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1、风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨14价值工程一…一…一一一凤险预警模型在房地产企业资金管理中的应用探讨ApplicationofRiskEarlyWarningModelinRealEstateEnterpriseCapitalManagement张艳军ZhangYanjun(长沙华韵房地产开发有限公司，长沙410015)(ChangshaHuayunRealEstateDevelopmentCo.,LTD,Changsha410015,China)摘要:房地产企业资金管理普遍存在负债比例高、资金沉淀严重、投资行为盲目、融资形
2、式单一、资金管理不善等问题。风险预警模型有预知风险、控制风险、防范风险等功能，运用风险预警系统对房地产行业进行监测、预测并判断其景气状态十分必要。选择了灰色风险预警模型和营运资金周转率作为房地产企业资金管理预警模型的核心指标，设计了房地产资金管理风险预警模型的具体算法和资金管理风险预警模型在房地产企业的具体应用。Abstract:Therearealwaysmanyproblemsinrealestateenterprisecapitalmanagement,suchashighproportionofdebt,seriouscapita
3、lprecipitation,blindinvestmentbehavior,singlefinancingform,poorfundmanagement,etc.Riskearlywamingmodelhasfunctionsofpredictingrisk,rickcontrol,riskpreventionandsoon.ItisnecessarytomonitorandpredictthestateofrealestateindustIγusingriskearlywamingmodel.Thispaperchoosesagray
4、riskearlywamingmodelandworkingcapitaltumoverasthecoreindexofrealestateenterprisecapitalmanagement,designsspecificalgorithmofrealestatecapitalmanagementriskearlywamingmodelandthespecificapplicationoffundmanagementriskearlywamingmodelforrealestateenterpnses.关键词:房地产;房地产企业;资金
5、管理;风险预警Keywords:realestate;realestateenterprise;moneymanagement;riskearlywarning中图分类号:F275文献标识码:A文章编号:1006-4311(2010)17-0014-03O引言具有重要意义。房地产企业资金管理中引入风险预警机制，建立风险预警系1目前房地产企业资金管理存在的主要凤险因素统，对提高房地产企业经济效益、确保房地产业健康和可持续发展改革开放以来，房地产业高速发展，尤其1998年取消福利分房后住房制度改革进入了住宅建设市场化和住房消费货币化阶段，万f
6、1=者简介:张艳军(1969斗，湖南长沙人，湖南长沙华韵房地产开发有限公司科、中海等一批优秀房地产企业逐步成熟壮大起来。房地产业的火财务部部长，会计师。表2航材供应链绩效评价指标权重运用上述模型，对某型航材供应链绩效进行综合评价，构造模糊评判矩阵为序号构成要素权重要素名称权囊供应链集成性u;0.6供应链结构B，0.2航材运输链结构u;0.4几=[;7:::1:iRF[;;jjjjjijl信息系统集成化u;0.4nu5n7un0υnnu。OOOnu3nu2hu1onu2nunu2供应链信息系统B，0.1信息、共享程度u;0--sι'
7、;11i.3及时信息利用率u;0.3
8、航材期望缺货数U310.3R=3。航材消耗率u丑0.2ζu矶????A3质量控制B，0.4航材占有率均0.30.50.30.10.1航材损耗尊~U)4。l0.50.30.10.1航材修复品利用率阳。.1由B，=(0.6,0.4)得到准时交货率14，0.2A,=B,;R,=(0.69,0.2,0.04,0)。航材质量合格率U420.34链节激励B40.3由民=(0.4,0.3，0.3)得到;供应链信息系统;的评价向量航材满足率14，0.3二肮材下送率uAB;R=(0.59，0.31，0.1，0)。0.2
9、222自B=(0.3,0.2,0.3,0.1,0.1)得到;质量控制;的评价向量33.2构建模糊判断矩阵确定指标、集中各指标ui(i=I，2，…，m)A3=B3;R=(0.64，0.21，0.
