住房公积金新政策业务培训

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1、住房公积金新政策业务培训一、住房公积金提取业务二、住房公积金贷款业务三、住房公积金缴存业务四、监督与管理五、罚则一、住房公积金提取业务购买公有住房购买商品房购买二手房付清购房款但未提取公积金装修提取公积金偿还购买自住住房贷款本息离休、退休租房提取公积金支付物业费提取公积金建造、翻建自住住房（城建住房）建造、翻建自住住房（农村住房）调离本市出国定居职工死亡或被宣告死亡进城务工人员与原聘用单位解除劳动关系因遭遇突发事件造成家庭生活特别困难职工失业或下岗而未再就业职工所在单位已破产大修自住住房（城镇住房）大修自住住房（农村住房）职工领取城镇居民最低生活保障金与单位终止劳动关系，且

2、完全或部分丧失劳动能力（一）新政策调整内容1.租房提取公积金缴存职工持阳泉市房地产管理部门出具的本人及配偶的无房产证明，即可按年提取本人及配偶的住房公积金用于支付房租。所需手续：（1）无房证明（由房地产交易中心提供）（2）已婚的需提供夫妻双方的结婚证，单身的需要提供由户口所在地民政局出具的单身证明。（3）提取人本人身份证。（以上资料均需原件及复印件一份）租房支取分两种情况：（1）年提取额度的核定按照下列标准执行：租住公共租赁住房按实际支出的租金提取；租住商品住房按800元/月/户计算提取额度。（每年可提取9600元）（2）具体提取额度可根据申请人的实际情况酌情做出调整，但最

3、高提取额度不超过1500元/月/户。申请人租金额度超出800元/月/户的，须提供出租人与租房人双方签定的租房协议。（协议需写明所租房屋的位置、面积、租金等。租房每年提取的最高额度为18000元。需要强调的是新政实施后，租房每间隔12月均可提取）2.缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房（含公寓性住房），可提取本人、配偶及父母（双方父母）的住房公积金，用于支付已付的房款。提取额度不超过其所购房屋的总价款，房款包含地下室、储藏室购置费用和每平米1000元以内的房屋装修费用。（新政）所需手续：（1）关系证明（户口已迁出的到所在地派出所开具家庭历史成员信息）。（2）被提取人的身份证

4、。3.缴存职工每年可提取一次本人及配偶的住房公积金用于支付物业费。提取额度按照物业公司出具的物业费收据依据具体核定。所需手续（1）房证或购房合同（2）物业费收据原件（3）提取人本人身份证（以上资料均需原件及复印件一份）4.乡村教师、乡村医生等缴存职工群体在农村建房，可以提取本人及配偶的住房公积金。提取额度按照实际建造房屋的费用核定。申请人申请提取本人及配偶的住房公积金时，须由其住房公积金所属管理部派出专人到施工现场进行勘察和拍照。所需手续：（1）申请人须提供农村宅基地使用权证（权属人可以为本人、配偶、父母或子女）（2）村委会出具的建房证明。5.进城务工人员每年可以提取一次本

5、人的住房公积金。所需手续：（1）申请人与单位签定的劳务合同（2）单位出具的证明（3）申请人本人身份证6.城市和工矿棚户区改造范围内的缴存职工，可提取本人及配偶的住房公积金，支付个人所承担的购房费用。申请人须提供购房协议、个人付款凭证、发改委出具的棚户区改造批文到中心所属管理部申请办理。如为单位棚户区改造项目，需由单位统一出具购房职工花名表，发改委批文，单位统一审核盖章，管理部复审后办理。7.2015年内，对以前年度发生过购房行为但未使用过住房公积金（含已使用过但未超出所购住房总价款）的缴存职工及配偶实行阶段性提取政策。（1）申请人凭本人（或配偶）的购房协议、合同或房屋所有权

6、证及付款收据或发票，均可到中心所属管理部提取本人及配偶帐户内的住房公积金。（2）提取额度不得超出其所购房屋总价款。（3）申请人为借款人本人或配偶或担保人的不得提取。（4）以前年度提取过住房公积金但未超出所购住房总价款的缴存职工，仍可提取本人及配偶帐户内的住房公积金，但提取额度不得超出房屋总价款与以前年度提取住房公积金额度之差。8.关于异地购房的提取：（1）正式网签的购房合同（2）开发商的预售许可证（复印件）、（3）所购房屋的首付或付清的收据。9.关于阳煤自住住房装修的提取：购买阳煤集团内部自住住房的缴存职工，提供购房协议或购房合同或阳煤房产证，即可申请办理装修提取，程序同商

7、品房装修提取。即先申请，通过预约照相，工作人员通过实地拍照，按照所装修房屋面积及装修进程等综合因素确定提取额度。10.缴存职工连续足额缴存住房公积金且有商业贷款（自住住房贷款），可以每年提取一次本人及配偶的住房公积金用于偿还商业贷款。（提取的额度不超出商业贷款截止提取公积金时的余额）所需手续：（1）商业贷款的借款合同（2）截止提取前的贷款余额单11.缴存职工为住房公积金借款人，其所在单位不能连续足额缴存住房公积金（断缴或缓缴),其每年一次的住房公积金提取还贷业务执行下列规定：（1）职工提取本人及配偶住房公积金用于偿