现行房屋安全管理主要法律法规依据3

《现行房屋安全管理主要法律法规依据3》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、现行房屋安全管理主要法律法规依据一、房屋安全的责任主体：（一）《物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”（二）《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(北京市人民政府令第229号)第四条“房屋建筑使用安全责任由房屋建筑所有权人承担。”（三）《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第五条“【房屋建筑使用安全责任人定义】房屋建筑的所有人是房屋建筑使用安全责任人(以下简称安全责任人)。房屋建筑所有人下落不明或者房屋建筑权属不清晰的，实际占有人是安全责任人。”二、房屋安全责任人的主要责任（一）《城市危险房屋管理规定》

2、（建设部令第129号）第十五条“房屋所有人应定期对其房屋进行安全检查。在暴风、雨雪季节，房屋所有人应做好排险解危的各项准备；市、县人民政府房地产行政主管部门要加强监督检查，并在当地政府统一领导下，做好抢险救灾工作。”第十七条“房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；”（二）《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(北京市人民政府令第229号)第十八条“房屋建筑所有权人应当根据鉴定报告的处理建议对房屋建筑采取修缮、拆除以及其他解除危险的安全治理措施并承担相应的治理费用。”（三）《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》第二十九

3、条“【治理的实施者】房屋建筑安全问题的治理，由安全责任人、管理人实施。”三、房屋安全责任人的法律责任（一）《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第二十二条“因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：1.有险不查或损坏不修；2.经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。”（二）《关于城镇危险房屋解危工作有关问题的指导意见》（京建发〔2012〕216号）第七条“危险房屋的所有权人、使用人阻碍国家行政机关依法执行职务，构成违反治安管理行为的，可移送公安机关依法予以治安处罚；构成犯罪的，移送相关部门依法追究刑事责任。”四、区县人民政府和区

4、县房屋行政管理部门的监管责任（一）《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第五条“县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。”第十七条“如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。”（二）《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(北京市人民政府令第229号)第三条“市和区县住房城乡建设行政主管部门负责房屋建筑使用安全的监督管理。”第二十条“使用人搬出的危险房屋为其唯一居住用房的，可以向房屋所在地区县人民政府申请临时安置住房。危险

5、房屋治理结束后，使用人应当搬出临时安置住房。”第二十五条“房屋建筑所有权人未按照规定进行安全鉴定、抗震鉴定或者房屋建筑经鉴定为危险房屋未及时治理的，住房城乡建设、规划等行政主管部门应当按照各自职责督促所有权人及时履责；拒不履责的，行政主管部门可以指定有关单位代为履行，所需费用由所有权人承担。”（四）《关于城镇危险房屋解危工作有关问题的指导意见》（京建发〔2012〕216号）第三条“区县房屋行政主管部门接到鉴定结论为停止使用、整体拆除的鉴定报告后，应当向危险房屋所有权人制发危险房屋停止住用通知书，并在危险房屋区域显著位置发布公告，督促使用人停止使用、立即搬出

6、。公告发出15日后，使用人未及时搬出的，区县房屋行政主管部门应当制发行政处理决定书，责令使用人限期搬出，限期搬出的期限一般为15日内。”第四条“使用人未在规定期限内搬出，区县房屋行政主管部门可以依法向区县人民法院申请强制执行。”第五条“情况紧急，危及公共安全的，区县房屋行政主管部门应当报请区县人民政府按照国家和本市的有关规定组织强制搬出。”第六条“区县房屋行政主管部门应当按照有关规定，配合区县人民政府妥善安置危险房屋的使用人。”