2010年南京市徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告

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1、徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告咨询评估报告校审单报告名称徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告编号宁咨二（2010）编3109号业务二部：承办部门和拟稿人：核稿：会稿总工程师：总经济师：审核：签发：主送：抄报：报送：共印8份二○一○年十月二十六日南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告宁咨二（2010）编3109号南京工程咨询中心资格证书号：工咨甲030112012南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告徐庄软件产业基地基础

2、设施综合开发项目可行性研究报告宁咨二（2010）编3109号南京工程咨询中心南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告二○一○年十月二十六日南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告总经理黄卫光副总经理总经济师魏大晋总工程师宋晓杰项目主持人魏大晋项目负责人陈群参加人员宋晓杰金永军田政彭洲红苏静田佳南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告目录第1章总论11.1项目概要11.2徐庄软件产业基地概况1

3、1.3项目单位基本情况21.4项目概况与建设内容41.4.1项目概况41.4.2建设内容61.5可行性研究内容61.6可行性研究报告编制依据71.7可行性研究结论与建议8第2章项目背景与必要性分析112.1南京市总体规划112.1.1南京市总体规划112.1.2城市的功能定位122.1.3相关的城市建设内容122.2江苏省及南京市软件产业发展规划132.2.1总体规划132.2.2功能定位182.3徐庄软件产业基地规划182.3.1总体规划182.3.2规划结构192.3.3功能定位192.3.4产业选择192.4项目建设必要性201、是江苏省南京市实施发展跨越式发展战略的需要2

4、02、是加快区域性产业结构调整，促进经济健康合理增长的需要233、是南京市加速推进打造现代服务业的需要24南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告第3章发展前景及土地需求分析283.1南京市经济发展现状283.2软件产业经济发展现状303.3土地开发现状分析313.4开发建设前景分析32第4章建设规模及建设条件344.1.建设规模及用地规划344.1.1建设规模344.1.2用地规划354.2项目建设优势条件374.3自然条件414.3.1地形地貌414.3.1气象424.3.2地质及地震42第5章工程建设方案435.1概述435.1.1规划

5、方案435.1.2项目概述445.2征地、拆迁与场地平整工程455.2.1征地455.2.2拆迁465.3道路工程465.3.1道路系统及等级465.3.2路网设置及与外部的联系475.3.3道路构造485.3.4工程量515.4给排水工程525.4.1给水工程52南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告5.4.2排水工程555.4.3中水工程605.5供电及集约化信息管线工程615.5.1供电工程615.5.2集约化信息管线工程635.6燃气工程655.6.1燃气工程655.7环境保护及消防工程705.7.1环境保护工程705.7.2消防7

6、35.8安全与工业卫生745.8.1安全745.8.2工业卫生75第6章项目实施计划766.1项目实施计划编排原则766.2项目形象进度766.3地块开发实施计划776.4道路及路下工程实施计划776.5配套设施实施计划77第7章项目组织、经营与管理787.1项目组织787.2项目经营787.3项目管理797.4项目招标81第8章投资估算与资金筹措848.1概述848.1.1投资估算的依据848.1.2投资估算的范围84南京工程咨询中心第107页徐庄软件产业基地基础设施综合开发项目可行性研究报告8.2征地、拆迁工程费858.2.1征地补偿费858.2.2居民拆迁安置补偿费858

7、.2.3企事业单位拆迁安置补偿费868.2.4上缴规费868.3道路工程费868.3.1道路868.4给排水工程费878.4.1给水878.4.2雨水878.4.3污水878.4.4中水878.5供电工程及集约化信息管线工程费878.5.1供电878.5.2集约化信息管线工程878.6燃气及供热工程费888.6.1燃气工程888.7其他费用888.7.1工程部分其他费用888.7.2预备费用888.7.3建设期利息888.8流动资金898.9投资总额898.9.1项目总投资898