汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划文本

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1、汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划：法定文件——规划文本项目名称：汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划委托单位：汕头市濠江区发展规划局编制单位：广东新长安建筑设计院有限公司资质等级：乙级城乡规划编制资质颁证单位：中华人民共和国住房和城乡建设部证书编号：[粤]城规编第（132005）号院长：李旭升项目承担部门：城市设计所所长：黄渊高级规划师项目负责人：黄渊高级规划师项目组成员：李明惠城市规划师杨琼城市规划师黄伟芳城市规划师叶春辉城市规划师广东新长安建筑设计院有限公司汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划：法定文件——规划文本汕头市

2、濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划——法定文件：规划文本目录第一章总则1第二章规划目标与功能定位2第三章地块划分及编码3第四章土地使用性质分类及控制4第五章建设用地使用强度控制5第六章道路交通规划6第七章竖向规划7第八章公共服务设施规划7第九章绿地系统规划8第十章市政公用设施规划10附表1：濠江区北山湾旅游度假区城乡用地汇总表14附表2：濠江区北山湾旅游度假区城市建设用地平衡表14附表3：濠江区北山湾旅游度假区规划道路横断面一览表16附表4：濠江区北山湾旅游度假区公共服务设施一览表17附表5：濠江区北山湾旅游度假区单位附属绿地指标表18附表6：

3、濠江区北山湾旅游度假区居住用地绿地指标表18附表7：工程管线交叉时的最小垂直净距表19附表8：工程管线的最小覆土深度表19附表9：濠江区北山湾旅游度假区市政公共设施一览表20附表10：濠江区北山湾旅游度假区规划单元及规划地块控制要求一览表21广东新长安建筑设计院有限公司汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划：法定文件——规划文本第一章总则第一条规划背景为加快濠江▪中信滨海新城开发建设，促进汕头海湾新区的持续推进，濠江区积极打造以濠江新城为中心，北山湾、东湖湾、保税区、广澳港为重点的城市滨海片区。北山湾作为汕头市最具景观资源优势的滨海空间，是提

4、升城市整体形象，完善城市功能、建设幸福濠江的重点区域，急需编制濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划。第二条规划依据与原则1、新国标《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）》2、《中华人民共和国城乡规划法（2008）》；3、《城市规划编制办法（2006）》；4、《广东省城市控制性详细规划管理条例》（2004）；5、《广东省城市控制性详细规划编制指引（修订稿）》；6、《城市居住区规划设计规范（2002）》；7、《汕头经济特区城市规划条例》（1997）8、《汕头市城市总体规划（2002-2020）》9、《汕头市城镇中小学校规划建设和

5、保护条例》；10、《汕头市濠江区土地利用总体规划（2010-2020）》11、《汕头市城市发展战略规划》12、《中信滨海新城战略概念规划》13、《汕头市旅游发展总体规划（调整）（2008-2025）》14、国家、广东省和汕头市相关政策文件及其它技术规范。36广东新长安建筑设计院有限公司汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划：法定文件——规划文本本控制性详细规划着重突出生态理念，打造和谐环境，强化区域有机结合，着重处理远近结合、弹性与实施性并重的关系。第二条规划范围本项目位于汕头市濠江区东部滨海地区，东至现状海岸线，西至升旗山、赤蓝坡，南与东湖

6、片区接壤，北至沈海高速，规划面积约660.78公顷（约9911.20亩）。第三条规划生效本规划于2013年10月22日经濠江区第一届城市规划委员会第五次会议审议批准，自规划批后公告的实施时间之日起正式实施。本规划是北山湾旅游度假区范围内城市建设和开发的法定性文件。凡在本规划区范围内进行的各项土地利用规划和建设活动，均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，执行本规划。下一层次修建性详细规划和建筑、工程设计也应遵循本规划的原则和具体要求进行设计。第四条文本的解释与说明本文本涉及的控制性指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合地块实际情况并考

7、虑今后的发展制定的。本文本须与详细规划图则同时使用，二者不可分割。第二章规划目标与功能定位第五条规划目标建构可持续发展的城市建设与生态环境相协调发展的健康关系，塑造“山、海、城”36广东新长安建筑设计院有限公司汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划：法定文件——规划文本互相交融的精致城市空间典范，再创汕头城市发展新名片。树立良好的城市形象，构建合理的城市格局，打造汕头市最重要的海上门户以及形象阳台。第二条功能定位规划在对地域特色和现状分析的基础上，确定规划区的功能定位为：具有滨海旅游度假、文化科研教育、生态居住休闲、商业商务娱乐功能的复合型滨

8、海旅游度假区，是展示城市形象的重要区域。第三条发展规模人口规模：北山湾旅游度假区区预测规划总人口约7.5万人。考虑到规划片区以接待旅游度