小学新建项目可行性研究报告书.doc

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1、小学新建项目可行性研究报告1.1项目概况３1.2项目概况４1.3问题与建议６2.1需求分析６2.2建设规模９3.1场址现状１０3.1.2场址土地权属类别及占地面积１０3.2场址条件１０3.3场址选择１３4.1总体规划设计方案１４4.1.2工程概述１４4.2建筑设计１６⒈总体概述１６⒉各单体建筑设计１７⒊各建筑立面造型１７⒋建筑装修标准１７⒈室外运动场１８⒉风雨操场（室内）１８⒈设计依据１８⒉节能措施１８⒊建筑节能设计指标１９4.3结构设计１９⒈项目的抗震设防参数２０⒉抗震设防设计及设防措施２０4.4防洪挡土墙２２⒈防洪挡土墙基本参数２２⒉防洪挡土墙基础２２⒊防洪挡土墙墙身２２⒋施工要

2、求２２4.5校园道路工程２２⒈设计依据２２⒉主要技术要素２２⒊道路平面线型设计２３⒋纵断面设计２３⒌路横断面设计２３⒍道路排水２３4.6给水、排水及消防２３4.7供配电２３4.8校园环境绿化２４4.9建筑方案比选２５⒈教学及教学辅助用房方案比选２５⒉办公用房方案比选２５⒊生活服务用房方案比选２５5.1节能节水的原则２６４２小学新建项目可行性研究报告5.2节能标准规范２６5.3节水措施２７6.1编制依据及执行标准２７6.2项目建设对环境的影响２７6.2.1粉尘与噪声２７6.2.3污水排放２８6.3环境保护措施２８6.3.1施工期废气污染控制措施２８6.3.2施工期噪声污染控制措施２８6

3、.4环境影响评价２９7.1劳动安全２９7.2卫生２９7.3消防２９7.3.1工程环境概况２９7.3.2总平面消防２９7.3.3建筑消防３０8.1项目组织３０8.2人力资源配置３０9.1项目工期３１9.1.1项目实施工期３１9.1.2建设实施方案３１9.2项目实施进度计划３１9.3项目实施进度表（横线图）３２10.1建设项目招标范围３３10.1.1勘测招标范围３３10.1.2设计招标范围３３10.1.3施工招标范围３３10.1.4监理招标范围３３10.2建设项目招标组织形式３３10.3建设项目的招标方式３３11.1估算依据及说明３４11.1.1人工及建材材料单价３４11.1.2各项费用

4、估算３４11.2投资估算３５11.2.1建设投资３５11.2.2建设期利息３６11.4资金筹措３６12.1评价依据及说明３６12.2运营收入估算３７12.4利润及分配３７12.6财务评价结论３８13.1项目对当地社会经济发展的贡献３８13.2项目对收入分配目标的贡献３９13.4项目对就业目标的贡献３９４２小学新建项目可行性研究报告14.1项目主要风险因素４０14.2项目风险程度分析４０第一章 总论1.1项目概况1.1.1项目名称：项目名称为QJIU市第八小学建设项目。1.1.2项目性质：本项目为扩建工程。1.1.3承办单位：QJIU城市建设投资发展有限公司[1]注册地址：中国广西QJ

5、IU市[2]法人代表：250[3]单位简介：QJIU市城市建设投资发展有限公司是依据公司法注册成立的有限责任公司，其经营范围主要为：城市建设项目投资、建设项目咨询、房地产开发、建筑材料销售。公司设立董事会、监事会，实行董事长负责制；内设总经理、经营部、工程部、财务部、办公室五个职能部门。QJIU市城市建设投资发展有限公司自成立以来，领导班子坚持解决思想、大胆创新的原则，一切从实际出发，创造性地开展工作，把QJIU经济建设的目标与公司发展机会有机结合起来，促进了公司业务迅速。迄今为止，QJIU市城市建设投资发展有限公司重点投资建设有行政信息中心、永福东路、花园东西路、扬帆大道、行政中心

6、前庭广场和污水处理厂等城市项目，总投资达4个多亿元。公司拥有一批高素质的员工，大专以上学历占97%；获得中、高级职称的员工占公司总人数的63%。公司技术力量雄厚、专业配套齐全，人才结构合理。近年来，QJIU市城市建设投资发展有限公司的发展始终坚持“一业为主，多种经营并举”的方针，致力于QJIU市经济建设的宏伟目标，当好QJIU市城建开发的旗舰，让QJIU经济航船乘风远航。1.1.4编制依据⑴《中华人民共和国城市规划法》；⑵《中华人民共和国土地管理法》；⑶《中华人民共和国环境保护法》；⑷《城市规划编制办法实施细则》；⑸《城市居住区划设计规范》（GB50180-93）；⑹《城市道路设计规

7、范》（CJJ37-90）；⑺《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；⑻《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；⑼《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）（2006年版）；⑽《中小学校建筑设计规范》⑾《城市普通中小学校校舍建设标准》⑿《QJIU市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；⒀《投资项目可行性研究指南》⒁项目承办单位提供的有关资料。⒂QJIU城市建设投资发展有限公司委托广西大学设计研究院的“建设工程咨询合同（编制可