上海船舶运输科学研究所受上海寰宇城市投资发展有限公司委

《上海船舶运输科学研究所受上海寰宇城市投资发展有限公司委》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、上海环境热线www.envir.gov.cn上海船舶运输科学研究所受上海寰宇城市投资发展有限公司委托开展对“上海城开徐汇滨江188N-O-1地块”的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定，并经上海寰宇城市投资发展有限公司同意向公众进行第二次信息发布，公开环评内容。本文本内容为现阶段根据上海寰宇城市投资发展有限公司提供的工程概况形成的环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，进一步修改完善。www.envir.gov.cn上海环境热线www.envir.gov.cn1、项目概况1.1

2、建设背景本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区，东至云谣路，西至云锦路，北至规划二路，南至龙兰路。云锦路为地区的商务集聚轴、航空景观轴，是综合生活、工作、交通、休憩的南北动脉。地块所处区域为上海5个重要商务区之一，项目周边交通网络完善，紧邻地铁11号线，通达性良好，具备区域商务新地标发展的潜力及优势。1.2建设地点本项目位于徐汇区徐汇滨江商务区。1.3建设内容地块总用地面积19998平方米。本项目设计功能为商业、餐饮、商务办公等。总建筑面积141693平方米，地上建筑面积83482平方米，其中容积率面积799

3、92平方米，包括办公容积率建筑面积66000平方米，商业容积率建筑面积13992平方米。设有1~2层商业裙楼，一栋33层超高层办公楼。地上商业包括零售、餐饮、娱乐等业态。地下室共有三层，地下建筑面积58211平方米，设计功能为零售、餐饮、车库、设备用房等，其中地下商业位于地下一层，建筑面积14445平方米。本地块连同相邻的188N-L-2、188N-M-1、188N-K-2地块地下室共同开发，地下一层设置一间35kv开关站、一间35kv/10k配电站、两间0.4kv柴油发电机房、6间10kv/0.4k

4、v变电站、1间总体电话中心机房、1间总体网络中心机房、1间总体安保中心机房、4间安保分控中心机房。地下一层设置压缩式垃圾收集站1座。地下室排风口结合绿化以及广场景观设计。地下机动车停车位www.envir.gov.cn873个，非机动车停车位1563个，主要分布在地下二层、地下三层及夹层。地下车库出入口两个。结合基地内道路出入口设置，与周边城市道路便利衔接。本地块设置水泵房（设水箱及给水设备），设于地下二层以及地下三层，商业与办公分开设置。除此之外，超高层办公在避难层设备区设中间生活水泵房，以及超高层

5、办公屋顶层设生活水泵房。一间锅炉房设于本地块地下一层，锅炉房面积500～650平方米。1.4选址合理性本项目所在地域位置优越，生态景观良好；项目地块位于云锦路以东、龙兰路以南、云谣路以西、规划二路以北，对外交通快捷，道路组织全面。通过采取各类环保1上海环境热线www.envir.gov.cn措施，可有效控制、减缓项目对周边环境敏感目标的影响，因此，项目选址基本合理。1.5规划相容性本项目选址位于徐汇区徐汇滨江商务区，根据相关规划，拟建项目地块规划土地用途为商务办公用地和商业服务业用地，与拟建项目性质相

6、符。2、项目所在区域环境质量现状2.1环境质量现状(1)声环境现状评价根据监测结果显示，项目地块西侧的边界测点监测值昼、夜间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的4a类标准，北侧、东侧、南侧的边界测点以及地块中部的测点监测值昼、夜间均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2类标准。(2)环境空气现状评价根据监测结果显示，区域环境空气质量现状的SO2、CO、NO2的小时均值及PM10日均值均可满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准。(3)环境振动现状

7、评价根据监测结果显示，项目地块西侧的边界测点监测值均可满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中的“交通干线道路两侧”标准，北侧、东侧、南侧的边界测点以及地块中部的测点监测值均可满足《城市区域环境振动标准》（GB10070-88）中的“混合区、商业中心区”标准。(4)地表水环境现状评价根据监测结果显示，项目地块东侧黄浦江水质指标中石油类可以满足《地表水环境质量标准》中Ⅲ类水质标准，溶解氧（www.envir.gov.cnDO）、化学需氧量（COD）、五日生化需氧量（BOD5）、氨氮、悬浮物

8、则有不同程度超标。(5)土壤现状监测根据监测结果，项目地块土壤的汞、砷、铜、锌、镍、铅、镉、铬、六六六、滴滴涕均满足《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）中的二级标准。(6)地下水现状监测根据监测结果，项目地块地下水的溶解性总固体、挥发性酚类、氟化物、氰化物、铜、锌、汞、铅、镍、砷、镉、六价铬均满足《地下水质量标准》中的Ⅲ类水质标准，高锰酸盐指数、氯化物、铁满足《地下水质量标准》中的Ⅳ类水质标准，总硬度、氨氮、细菌总数、总大肠菌群满足《地下水质