海南文化博览园建设项目可行性研究报告

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1、海南文化博览园建设项目可行性研究报告-88-####文化博览园建设项目可行性研究报告海南文化博览园建设项目可行性研究报告-88-目录第一章总论6一、申请项目的概述6二、实施项目的基础条件8三、项目计划目标12第二章申报企业情况16一、申报企业基本情况16二、企业财务经济状况16三、今后三年企业的财务预测16第三章产品的技术可行性和市场分析17一、产品的技术创新性论述17二、市场分析25第四章项目实施方案39一、项目实施计划39二、生产方案39第五章投资预算与资金筹措42一、投资预算42二、资金筹措42三、资金使用计划47第六章达产效益分析48一、分析原则4

2、8二、收入预算48三、税金估算50四、成本费用预算50五、利润预算50海南文化博览园建设项目可行性研究报告-88-第一章总论一、项目基本情况（一）项目名称####文化博览园建设项目（二）建设单位1、建设单位：####发现者投资有限公司2、地址：####省海口市国贸路6号瑞特广场9033、注册资本：1000万元人民币（三）可行性研究报告编制依据1、《####文化博览园概念规划设计》；2、《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)；3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005；4、《####省旅游发展总体规划纲要》（2005年3月）；5

3、、《建设项目经济分析方法与参数》（第三版）；6．《投资项目可行性研究指南》（2002年版）；7．各专业有关国家、行业、地方技术规程、规范、定额。（四）项目拟建地点项目拟建地点位于####省定安县南丽湖旅游度假区。南丽湖是####省级旅游开发区和旅游生态示范区，同时也是灌溉用水库。湖面12平方公里，是杭州西湖的两倍，在####仅次于松涛水库。（五）项目提出理由1、本项目符合####省的总体规划。####省委、省政府提出####未来五年将大力发展十大产业：（1）依托####海南文化博览园建设项目可行性研究报告-88-丰富的海洋油气资源和政策，建设石油商业储备库

4、，把####建成中国南方重要的能源供应基地；（2）随着####林浆纸一体化项目的建设，把####建成亚洲最大的林、浆、纸、纸制品一体化加工基地；（3）利用####热带农业资源和无规定动物疫病示范区优势，扩大农业领域的对外开放，提高农业产业化、标准化、现代化水平，把####建成中国热带绿色农副产品供应基地；（4）依托丰富独特的旅游资源优势，突出休闲度假和健康长寿、适于居住的主题，把####建成国际知名的休闲度假胜地和富裕起来的中国人的第二居住地；（5）依托现有汽车制造产业基础，加快自主知识品牌汽车的开发，以汽车为主导的机械加工业将成为####的重要支柱产业之

5、一；（6）利用####生态气候条件和博鳌亚洲论坛等文化产业和会展业的品牌优势，努力打造国内外大型会议、展览和重大文体活动的中心地位；（7）依托丰富优质的石英砂资源，打造####的玻璃砂开发和优质玻璃、特种玻璃制造基地；（8）依靠####得天独厚的生态环境和丰富的南药、海洋生物资源，建设海口药谷，争取成为全国重要的制药基地；（9）充分利用区位和港口资源优势，做大港口和航空业，加速环岛快速铁路建设，发展####物流运输产业；（10）依托距离赤道最近、中国纬度最低的独特区位，利用好航天发射的先天条件，在####建成航天主题公园和新的航天发射基地。这十大产业是支撑

6、####未来发展的支柱。####省是我国唯一的热带旅游省份，是全国著名的旅游大省和全国唯一的生态省。2002年通过的《####省旅游发展总体规划》中确定，要将####建成国内旅游名省、强省，亚洲一流、世界著名的国际性热带海岛度假休闲旅游胜地。2、本项目填补了####旅游主题景区的空白。目前，####正致力建设“国际旅游岛”，####按照“国际旅游岛”的要求，海南文化博览园建设项目可行性研究报告-88-旅游产品尚有很大差距，一个完全展现####历史和本土文化的主题项目是不可或缺的。目前####旅游市场中，这类产品尚属空白，####至今尚无文化博览园项目，这是

7、一次机遇。从####省旅游市场来看，琼北地区一直没有出现大型的、高档的旅游项目，海口成为旅游通道，远远落后三亚。项目选址南丽湖旅游区具有重大的意义。3、####旅游和旅游房地产市场具有极大的市场空间随着####在全国的知名度越来越高，来####旅游度假、投资的顾客越来越多，####旅游和旅游房地产市场具有极大的市场空间。####发现者投资有限公司拟在####省定安县南丽湖兴建以观光旅游、休闲度假、养生健身、居住为一体，展示####本土文化、养生和长寿文化为特色的####文化博览园项目，将在一定程度上改变####旅游和旅游房地产市场的面貌。（六）项目预期目标

8、以浓郁灿烂的本土文化展示和体验，打造绿色####独特的旅游园区，以