天津市公安局和平分局采购物业服务项目需求书

《天津市公安局和平分局采购物业服务项目需求书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、天津市公安局和平分局采购物业服务项目需求书一、项目背景：，天津市公安局和平分局建筑面积24900平方米，因工作需要采购物业管理及保洁服务项目，因为我们是公安部门，是特殊行业，所以要求物业公司的服务人员有严格的纪律，良好的政治面貌，能为我们提供服务。二、商务需求序号需求条款具体要求是否为实质性条款原因说明（实质性条款需列明原因）1实质性资格要求（一）投标人须具备物业服务企业三级以上（含三级）资质，提供证书原件及复印件。提供近三年与本项目规模相当的同类物业内容的案例（已完成的或者已经签订合同正在实施的）。（业绩不做

2、为实质性条款）是质量保证，实力和抗风险能力强。具有较高的管理服务水平和服务经验（二）有严格的保密制度是公安机关办公区域涉密（三）注册资金100元万以上（含100万）否（四）消防监控人员须持证上岗，提供上岗证件原件及复印件是安全，专人专岗（五）机械停车人员须持证上岗，提供上岗证件原件及复印件是安全，专人专岗2服务要求本次物业服务时间：签订合同之日起一年的服务期是所有雇佣人员，必须政审合格是为保障工作环境及民警人身安全和公共设施安全3企业法人营业执照税务登记证组织机构代码证原件及复印件。是保证合法企业5物业项目服务

3、经历情况汇总表，负责人的学历证明原件及复印件，经历情况。否6提供近期3个月社保缴纳证明。否7在天津市设有固定服务机构，地址，提供外观图片。否8投标人中标后自行提供服务否9投标人的企业机构设置及人员工作分配表否三、技术需求第一条：在合同期内乙方向甲方派出3名保安服务人员，为甲方提供夜间门岗公共秩序维护；第二条：公共秩序维护服务项目、内容、范围及方式：乙方为甲方每天提供12小时的门口值班、巡逻等公共秩序维护服务。乙方必须保证每班至少有3名公共秩序维护员在为甲方进行值班、巡逻等公共秩序维护服务。为甲方执行值勤服务的公

4、共秩序维护员在执行勤务时如发生意外伤害事故，其费用由乙方承担。乙方派驻到甲方的公共秩序维护员年龄须在55岁以下。必须严格遵守《保安员职责》和甲方的各项规章制度。对违反各项制度的公共秩序维护员，甲方有权提出更换或辞退。在乙方为甲方提供公共秩序维护服务期间，确属公共秩序维护员的直接责任造成甲方被盗而形成损失的，赔偿款从甲方支付乙方的公共秩序维护服务费中扣除。6、对公共秩序维护员进行日常工作管理和安全保卫知识教育。选派适合甲方岗位需要的公共秩序维护员，教育其恪尽职守，预防和减少犯罪，维护甲方秩序和保安目标安全，最大限

5、度的保障甲方的人身和财产安全。7、定期对公共秩序维护员进行业务培训，不断提高政治业务素质，并教育公共秩序维护员严格执行甲方相关的规章制度和劳动纪律，严守甲方机密对公共秩序维护员进行不定期检查。8、对于不安全隐患、漏洞，有向甲方提出整改建议的义务。9、乙方需要调换公共秩序维护员和进行业务培训等活动时，必须事先向甲方说明。第三条、消防控制室6名运行监控人员。第四条、依照有关规定和本协议约定，制定物业管理服务制度。1、在合同期内乙方向甲方派出18名保洁员，为甲方提供环境等服务；2、依照本协议约定向甲方收取物业服务费；

6、3、建立物业项目的管理档案；4、负责编制物业服务年度计划；5、协助甲方维护本物业管理区域内工作秩序、制止不良行为。对物业服务区域内发生各类事件或事故时，及时向甲方有关部门报告，并协助做好调查和救助工作。6、保洁员在执行勤务时如发生意外伤害事故，其费用由乙方承担。7、保洁日常所用耗材及固定资产折旧费用由乙方负责。第五条、委托物业的基本情况物业类型：办公楼座落位置：天津市和平区福安大街152（路、街）号建筑面积：24900平方米第六条、物业管理服务事项（一）、首层：大厅，大门，电梯，楼梯，走道，信访休息大厅。信访接

7、待大厅，卫生间，开水间，办案区。不包括办公室。（二）、二层：户政办公大厅，电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，办案区。不包括办公室。（三）、三层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，经侦会议室，禁毒会议室。不包括办公室。（四）、四层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，支队会客室，支队会议室，一大队会议室。不包括办公室。（五）、五层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，化验室和办公室。不包括会议室。（六）、六层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间。不包括会议室和办公室。（七）、七层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间。不包

8、括会议室和办公室。（八）、八层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，四间局长办公室。不包括其他办公室。（九）、九层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，三间局长办公室，会议室，会客室，接待室。不包括其他办公室。（十）、十层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间，会议室。不包括电教室和其他办公室。（十一）、十一层：电梯，楼梯，走道，卫生间，开水间。不包括国宝会议室，监察会议室和其他办公室。（十二