花园样板区1#、4#楼施工组织设计

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1、一、编制依据和原则1.1编制依据1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额2、本公司《管理手册》及《管理程序文件》。3、施工合同、施工图纸。1.2编制原则1、我公司坚持“质量第一、用户至上”宗旨，全面执行“创精品工程、树企业形象、守社会承诺、让顾客满意的方针”，严格按照ISO9002国家质量认证标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范，操作规程和制度确保工程质量和安全。2、严格执行基建程序，发挥我公司的技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度。3、充公发挥我公司整体实力，大量使用先进机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快

2、施工进度。4、加强工程进度的科学性，计划性的管理、合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保施工现场文明整洁。5、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有关措施，减少环境污染，降低噪声。6、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。1.3本工程采用的技术规范应用于工程施工的技术规范1、工程测量规范GB50026-932、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB30202-20023、钢筋焊接及验收规程JGJ18-20034、砼强度检验评定标准GB107-935、砼结构工程施工质量验收规范GB50240-20026、砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002507、

3、建筑施工高处作业安全技术规程JGJ33-968、屋面工程质量验收规范GB50207-20029、建筑装修装饰工程质量验收规定GB50210-200110、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-200211、建筑工程施工现场供电安全规范GB50194-9312、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200113、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200114、建筑机械使用安全技术规范JGJ33-9615、建筑施工安全检查标准JGJ59-9916、建筑工程水电安装验收规范第一章工程概况1．1工程概况：1、建设单位：桂林市临桂世纪家园房地产开发有限

4、公司2、工程名称：桂林奥林匹克花园样板区1#、4#楼3、建设地点：桂林市临桂世纪大道南侧4、设计单位：厦门陆原建筑设计院5、结构/层数：框架结构/地上11层6、总建筑面积：4#楼2383M2，1#楼:490M27、建筑外观尺寸：本工程建筑平面呈矩形，层数11层,建筑高度33.6m。1．2单位工程设计概况：一、建筑设计：（1）墙体用料做法：1、外墙、分户墙及200厚内隔墙均采用190×190×90页岩承重多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑，200厚内隔填充墙采用190×190×90页岩非承重空心砖，M5.0混合砂浆砌筑；2、100厚内隔填充墙采用190×190×90页岩承重多孔

5、砖，M5.0混合砂浆砌筑，503、卫生间隔墙设素混凝土反梁高200，反梁宽同墙厚。4、填充墙应沿框架全高每隔500mm设2¢6拉筋，拉筋伸入墙内的长度，不应小于墙长的1/5，且不小于1000mm。（2）屋面工程：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年：（3）门窗工程：1、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定。2、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；3、所有门窗在墙、梁、柱中的预埋件均按图集或厂家的技术规定进行预埋。（4）外装修工程：1

6、、外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图；2、外墙面水平方向上的线脚及突出部位应做好防水、滴水。做法参98ZJ901第23页B3、外装修选用的各种材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。（5）内装修工程1、内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；一般装修见《室内装修一览表》。2、楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均位于齐平门扇开启面处;3、凡设有地漏房间均应做防水层；有水房间均按地面应低于相邻房间≥20mm或设挡水门坎。4、室内装修

7、祥见“室内装修一览表”；内装修选用的各种材料，均由施工单位制作样板和选样，经设计和甲方确认后进行封样，并据此验收。（6）油漆涂料工程501、防锈防腐：所有金属栏杆，室内露明铁件均应打磨除锈嵌补腻子，底刷红丹二道，面罩银粉漆二度；所有木门均做油性调和漆一底二面，乳白色；2、各项油漆均由施工单位制作样板，经设计和甲方确认后进行封样，并据此验收。（7）室外工程：1、花池做法详国标03J012-1（2/66），2、室外台阶做法详国标03J012-1（1/42），3、各单体外墙四周做250（宽）×200（高）明沟排水。(8)其它：1、楼梯栏杆做法详