2013选修课：《如何百分百收佣》—试题分享(可获7.0学分)

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1、《如何百分百收佣》—试题（注：试题答案选项，考试系统有打乱，请务必选择正确的选项。）《如何百分百收佣》上部（学分：3.0分）1、[05：47秒]课程中提到；二手房居间合同就是指房地产居间人为委托人在房地产（选项1选项2选项3）等活动中提供订立合同的信息、咨询或提供代理或策划的服务，委托人支付报酬的合同。选项1：转让选项2：抵押选项3：租赁2、[05：47秒]“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒”这句话是否符合我国《合同法》的相关规定？（选项2）。选项1：否选项2：是3、[05：47秒]课程中提到：要保证百分

2、百收佣，就要正确理解和掌握居间合同的定义和佣金收取的（选项2选项4）。选项1：权利选项2：标准选项3：条款选项4：时间4、[12：29秒]《关于房地产中介服务收费的通知》规定，居间合同的报酬最高不超过成交价格的（选项4）。选项1：百分之六选项2：百分之二点五选项3：百分之一点五选项4：百分之三5、[12：29秒]课程中提到：在法律上看，居间，其实即是一种（选项1）。选项1：媒介服务选项2：安全服务选项3：中介服务选项4：销售服务6、[23：48秒]看楼纸是买家与中介公司之间存在居间合同关系的有效凭证，如果买家违约，也是中介公司向买家索

3、取中介费的合法、有效的证据。你认为签订了看楼纸就能保证百分百收佣吗？（选项1）。选项1：不可以选项2：可以7、[31：56秒]“同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过正当途径获取该房源信息的，并在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介公司促成交易，此行为仍属于“跳单”违约。”你认为这句话符合课程中提到的相关法律法规吗？（选项2）。选项1：符合选项2：不符合8、[31：56秒]下列选项对中介理解正确的是（选项2）。选项1：完成过户才能收佣金选项2：只要客户签了三方合同就能收佣金选项3：只要客户下了诚意金就一定能收佣金选项4：中介只要带

4、客户看房就可以收佣金《如何百分百收佣》下部（学分：4.0分）1、[09：51秒]签完《限时独家委托书》，下列说法不正确的是（选项2）。选项1：房子只能由我们卖选项2：业主必须要放钥匙在门店选项3：业主如果违约，还可以追讨赔偿2、[09：51秒]下列关于《限时独家委托书》的说法错误的是（选项2）。选项1：《限时独家委托书》在业主与中介公司之间产生了一种委托合同法律关系选项2：《限时独家委托书》与普通的委托书没有多大的区别选项3：《限时独家委托书》有时间限制3、[17：45秒]签完《限时独家委托书》，到了期限还没有找到合适的买家，下列说法

5、不正确的是（选项1选项2选项4）。选项1：业主有权告我们违约选项2：中介公司要支付违约金选项3：业主有权到其他公司放盘选项4：必须要退回中介公司支付的保证金4、[29：23秒]下列哪些选项是不能做承诺的（选项1选项2选项3选项4）。选项1：买家能否贷款、贷几成、多少年选项2：具体什么时间递件交易选项3：买卖合同是否能全部顺利完成选项4：一定能过户5、[29：23秒]下列说法最正确的是（选项3）。选项1：只要签了看楼纸就能收佣金选项2：只要签署了佣金确认书或三方买卖合同就可以收取佣金选项3：只要把房子卖出去了，就能收佣金选项4：只签署了

6、佣金确认书或三方买卖合同，但最后交易没有成交，中介公司就收不到佣金6、[29：23秒]下列哪些选项不属于中介公司的法定服务内容（选项1选项2选项3）。选项1：递件交易选项2：交楼选项3：办理按揭选项4：促成买卖合同7、[41：23秒]如果业主与客户要解除合同，中介公司的态度应如何（选项1选项2选项3）。选项1：先了解双方解除合同的原因，若双方都坚持，则尊重双方的意愿选项2：如果一定要中介公司签字，一定要写明“保留收取佣金的权利”之类的保留条款选项3：可以提供场所给双方谈解约事宜选项4：坚决不同意8、[41：23秒]如果买家在三方合同的

7、备注栏里写上“过户完成后支付佣金”，下列说法正确的是（选项1选项2）。选项1：这明显对中介方不利选项2：可以附上一个期限，如“最迟于某年某月某天支付”