二级施工管理与实务(精讲与习题)4

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1、补充例题1：某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下：(1)开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；(2)业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；(3)当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9(或1.1)；(4)每月签发付款最低金额为15万元；(5)工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。承包人每

2、月实际完成并经签证确认的工程量见下表承包人每月实际完成工程量月份123456实际完成工程量（m3)8001000120012001200500[问题]1．工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？2．每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？[解]1．估算合同总价为：5300×180=95.4万元工程预付款金额为：95.4×20%=19.08万元工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：1800×180=32.4万元>95.4×30%=28.62万

3、元每月应扣工程预付款为：19.08÷3=6.36万元2．每月进度款支付：第1个月工程量价款为：800×180=14.40万元应签证的工程款为：14.40×0.95=13.68万元<15万元第1个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。第2个月工程量价款为：l000×l80=18.00万元应签证的工程款为：18.00×0.95=17.10万元13.68+17.1=30.78万元应签发的付款凭证金额为30.78万元第3个月工程量价款为：1200×180=21.60万元应签证的工程款为：21.60×0.95=20.52万元应扣工程

4、预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元<15万第3个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。第4个月工程量价款为1200×180=21.60万元应签证的工程款为：21.60×0.95=20.52万元应扣工程预付款为：6.36万元应签发的付款凭证金额为：14.16+20.52-6.36=28.32万元第5个月累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。第5个月工程量价款为：1200×180=21.60万元应签证的工程款为：20.52万元应扣工程

5、预付款为：6.36万元20.52-6.36=14.16万元<15万元第5个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。第6个月累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。应按调整后的单价结算的工程量为：5900-5300×(1+10%)=70m3第6个月工程量价款为：70×180×0.9+(500-70)×180=8.874万元应签证的工程款为：8.874×0.95=8.43万元应签发的付款凭证金额为14.16+8.43=22.59万元两个假定1.如果每月签发付款

6、最低金额为14万元，第6个月应签发的付款凭证金额为多少？2.如果完成的工程量少了呢，如承包人每月实际完成工程量月份123456实际完成工程量(m3)800100012001200400100总工程量：4700m3，比5300-5300×10%=4770m3，还少70m3，故应该调价。正确做法是：对第6月进行结算，千万不要倒过去每月重算！工程量总价款为：4700×180×1.1=93.06万应扣留保修金总额为：93.6×5%=46530元已扣留保修金为：4600×180×5%=41400元6月应扣留保修金为：46530-414

7、00=5130元按月已支付总额为：30.78+28.32=59.1万6月应签发的付款凭证金额为：93.06-59.1-0.513-19.08（预付款）=14.367万2A320054掌握建筑工程竣工结算竣工调值公式法（P198）：小案例:1.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2009年5月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%,其中钢材和水泥分别占调值部分的比例分别为25%和30%。求结算价。答：2.某项目2008年5月1日签署合同价1000万,合同约定固定系数0.2。2009年5

8、月1日结算时发现,钢材涨价13%,水泥涨价16%，人工涨价22％,其中钢材、水泥和人工分别占调值部分的比例分别为25%、30%和35％。求结算价。答：例:某项目有效合同价为2000万元，第一个分项工程土石方费用为460万元，第二个分项工程钢筋混凝土为1540万元，各指标费用占土石方、钢筋混