房屋租赁合同-空白1

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1、房屋租赁合同出租方：宁夏固海水利建筑安装工程公司承租方：吴学礼二0一一年八月6房屋租赁合同出租方（甲方）：固海水利建筑工程公司承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于中宁（县）109副线汽车城大车维修区(29#.30#.)该房屋为：平房钢结构，建筑面积121.68平方米，装修状况无，其他条件为无，该房屋未设定抵押。水、暖、电设施完好。第二条房屋权属状况该房屋产权为甲方所有，甲方将该房屋转租给乙方使用，使用权限为12个月。第三条房屋用途该房屋用途为：

2、汽车维修。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份（一）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及▁▁等真实有效的身份证明。第五条房屋改善（一）甲方允许乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对该房屋进行装修、装饰或添置新物均应事先征得甲方书面同意后方可施工。第六条租赁期限及要求（一）房屋租赁期自2011年8月1日至2012年7月31日，共计12个月（年）。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出口头续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订

3、房屋租赁合同。（三）　房屋租赁期间，乙方必须精心管理和保护租赁房屋内外的一切设施（上下水管、水嘴、便池、供电线路、电表、水表、门窗、玻璃等所有设施），同时乙方有修缮的义务。在租赁期损坏的所有设备，乙方自己维修、更换，所发生的一切费用全部由乙方承担，6甲方概不承担任何费用。租赁期满后乙方应当保证租赁开始时房屋及屋内设施的原貌，保证房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）等完好。第七条租金（一）租金标准：16000元/12月，外部停车场租赁面积为0平米，租金为0元/年，总计16000元/12个月（大写：壹万陆仟元整）。对继续承租的，自第2年起，双方可协商对租金进行调

4、整。有关调整事宜由双方另行约定。（二）租金支付时间：在双方签订合同之前。（三）租金支付方式：现金支付，一次性交清全年租金。（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第八条房屋租赁保证金（一）甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：12000元/年（大写：壹万贰仟元整）。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费等费用。

5、乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。第十条房屋的交付及返还（一）交付：甲方应于2011年8月1日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁后视为交付完成。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：乙方向甲方支付恢复原状所需费用。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十一条房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，

6、甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。6（二）在租赁期内，乙方如果通过不正当手段进行电表、水表的使用，被管理单位发现，一切后果均由乙方承担。（三）乙方应保证所租房屋门面卫生干净、整洁，不经甲方同意，不得随意占用门前空地。（四）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。第十二条转租（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书

7、面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向甲方提供相关信息。（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第十三条所有权变动（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力（三）在租赁期内，若遇国家及甲方重大政策调整时，甲方需要收回该房屋，由甲乙双方协商解决，协商不成，甲方可以终止合同，按照乙方实际使用时间扣除房