住宅楼施工组织设计2

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1、第一章编制说明1.0编制依据及适用规范1.1编制依据1、我局与业主签定的《XX北京园三区工程承包合同》；2、建设单位提供的XX北京园三区工程建筑施工图；3、建设单位提供的XX北京园三区工程结构施工图；4、现行国家有关工程施工规范、规程及技术标准；5、中国建筑工业出版社出版的〈建筑施工手册〉；6、我公司《ISO9002质量保证体系文件》及《企业标准》；7、《环境与职业健康安全管理体系手册和程序文件》；8、广东市有关法律、法规及标准；9、《中华人民共和国安全生产法》；10、《广州市环境噪声污染防治规定》；11、GB5

2、0325-2001《民用建筑工程施工室内环境污染控制规范》；12、GB3059-93《城市区域环境噪声标准》；13、GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》；14、地质勘探资料及现场实际情况；15、我公司施工类似建筑施工经验等。1.2适用规范工程施工，应满足但不限于下列规范要求：1、土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）2、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）1623、地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）4、砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）5、混凝土结构工程施工及验收规范

3、（GB50204-92）6、钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程（JGJ-91）7、地面与楼面工程施工及验收规范（GBJ209-83）8、给水排水构筑物施工及验收规范（GBJ141-90）9、建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-97）10、地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-83）11、地下工程防水技术规范（GBJ108-87）12、预拌砼（GB14902-94）13、普通混凝土用砂质量标准及检验方法（JGJ52-92）14、普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法（JGJ53-92）15、普通混凝土配

4、合比设计规程（JGJ55-96）16、混凝土外加剂应用技术规范（GBJ119-88）17、混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）18、砼强度检验评定标准（GBJ107-87）19、建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88）20、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）21、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）22、建筑电气安装工程质量检验评定标准（GBJ303-88）23、工程测量规范（GB50026-93）24、建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）16225、屋面工程技术规范

5、（GB50207-94）26、采暖与卫生工程施工及验收规范（GBJ242-82）27、通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-97）28、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50256-96）29、电气装置工程电气照明装置施工及验收规范（GB50259-96）第二章工程概况2.0工程简介工程名称：XX北京园三区1～9栋住宅楼工程地点：广州市番禺区钟村镇汉溪路建设单位：广州南国奥林匹克房地产开发有限公司设计单位：广州市番禺城市设计院监理单位：广州宏业金基监理咨询有限公司施工单位：中国建筑第二工程局2.

6、1工程建筑概况XX北京园三区1～9栋为单元住宅楼，分为A2、A3、B2三种型号，由1～4座组成，一梯两户，位于番禺区汉溪大桥旁，地上总层数7层，层高2.9m,复式层最大跨度十米，建筑总高度22.86m,各单元之间没有变形缝。门窗为塑钢窗，外墙装饰为涂料和贴面砖，防火等级为二级，二类防雷设防。2.2工程结构概况1.结构形式本工程基础为R＝300、400高强预应力砼（pHc）162管桩，桩长23～30米，根据地质资料桩端应达到（4～2）层砂质粘土层下部或第（5）层全风化片麻花岗岩上部。单桩承载力设计值是R＝300为8

7、50KN,R＝400为1400KN。桩上面为承台和地梁，共七层。本工程结构形式为框架柱结构。承台砼强度等级为C30，结构层砼强度等级为C25、C20。板厚为100、120mm。第三章施工组织与施工部署3.0工程部署与组织管理3.1工程部署3.1.1施工指导思想依照ISO9001:2000工程质量保证体系，对工程实行目标管理；以合同为依据，优化组织，科学管理，在合同工期内给业主建造出优质的建筑产品。3.1.2总体部署本工程工期紧，工程量大，专业分包单位较多，质量要求较高，给施工管理带来一定的困难。能否高质量、高标准

8、按期交付业主，也将直接影响我司信誉，因此，首先在公司上下要统一思想、高度重视、精心选派有经验的管理人员进驻现场组织施工，引进成建制作业队负责具体操作实施。根据本工程结构特点，将本工程分为地下部分、地上部分、室外工程三个阶段进行施工。根据不同阶段分别组织不同的管理层、作业层和布置施工平面，以适应工程进度的需要。在施工程序上，遵循“先地下、后地上”；“先土建、后设备”；162