协助甲方检查经营场地安全。4.5甲方有权代表博物院对乙方经营行为进行监督检查，对乙方工作人员进行教育，发现问题有权处理。4.6租赁期内，经营场地的专用设施及门、窗、水、电等维修由方负责。4.7租赁期满或合同解除，乙方必须在5第6页(共6页)秦始皇帝陵博物院合同文本日内按时搬出全部自有物品，否则，视为放弃所有权，由甲方处理。第五条租赁期限5.1该场地租赁期为年，自年月日起至年月日止。5.2如乙方有意在租赁期满后续租的，则必须在

6、租赁期满前的2个月书面形式向甲方提出申请，甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。5.3租赁期内，乙方单方解除合同的，甲方不予退还剩余租金和保证金。5.4租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期清场交还。5.5在合同履行期间，因甲方管理需要收回场地的，本合同自甲方做出管理决定并书面通知乙方之日起终止，但甲方应给与乙方合理的搬离时间。因甲方原因合同提前终止的，甲方按合同约定将剩余租金和履约保证金退还给乙方。　　第六条租金及支付方式6.1租金及支付时间租赁年度租赁费用（元）支付时间第一年合同签订后15日内一次性支付第二年合同年

7、度开始前15日内一次性支付第三年合同年度开始前15日内一次性支付第四年合同年度开始前15日内一次性支付第五年合同年度开始前15日内一次性支付备注：合同年度开始为年月日，即每年度支付时间为月日。6.2租金按以下第种方式支付：A.现金支付；B.银行转账方式支付至甲方如下账户：开户行：户名：账号：6.3水电、空调、采暖、物业等费用按照下列第种方式收取。A.已包含在租金内，不另收取；第6页(共6页)秦始皇帝陵博物院合同文本B.甲方按照每年元向乙方定额收取；C.按照乙方实际消耗量计算收取。6.4国家行政机关对乙方经营行为收取的相关

8、税费由乙方自行承担。第七条双方权利义务7.1甲方保障乙方正常使用上述经营场地相关水电及公共配套设施。7.2在租赁期内，乙方自行办理工商税务登记等经营手续，合法经营，依法纳税，承当经营活动中所产生的全部债权债务及一切法律责任。第八条违约责任　　8.1场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，应向甲方支付元的违约金；或者甲方可