园康金丰城市广场二期建设项目立项环境评估报告表.doc

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1、园康•金丰城市广场二期建设项目环境影响报告表建设项目基本情况项目名称园康•金丰城市广场二期建设项目建设单位湖南园康置业投资有限公司法人代表联系人通讯地址韶山北路218号维一星城7楼联系电话传真邮政编码410000建设地点长沙市雨花区洞井路与木莲路交汇处西南地块立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及代码房地产开发J7200占地面积(平方米)14853.41绿化率25.01%总投资(万元)15000其中：环保投资(万元)120环保投资占总投资比例%1.1评价经费(万元)预期投产日期2015年工程内容及规模:一、项目概况随着长沙经济进一步发展，城市化进程加速，未来15～20年是长沙城

2、市化进程加速飞跃的关键时期，户籍制度的改革，城乡差距的缩小，外来流动人口的就地转换，都使得城市人口急剧增加，同时又对城市建设提出了更高要求，在“居有其所”的传统观念下，房地产项目开发显得尤为必要。根据长沙市城市发展总体规划，雨花区成为长沙市城市向南拓展的新城区。湖南园康置业投资有限公司为了促进长沙市区的城市发展和提高其城市品位，已在雨花区洞井路与木莲路交汇处西南地块进行了园康•金丰城市广场一期工程的建设（1#~5#栋），已进行了环境影响评价，并获得长沙市环境保护局湖南润美环保科技有限公司-49-园康•金丰城市广场二期建设项目环境影响报告表审批【长环管（2012）60号】。现公司拟投

3、资15000万元，在一期工程相邻的西北侧地块展开园康•金丰城市广场二期工程的建设（6#、7#栋）。经现场调查，一期工程的2#-4#栋刚建成完工，还没有居民入住，一期工程的1#和5#栋还未建设完工，二期工程尚未开建。园康•金丰城市广场二期建设项目开发的主要内容为一栋酒店（6#栋）和一栋办公写字楼（7#栋）。总用地面积约14853㎡，项目总建筑面积55046㎡，净建筑面积约46422㎡，其中酒店建筑面积38947.5㎡，办公楼建筑面积7474.5㎡，建筑密度为31.21%，容积率5.49，绿地率25.01%。并配套建设地下室、给排水、消防、供电及绿化等相关配套设施，项目的停车场地下19

4、6个，地上49个，物业管理采用优良物业管理企业进行专业的区内物业管理。根据《建设项目环境保护管理条例》以及《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令，第33号，2015年6月1日起施行），湖南园康置业投资有限公司委托湖南润美环保科技有限公司编制《园康•金丰城市广场二期建设项目环境影响报告表》。环评单位在接受委托后对建设工程区域环境进行了详细调查和必要的监测，对有关资料进行了认真分析，编制了本项目环境影响报告表。二、工程简介1、项目选址本项目选址位于长沙市雨花区洞井路与木莲路交汇处西南地块，项目所在区域为城市建成区，以居民居住、学校、商业经营等为主要功能。项目用地北侧紧邻木莲

5、路，隔木莲路北向为德馨园住宅小区、西北向为中建五局员工住宅小区；东侧距洞井中路约180m；南侧紧邻五局路，隔五局路南向为红星安置小区；西侧为7栋居民住宅楼。2、投资规模本项目总投资15000万元，所需资金由湖南园康置业投资有限公司自筹解决。3、主要经济指标湖南润美环保科技有限公司-49-园康•金丰城市广场二期建设项目环境影响报告表表1主要技术指标序号项目单位数量备注1总用地面积m214853.412净用地面积m28448.23其中建筑基底总面积m22636.75绿化总面积m22112.51道路广场总面积m23698.973总建筑面积m255046.224计容积率建筑面积m24642

6、2.03其中计容酒店m238947.55计容办公楼m27474.485不计容积率建筑面积m28787.26其中小于屋面1/4顶部m2324.72其中不计容酒店m2160.08不计容办公楼（含商业）m2100.04消防水箱间m264.60地下室m28299.47其中地下车库及设备用房m28299.476容积率-5.497建筑密度%31.218绿地率%25.019客房间数间46210小汽车停车泊位数辆245其中地下停车泊位数辆196地上停车泊位数辆494、建设内容项目拟由2栋建筑以及配套的地下室、给排水、消防、供电及绿化等相关配套设施组成，总用地面积约14853㎡，总建筑面积55046

7、㎡，其中：6#栋，拟建1栋27层的酒店，建筑高度98.1m，设计的房间数462间。湖南润美环保科技有限公司-49-园康•金丰城市广场二期建设项目环境影响报告表7#栋，拟建1栋8层的办公写字楼，建筑高度29.95m，第一层为商铺门面。表2项目主要建设内容序号类别名称工程内容及规模1主体工程酒店、办公楼1栋27层的酒店、1栋8层的办公写字楼2辅助工程物业管理、社区用房配套物管用房，社区用房与一期工程共用地面停车位49个，主要位于各地块临道路一侧地下车位196个，地下车库为