天悦嘉园农民保障住房工程施工组织总设计

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1、编制依据第一节编制依据1.天悦嘉园农民保障住房工程招标文件和投标答疑。2、天悦嘉园农民保障住房工程施工合同。3.本工程建筑、结构、安装专业施工图纸。4.我公司质量、安全、环境、职业健康安全管理体系文件。5．国家建筑施工工艺标准。6.天悦嘉园农民保障住房工程地质勘察报告。7.本工程按以下国家或行业规范、规程、标准、标准图集执行：《地下室防水工程施工质验收范》BJ0208-2002《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详》03G101－1《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》G

2、B50068-2001《混凝土结构设计规范》GB50010-2002《混凝土异形柱结构技术规范》JGJ149-2006《高层建筑混凝土结构技术规范》JGJ3-2002《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑内部装修设计防火规范》　　　　　GB50222　113《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《钢筋焊接施工及验收规范》JGJ18-2003《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46

3、-2005《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99《工程测量规范》GB50026-93《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95中南地区通用《建筑配件图集》98ZJ001～9515ZJ0014013ZG003《公共建筑节能设计标准》　　　JB50189-2005《建筑玻璃应用技术规程》第二节编制原则1、遵守、执行招标文件各条款的具体要求，确保实现合同的工期、质量、安全、环境保护和文明施工等各方面的工程目标。2、严格执行施工过程中涉及的相关规范、规程和技术标准。3、充分结合我公司房屋建筑工程的施

4、工经验，使编制的施工组织设计工艺先进，方法合理，措施经济、可行、可靠。4、施工组织设计编制做到施工总体部署和分项工程施工组织相结合、重点部位和一般部位相结合、特殊技术和普通技术相结合，总体上使施组具有重点突出、内容全面、可操作性强、能真正指导施工的特点。113一、施工方案1、工程概况1、长沙天悦投资有限责任公司天悦嘉园农民保障住房建安工程位于长沙市天心区黑石村，杉木冲路以北，湘府路以南，新联路以西，豹山路以东。天悦嘉园共10栋住宅和1栋幼儿园，其中7#栋住宅为框剪结构，地上12层，建筑总高度38.5m，总建筑面积10193.78㎡。本工程由长沙中盛建筑勘察设计有限公

5、司设计；由湖南省华顺项目管理有限公司进行监理。由湖南省轻工纺织设计院进行代建管理，由湖南长大建设集团股份有限公司施工。1.1、建筑结构设计特征：1.1.1本工程地上全部为商铺和住宅。1.1.2本工程为框架剪力墙结构，安全等级二级，建筑物耐火等级为二级，抗震设防裂度六度；本建筑结构设计使用年限为50年。1.1.3本工程基础除骑楼为独立柱基外，其他均为人工挖孔桩基础，桩基上部为承台及整板基础；楼屋面板全部为现浇砼楼板，砼板厚根据设计部位不同为100～130mm厚。1.1.4构件材料：1）混凝土强度等级：垫层C15，其余砼强度根据设计部位不同C25、C30、C35、C40

6、等几种级别，局部部位其墙柱梁板砼标号为不同标号。2)钢筋：Ⅰ级（HPB235）、Ⅱ级（HRB335）、Ⅲ级（HRB400）；1133）围护结构：本工程围护结构均为非承重墙体。楼层块材名称及强度等级砂浆名称及强度等级备注一层～顶层MU10烧结多孔砖M7.5混合砂浆外墙200厚一层～顶层MU10烧结多孔砖M7.5混合砂浆内墙200厚一层～顶层MU10烧结多孔砖M7.5混合砂浆内墙120厚1.1.5本工程外墙装修为高级外墙涂料、外墙砖两种形式；室内内墙及顶棚装修部分采用乳胶漆墙面及顶棚，电梯厅、门厅公共走道采用大理石门套和白色墙漆外，其余全部采用水泥及混合砂浆粗抹灰，外墙

7、采用聚苯砂浆内保温，墙柱接口采用钢丝网满铺；楼地面除电梯厅、门厅、公共走道为陶瓷地砖楼地面，其余为水泥砂浆粗装修楼地面。1.1.6本工程的门有木门、防盗门、防火门、密闭门几种类型，窗则全部塑钢窗。1.1.7本工程屋面为Ⅱ级防水屋面，做法为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面，其防水卷材为SBS改性沥青防水卷材；卫生间、厨房防水采用聚氨脂防水涂料处理。1.2给排水、电气系统安装1.2.1给排水、消防：1）本工程水源由市政给水管供水，市政管网供水压力为0.40Mpa，地下室设有一座容积为120m3的装配式生活水箱和一座容积为252m3的消防水池，屋顶设有容积为18m