物权法考试试题及答案

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1、物权法考试试题及答案一、不定项选择题（下列每题至少有一个正确答案，每题2分，多选或少选不给分，共30分）1、下列能够成为物权客体的为（　）。A．电子　B．电力　C．阳光　D．人身2、甲有祖传珍贵玉器一件，乙丙均欲购买之。甲先与乙达成协议，以5万元价格出售之，双方约定，次日交货付款。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买之。甲欣然应允，并即交货付款。对此，下列表述中，正确的是（　）。A、甲与丙之买卖合同无效　B、甲与乙之买卖合同无效C、乙得请求丙交付该玉器　D、乙得请求甲承担违约责任3、下列表述正确的是（　）。A、所

2、有权和抵押权可以同时存在于一物之上B、用益物权和抵押权可以同时存在于一物之上C、一间房屋上可以同时存在两个所有权D、一间房屋上可以同时存在两个抵押权4、土地所有人在其权利范围内享有排他的支配权，下列行为中，所有权人依法不得请求排除的有（　）。A、地铁公司在地下开凿地铁隧道B、电力公司在地上架设输电线路C、电信公司在地下铺设通信光缆D、航空公司在地上通航飞机5、下列土地属于国家所有的有（　）。A、城市市区的土地B、农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C、因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁

3、移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D、城镇居民的宅基地6、1996年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（　）。A、甲　B、乙　C、丙　D、丁7、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲

4、一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（　）。A、甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭B、乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权C、此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权D、甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲8、下列不须全体共有人同意即可为之的行为有（　）。A、财产的保存行为B、财产的改良行为C、财产的转让行为D、履行财产所负担义务的行为9、依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。A、耕地的承包期为30年B、草地的承包期为30至50

5、年C、林地的承包期为30至70年D、耕地、林地、草地的承包期均为30年10、依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？（　）A、转让　B、出租C、入股　D、抵押11、下列财产中不得抵押的财产是（　）A.国有土地使用权　B.个人享有的房屋产权C.企业所有的汽车　D.个人承包的耕地使用权12、甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是（　）。A、乙只能对甲的皇冠

6、车行使抵押权B、乙只能对甲的奥迪车行使抵押权C、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定D、乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定13、按照担保法的规定，下列合同中，可以附最高额抵押合同的是（）。A、运输合同　B、借款合同　C、委托合同　D、合伙合同14、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。乙行使质权的范围应为（　）。A、母马　B、母马、小马驹　C、母马、小马驹和马鞍D、母马、小马驹、马鞍及马鞭15、下列权利中，可以设立质押的有（　）。A、依法可以转让

7、的商标专用权B、依法可以转让的股票C、债券D、公路桥梁等不动产收益权二、简答题（回答要点，必要时简单解释。每题8分，共24分）1、简述物权法的基本原则。2、简述善意取得制度。3、简述我国相邻关系的种类。三、论述题（16分）试比较分析我国的用益物权制度与担保物权制度。四、综合案例分析（30分）甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有40％的份额，乙享有35％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为五年。根据民法原理、合同法、担保法，请回答下列问题：1、设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条

8、件相同。甲应转让给谁？为什么？2、设甲欲转让自己的份额，丁不主张购买，乙、丙均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁？为什么？3、设甲欲抛弃自己的份额，且不损害他人利益，该抛弃份额的归属如何？为什么？4、设甲乙主张将该房转让于丁，丙既不主张转让，也不购买，甲乙与丁签订房屋买卖合同，该合同的效力如何？为什