亚龙湾旅游文化综合体项目立项环境影响评估报告书简本.doc

《亚龙湾旅游文化综合体项目立项环境影响评估报告书简本.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、34目录1建设项目概况11.1项目背景11.2工程概况41.3建设项目与法律法规、政策，选址与区域规划的相符性72建设项目周围环境现状82.1建设项目所在地环境质量现状82.2建设项目环境影响评价范围83建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果83.1建设项目主要污染源分析83.2建设项目环境保护目标183.3主要环境影响及其预测193.4环境保护措施193.5环境经济损益分析273.6环境监测计划及环境管理制度284公众参与304.1调查方法及内容304.2调查范围和对象334.3调查结果统计及分析335

2、环境影响评价结论346联系方式34341建设项目概况1.1项目背景亚龙湾是中国最美的海岸之一。亚龙湾位于中国最南端的热带滨海旅游城市三亚市东南28公里处，是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平坦宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米，海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25℃,海水温度22-25.1℃,终年可游泳，被誉为"天下第一湾"。随着休闲度假旅游市场需要不断增长，加上亚龙湾特有的优美环境，

3、宜人的气候条件，越加成为国内外旅客休闲度假的必选之地，旅游地产的需求将面临前所未有的增长。海南申亚置业有限公司将拟建亚龙湾旅游文化综合体项目。该项目位于三亚市亚龙湾椰风路北部（详见图1.1-1、1.1-2）。项目占地面积约为329712.9㎡，计容建筑面积约为191000㎡，总建筑面积336000㎡，总投资560000万元，主要建设内容为文化旅游接待设施和综合服务项目。本次工程定位为高档大型商业、五星级酒店、国际度假社区。包括东、西地块四片区——即由商业主体片区、精品酒店片区、度假公寓片区及度假住宅片区组成。主

4、要建筑物为1栋连体商业建筑地上3层、地下2层，1栋精品酒店地上5层、地下1层，12栋6层度假公寓，120栋度假住宅层数为2-3层。项目地理位置见图1。34图1.1-1项目地理位置示意图34图1.1-2项目所在位置及周边关系卫片图341.2工程概况1.2.1建设项目名称、建设性质项目名称：亚龙湾旅游文化综合体项目项目性质：新建建设单位：海南申亚置业有限公司建设地点：项目位于三亚市亚龙湾椰风路北部；1.2.2建设项目规模、内容项目占地面积约为329712.9㎡，计容建筑面积约为191000㎡，总建筑面积336000

5、㎡，总投资约560000万元，主要建设内容为文化旅游接待设施和综合服务项目。本次工程定位为高档大型商业、准五星级酒店、国际度假社区。包括东、西地块四片区——即由商业主体片区、精品酒店片区、度假公寓片区及度假住宅片区组成。主要建筑物为1栋连体商业建筑地上3层、地下2层，1栋精品酒店地上5层、地下1层，12栋6层度假公寓，120栋度假住宅层数为2-3层。1.2.3建设总投资项目总投资56亿元，计划环保投资2760万元，占总投资的0.49%。1.2.4建设进度项目预计建设期4年：拟于2013年8月开工，2017年8月

6、竣工。1.2.5工程特性表建设项目总体经济技术指标见表1，建筑用地平衡见表2。34表1项目总体经济技术指标序号总地块项目数量单位西区地块项目数量单位东区地块项目数量单位1总用地面积329714.6平方米西区用地面积121271.1平方米东区用地面积208443.5平方米2总建筑面积336000平方米西区总建筑面积171000平方米东区总建筑面积165000平方米3地上建筑面积191000平方米西区地上建筑面积86000平方米东区地上建筑面积105000平方米4地下建筑面积145000平方米西区地下建筑面积850

7、00平方米东区地下建筑面积60000平方米5综合容积率0.58容积率0.709容积率0.5046建筑占地面积82428平方米建筑占地面积40740平方米建筑占地面积41688平方米7覆盖率25.0%%覆盖率33.6%%覆盖率20.0%%8绿地率38.66%%绿地率35%%绿地率55%%9地上分项建筑及面积地上分项建筑及面积地上分项建筑及面积10奥特莱斯商业35000平方米奥特莱斯商业35000平方米11城市特色超市商业0平方米城市特色超市商业0平方米12餐饮商业8000平方米餐饮商业8000平方米13酒吧商业4

8、000平方米酒吧商业4000平方米14文化娱乐商业3000平方米文化娱乐商业3000平方米15宜商宜居可变商业11000平方米宜商宜居可变商业11000平方米16西区地下车库设备0平方米地下车库设备0平方米17西区度假公寓10000平方米度假公寓10000平方米18西区度假住宅15000平方米度假住宅15000平方米19奢侈品店商业5000平方米奢侈品店商业5000平方米20精品酒店2