[精编]衢江花园提案[][].

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1、杭州雅思广告有限公司Ad:莫干山路18号蓝天商务中心14C座Tel：（0571）8823456988234519Fax：88234516PC:310005Email：else_ad@163.com目录第壹章雅思简介……………………………………………………2第贰章雅思服务项目………………………………………………3第叁章本案创作团队………………………………………………5第肆章雅思服务内容………………………………………………7第伍章服务收费……………………………………………………11第陆章本案策略思路………………………………………………12第柒章：视觉部分……………………………………

2、………………36-35-杭州雅思广告有限公司Ad:莫干山路18号蓝天商务中心14C座Tel：（0571）8823456988234519Fax：88234516PC:310005Email：else_ad@163.com第壹章思路决定出路——杭州雅思简介对于一艘盲目航行的船来说，任何方向的风只能是逆风。“思路决定出路”，这就是雅思的企业核心理念。杭州雅思广告有限公司是一家知名的房地产全案服务专业机构。公司位于杭州市中心武林门黄金地段，现有员工二十余名，公司业务涉及房地产全案策划和ZTV钱江都市频道《楼市家园》媒体代理。为您的产品定位提供依据，为您的产品寻找卖点，为您的产品引爆市

3、场，创造流行；让您的广告有创意和销售力，为您省下本要浪费的那一半广告费；为您的品牌制定差异化的发展战略，让它快速成长。这就是我们为您带来的价值。我们的口号：思路决定出路我们的目标：打造国内一流的房地产策略型公司，成为国内专业地产商战略合作伙伴。我们的主张：今日雅思，已经超越传统广告公司模式，以策略为先导，以创意为核心，以执行为准则，为房地产企业提供全方位的品牌战略服务。以独到、精准、卓越、敏锐、创造品牌辉煌为理念，创造出最具销售力的广告和最有价值的生活。我们服务内容：投资分析、行销建议、品牌整合、创意表现、SP活动策划、媒介代理等。我们的优势：第一：地产策划领域的专业经历，从小

4、盘到大盘，从公寓到别墅，从一、二线城市到三、四线城市，都有深度操盘经历。第二：因地制宜，做有销售力的策略。针对不同的市场，不同的楼盘，提出不同的解决策略。第三：具有全程策划能力。第四：态度决定一切。雅思务实、严谨、认真、负责的工作态度，能保证项目长期运行良稳。-35-杭州雅思广告有限公司Ad:莫干山路18号蓝天商务中心14C座Tel：（0571）8823456988234519Fax：88234516PC:310005Email：else_ad@163.com第贰章雅思服务项目一、正在服务项目开发商楼盘主题语营销现状杭州西湖房产锦绣江南领舞江景，纵情享受钱江四桥边标志性江景楼盘

5、，建筑筑面积约22万平方米。共计约900余户。我司在该项目的市场推广中，始终抓住“一线江景”这一核心卖点进行广告诉求，提炼出“一线全江景尊邸”的楼盘形象定位。目前销售率达到90%以上，且价格一路走高，与刚开盘相比，价格上涨了3500多元/平方米。杭州西湖房产云溪香山寄情小镇，悠然而居之江国家旅游度假区转塘镇首席大盘，总占地面积约172亩，总建筑面积约26万平方米，共约1200户。我司紧抓“与中国美院为邻，艺术生活”核心卖点。目前，整个小区所开出的房源，销售率已达到85%以上，南区的多层住宅，四次开盘，四次热销，价格也连连攀升，由刚开盘最低的5600多元的价格（幢内均价），达到7

6、000多元的（幢内均价）。在北区高层的销售上，也是连取佳绩，刚一开盘期间，就销售推出房源的60%，并连续加推，依然销售业贯斐然。杭州华元房产芳满庭大庭院，小公馆项目位于城西中心，丰潭路，总建筑面积约9万方，是杭州首个90/70政策指导下楼盘。我司提炼出大庭院，小公馆的楼盘核心点，既体现了项目特征，又提高楼盘品质。经半年精准推广，仅花了100万元广告费，累积客户逾9000名，极度供不应求，现在我司正与开发商制定开盘人气过于火爆的预案。杭州华元房产铭院城市独院，西溪官邸是我司策划的千万元级的豪宅项目，西溪溪地旁纯中式官邸，仅100套城市独院排院，目前项目正在启动蓄势，十月份人居展将

7、全面亮相。二轻房产百汇公寓地处火车东站核心区，总建筑面积46000平方米，前期我司提供案名百度阳光已经报批完成，目前项目营销策划工作正在陆续展开。兴财房地产千岛湖别墅千岛湖数百亩别墅大盘，我司担任其全案策划，目前工作正处于产品研发阶段，经过前期我司周密市调，对项目产品进行定位：物业形态、户型大小、户型配比进行深度策略建议，并与设计院沟通。华源房产福临花苑大城小家老余杭镇纯多层水岸社区，以中小户型为主，定位于准现房销售，项目尚未开盘，但是通过前期我司推广，极少的的投入，目前核心诚意客户已经超过