七彩俊园三期2号地块建设项目立项环境影响报告表.doc

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1、一、建设项目基本情况项目名称七彩俊园三期2号地块建设项目建设单位俊发地产有限责任公司法人代表李文斌联系人晋迎通讯地址昆明市盘龙区北京路987号俊发中心23楼联系电话15987161535传真/邮政编码650224建设地点昆明市白塔路原昆明纺织厂职工住宅区立项审批部门昆明市盘龙区发展和改革局批准文号盘发改投资【2016】106号建设性质新建√改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发与经营(7210)占地面积(平方米)13542.57(约20.31亩)绿化面积(平方米)3385.71总投资(万元)199269其中：环保投资(万元)1162环保投

2、资占总投资比例0.58%评价经费(万元)/预计投产日期2018年7月1.项目背景项目原址为七八十年代建设的昆明纺织厂厂区及职工住宅区，随着现代新昆明的快速发展，新型社区建设迫在眉睫。项目的建成后将促进拟建片区土地资源的有效利用、城市功能分区更加趋于合理、配套设施齐全、基础设施完备、居住条件改善，同时，本项目的实施将进一步改善群众居住环境，提高群众生活水平，增强群众文明意识，保障群众同享城市改革发展和文明进步成果，积极建设文明和谐社区，促进城市的全面和谐发展。七彩俊园目前分为三期建设。一期工程共一个地块，于2008年2月委托昆明理工大学进行

3、了环境影响评价，并于2008年3月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园一期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]60号），现已建成投入运营。二期工程共两个地块，于2008年5月委托昆明理工大学进行了环境影响评价，并于2008年7月取得了昆明市环保局关于对《七彩俊园二期工程建设项目环境影响报告表》的批复（昆环保复[2008]133号），现已建成投入运营。三期工程暂为四个地块，分别为1、2、3、4号地块。本项目为七彩俊园三期项目2号地块，净用地面积13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，地上建筑面

4、积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。根据现场踏勘得知，1、2、3、4号地块均已开工建设，891号地块基坑开挖已基本结束，正在进行地下室建设；3号地块暂为临时表土堆场，1、2、4号地块开挖土方均暂存于3号地块内；4号地块正在进行基坑开挖。目前项目在1号地块北侧设置1个施工营地，在2号地块北侧设置1个施工营地，主要为临时活动板房，用于现场指挥人员办公、施工工具的堆放以及施工人员的临时生活用房，营地内各设置1个旱厕；3、4号地块依托2号地块内设置的施工营地。项目施工人员均不在项目区内食宿。建设单位于2016年9月1日取得了昆

5、明市盘龙区发展和改革局关于本项目的投资项目备案证（盘发改投资【2016】106号）（附件2），于2008年7月23日与昆明市盘龙区人民政府签订了“原昆纺白塔路片区旧城改造项目合作协议书”（附件3）。于2016年5月25日取得昆明市规划局国有建设用地使用权规划条件（昆规条件【2016】0072号）(附件4)。依据《中华人民共和国环境保护法》、国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》、《中华人民共和国环境影响评价法》，项目必须进行环境影响评价。并按照以上法规条例，以及《建设项目环境影响评价分类管理名录(2015年6月1日起施行)》中规定

6、建筑面积5万平方米及以上的房地产开发项目应编制环境影响报告表，本项目总建筑面积186240.82㎡，故本项目应该编制环境影响评价报告表。为此，俊发地产有限责任公司(以下简称“建设单位”)委托江西景瑞祥环保科技有限公司(以下简称“环评单位”)为该项目编制环境影响报告表(附件1)。环评单位接受委托后，开展了现场踏勘、资料的收集和整理工作。在掌握了充分的资料数据基础上，对有关环境现状和可能产生的环境影响进行分析，根据国家建设项目环境管理的有关规定，按照环境影响评价有关技术规范，编制完成《七彩俊园三期2号地块建设项目环境影响报告表》，供建设单位上

7、报环保主管部门审批，并作为环境管理的依据。2.项目建设内容及规模2.1项目基本情况项目净用地面积为13542.57㎡（约20.31亩），总建筑面积186240.82㎡，其中：地上计容建筑面积134748.52㎡，地下建筑面积47247.56㎡。主要建设2栋商住楼（9#为21+1层、10#为41＋1层），由1层住宅底商及裙楼相连；1栋34层办公楼，1栋8层独立商业楼。配套建设社区卫生用房、社区用房、物管用房、社区文化用房、养老用房、生鲜超市等，地下共3层（主要为地下车库、设备用房）。项目建成后，建筑容积率为9.95，建筑密度为44.25%，

8、绿地率为25%，地下机动车停车位1200个，建成后项目内总居住户数374户，预计入住人口1197人。892.2项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目总体技术经济指标序