住宅市场调研表格

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1、住宅市调表调查人：调查日期：项目名称　项目地址　售楼电话　相关单位开发商　代理商　物业管理　园林设计　　基本资料总占地面积　总建筑面积　土地使用年限　容积率　绿化率　建筑形式　建筑风格　总户数　开发期数　园区总体规模　当期（期）占地面积　建筑面积　园区规模　开工时间　交楼时间　工程进度　开盘时间　规划户数　物业费　　产品情况产品形态　层数　层高　楼间距　外观立面□涂料□面砖□石材其他：特别之处　建材配备外墙特别建材配备　户型结构户型面积区间（平米）供应套数得房率占比梯户比例　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　备注　装修情况□毛坯□简装□精装□精装带家具装修风格　装修

2、标准元/平米装修材料及配置　　材质品牌厂家备注卧室地板　　　　墙面　　　　客厅地板　　　　墙面　　　　厨房地板　　　　墙面　　　　卫生间地板　　　　墙面　　　　洁具　　　　硬件设施电梯数量　电梯品牌　电梯载重量　电梯时速　空调品牌　取暖方式　收费标准　通讯系统　供水、电气　智能化设施　安保系统　车位情况总停车数　车位配比　地上车库个数　租售价格　面积　租售率　地下车位个数　租售价格　面积　租售率　管理费　备注　园区景观特色风格特色　道路特色　植被特色　水系特色　小品特色　　四至、交通及配套东至　西至　南至　北至　主要道路动线　交通　自身配套商业配套总面积　形式　层数　层高　面积区间　进深　

3、价格　业态　销售情况　小区配套　增值服务　周边配套　　销售情况及优惠方式目前推出栋数及套数　销售率　均价　最低价　最高价　楼层差价　朝向差价　户型差价　畅销户型及销售率　畅销原因　滞销户型及销售率　滞销原因　核心卖点　一次性付款折扣　分期付款折扣　按揭折扣　按揭成数　按揭银行　其他优惠方式　付款方式比例　当地殊房产政策　　客群定位及推广情况主力购买区域　主力客群职业　主力客群年龄　主力家庭结构　看重因素　备注　推广方式推广手段　主力手段　原因　效果差手段　原因　推广周期　促销活动　效果　备注　　售楼处销售人员提拥　售楼处包装　特别之处　卖场气氛　特别之处　样板间有无，是否开放特别之处