定安宝富蓝旅游度假村项目立项环境评估报告书简本.doc

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1、定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响报告书（简本）5海口市环境科学研究院建设单位：定安新中安房地产有限公司编制单位：海口市环境科学研究院编制时间：二○一四年五月5海口市环境科学研究院目录第1章建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.1.1建设项目地点11.1.2建设背景11.1.3建设内容11.1.4总平面布局21.1.5项目其它系统规划31.1.6项目用地开发现状、权属61.2项目工程分析71.2.1工艺流程与产污环节71.2.2环境污染因素分析71.3项目与法律法规相符性81.4总图布置合理性8第2章建设项目周围环境概况112.1自然环境概况112.1.1地理位置和气

2、候气象112.1.2水文、地形、地貌、地质112.2社会环境概况122.2.1行政区划122.2.2社会经济概况122.3项目所在地的环境概况135海口市环境科学研究院2.3.1大气环境质量现状132.3.2噪声环境质量现状132.3.3地表水环境质量现状132.3.4生态环境质量现状132.4评价范围与环境保护目标132.4.1评价范围132.4.2环境保护目标14第3章环境影响预测及主要控制措施153.1建设项目污染物排放情况153.1.1施工期153.1.2营运期153.2环境影响预测及评价163.2.1施工期环境影响预测与评价163.2.2运营期环境影响预测与评价173

3、.3污染防治措施及达标排放情况183.3.1施工期环保措施述评183.3.2营运期环保措施述评183.4环境保护投资估算193.5建设项目对环境影响的经济损益分析203.6环境管理和监测计划213.6.1环境管理213.6.2环境监测215海口市环境科学研究院第4章公众参与234.1公众参与的作用234.2公众参与方法234.3调查内容244.4公众参与调查结果284.5综合结论29第5章环境影响评价结论305.1结论305.2建议30第6章联系方式315海口市环境科学研究院定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价报告书简本第1章建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景1.1.1

4、建设项目地点定安宝富蓝旅游度假村项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。地理位置见图1-1。图1-1地理位置图1.1.2建设背景《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》（国发〔2009〕44号）将海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南将成为世界一流的海岛休闲度假旅游目的地，全省迎来了又一个发展机遇。定安新中安房地产有限公司拟在定安县开发宝富蓝旅游度假村项目。项目位于定安县黄竹镇东线高速出口处西南地块，省道302线南侧。度假村项目结合海南当地的热带气候条件，塑造一个具有优雅环境、丰富文化内涵、经济效益显著和个性鲜明的旅游度假居住空间。1.1.3建设

5、内容15海口市环境科学研究院定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价报告书简本项目总用地面积：307730.31㎡（461.5亩）。拟建总建筑面积：292728.24㎡（地上建筑面积289893.49㎡，地下建筑面积2834.75㎡）。建筑密度：19.98%，容积率:0.97，绿地率：41.5%，总户数：3772户。项目建设内容共分为四个区：两个低密度联排住宅风情区，共107栋2层建筑；一个小高层住宅区，共34栋5～10层建筑；一个星级度假酒店群，共4栋6层建筑。项目总投资为50890万元人民币，其中环保投资约2615万元。占总投资的5.11%。主要经济技术指标见下表1-1。表1-

6、1项目一期综合经济技术指标序号名称单位数量备注1总用地面积㎡307730.312总建筑面积㎡292728.24总建筑面积地上建筑面积㎡289893.49计容面积地下建筑面积㎡2834.75不计容面积地上建筑面积普通住宅建筑面积㎡203201.94小高层住宅区218491.06㎡公寓住宅建筑面积㎡15289.12联排住宅建筑面积㎡47720.82联排住宅区酒店建筑面积㎡19979.10五星级度假酒店群23681.61㎡配套商业面积㎡3702.513综合容积率0.974综合建筑密度%19.98%5绿地率%41.5%6总居住户数户37727停车位（地面/地下）个2020/0普通住宅酒

7、店公寓地面车位个157715海口市环境科学研究院定安宝富蓝旅游度假村项目环境影响评价报告书简本联排住宅地面车位个373商业区地面车位个701.1.1总平面布局项目总共分为四个区，两个低密度联排住宅风情区、一个小高层住宅区和一个五星级度假酒店群，最终形成一个以舒适低层住宅，精致小高层住宅，特色公寓为结构单元的酒店式度假养生社区，以特色吸引多层次人群投资置业及旅游居住。根据周边条件，酒店、公寓、小高层住宅、低密度联排住宅分区布置，相对独立，采用主环路交通与城市对接，各分区形成局部微交通，采用地面