物权公示原则的司法适用研究

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2、--------物权公示原则的司法适用研究11/12---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------摘要物权公示是物权对世性等特性的内在要求，对于物权法之贯彻具有重要作用。首先体现在其对于物权正确性的推定作用，然而这种推定不是绝对的，当出现法律物权和事实物权不一致时，需要考虑是否涉及第三人利益的情形。其次，物权公

3、示原则在司法适用中明确了对于物权归属上的举证责任之分配，具有证据作用。最后，在具体问题上，“二重买卖”是物权公示原则司法实践中的典型问题，物权公示对于物权归属的判定有重要作用,从而保障权利人和第三人的利益。4435关键词：物权公示原则；物权正确性；举证责任；二重买卖AbstractThepublicationprincipleistheinnerdemandofthefeatureofrealright,itmakesagreatdifferenceoncarryingout<

4、thelawofrealright>,theprinciplepresumesthevalidityofrealright,butthepresumptionisnotabsolute.Secondly,theprincipleallocatesoftheburdenofproof.Thirdly,inthesituationof“doubletrading”,theprincipalplaysasignificantroleinjudgingtheattributionoft

5、hepropertyandprotectingthethirdpart’sinterests.KeywordsThepublicationprinciple；Validityofrealright；Burdenofproof；Doubletrading目录摘11/12---------------------------------------------------------------范文最新推荐-----------------------------------------------

6、-------要2Abstract3一、物权公示原则下的物权正确性4（一）法律物权与事实物权的冲突4（二）冲突解决机制5二、物权公示原则下的举证责任分配6三、物权公示原则下的“二重买卖”7（一）都未登记7（二）后买受人完成登记8四、小结9参考文献10谢辞11,4435物权是权利人直接地支配特定物并排他性地享受其上的利益的权利，其具有对世性、物上请求性、追及性、公示性、独立处分性等特性。由于物权的上述特性，“其得丧变更须有足由外部可以辨认之象征，始可透明其法律关系，避免第三

7、人现实遭受损害，保护交易安全”。也就是说，只有通过建立物权公示制度和公示方法，才能让当事人和第三人有可能从外部辨识物权关系的存在特别是物权关系的归属，使得物权关系明晰并能为第三人所获悉，进而防止人对物的争夺，保障交易的安全与效率。11/12---------------------------------------------------------------范文最新推荐------------------------------------------------------物权公示原则下

8、，物权正确性是以一定的法定公示方式反映出来，也就是说，不动产登记簿上记载的不动产物权和以占有、交付等方式展示的动产物权才是正确的物权，这就是物权公示原则对于物权正确性的推定作用。该推定下的正确物权就是法律物权。法律物权作为法律认可的物权，在交易中才能得到相应的保护，如果不是法律物权，则很难得到相应的保护。例如，债务人A约定为债权人B设定抵押权，只由A实际占有该标的物，却并没有办理抵押权登记，则B没有实际取得抵押权