公益性公墓建设项目可行性研究报告.doc

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1、公益性公墓建设项目可行性研究报告公益性公墓建设项目可行性研究报告62公益性公墓建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2项目建设单位概况21.3项目编制依据21.4资金筹措与融资方式31.5主要技术经济指标31.6项目结论3第二章项目建设的背景及必要性52.1项目提出背景52.2项目建设的必要性7第三章需求分析及服务规模与标准103.1需求分析103.2项目服务规模与建设标准11第四章项目的建设条件144.1项目建设自然条件144.2项目建设用地条件144.3材料来源及运输条件15第五章项目规划设计方

2、案165.1项目规划指导思想165.2项目遵循的原则165.3服务宗旨与目标165.4总体规划要求175.5方案设计185.6业务用房建设标准185.7结构设计195.8其他设计21第六章环境保护286.1环境保护28第七章消防及安全327.1劳动安全卫生327.2消防3362公益性公墓建设项目可行性研究报告第八章节能368.1编制依据368.2建筑节能目标368.3建筑节能要求378.4电气节能要求388.5空调通风节能要求388.6节水措施39第九章项目管理419.1基本要求419.2管理总述419.3质量管理41

3、9.4进度管理429.5合同管理439.6资金管理439.7现场管理43第十章项目招投标4410.1招标原则4410.2招标范围4410.3招投标程序44第十一章项目实施进度安排4711.1建设工期4711.2项目实施进度安排47第十二章投资估算及资金筹措4912.1投资估算4912.2资金投资与资金筹措52第十三章社会效益分析5313.1社会效益分析53第十四章结论与建议5514.1结论5514.2建议55财务附表（单位：万元）5762公益性公墓建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目简介1.项目

4、名称：##市##区公益性公墓建设项目2.项目位置：3.项目规模及内容：##市##区##乡公益性公墓，东新区管委会占地面积168亩（全部用于##东区新区建设规划选址范围内的坟墓搬迁安置）,##乡公益性公墓20亩。4.项目总投资：##市##区##乡公益性公墓建设项目总投资1800万元，以新区东区办公室为实施主体筹资兴建，##乡人民政府配合建设。1.1.2项目建设条件田崂村公益性公墓项目位于市区东面，距210国道国境线约1公里，项目选址远离城市，交通十分便利，便于市民扫墓，且可利用荒山开发，节约耕地资源，是理想的墓地选择。交

5、通便利、设施齐全、管理先进。项目所在区域地质条件稳定，外部协作条件也能满足项目的开发建设需求，因此，项目已具备开发建设条件。1.1.3项目实施进度安排在综合考虑项目整体规划、资金条件、施工条件和工程量的基础上，计划2014年8月开工建设，2015年8月投入使用，初步确定本项目一期整体建设周期为1年。62公益性公墓建设项目可行性研究报告1.2项目建设单位概况单位名称：##新区管委会东区管理办公室1.3项目编制依据(1)《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；(2)民政部《关于公墓管理的暂行规定》；(3)《陕西省殡葬管理条

6、例》；(4)《陕西省公墓管理规定》；(5)《陕西省城市公益性公墓建设实施方案》(6)《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2008〕203号）(7)《关于进一步深化殡葬改革促进殡葬事业科学发展的指导意见》（民发［2009］170号）（8）《关于推进城乡殡葬改革和公益性公墓建设的意见》（陕政发［2012］28号）（9）《关于进一步加强殡葬管理推进殡葬改革工作的意见》（延政发［2012］117号）(10)《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月；（11）《殡仪馆建筑设计规范》（JGJ124

7、－99）(12)国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范；(13)建设单位提供的有关资料。62公益性公墓建设项目可行性研究报告1.4资金筹措与融资方式项目总投资1800万元，资金来源为新区东区管委会自筹和乡政府补贴。新区东区管委会1800万元。1.5主要技术经济指标1.5.1建筑技术经济指标序号指标单位数量1##乡公益性公墓总用地面积亩202东新区管委会168亩亩1683总投资万元18004绿化占地%601.6项目结论本建设项目符合国家对于殡葬改革工作出台的一系列重大决策和重要指示，设计方案合理。##市##

8、区##乡公益性公墓本着“立足公益、尊重生命、打造精品、服务大众”的建园理念，按照省、市政府部门要求，重点解决##62公益性公墓建设项目可行性研究报告市新区东区开发建设中旧坟集中搬迁安葬问题，推进公益性公墓生态化建设和规范化管理，是全面贯彻落实科学发展观的重要举措。有利于优化环境，为生产力发展创造有利条件；有利于推进葬法和葬礼改革，