君悦海棠影视专题脚本方案

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1、君悦海棠影视专题脚本方案一、目的1、突出君悦海棠的大盘气度、生态环境、建筑品质、未来规划。2、模拟画面和项目实景的穿插配合，塑造君悦海棠大盘、高贵的项目形象，烘托销售现场，配合项目销售。3、通过三维短片视觉、听觉上产生巨大的冲击和震撼，加深客户对项目整体与细节的认知。二、风格全片大气势、大手笔，用细腻唯美的笔触，描绘出君悦海棠的恢弘气度，项目品质感、环境的生态感，着意表现出君悦海棠项目的生态性、稀缺性，突出其西班牙建筑风格、人文氛围、城市综合体的生活方式，展现君悦海棠作为一个高尚居住区的不凡的品位、不可复制性。三、分镜头脚本1、时

2、间：3分钟（即180秒）2、结构：片头（企业品牌）、项目区域与地段、产品、景观配套、生活模式、未来配套【第一部分片头：项目概况】（30秒）镜号镜别画面/字幕/特殊制作要求旁白音乐时间（秒）1远景画面：海棠湖生态城鸟瞰图字幕：用高亮色块标示出生态住宅区、滨水景观区、商务商业区、旅游文化区、农业科技展示区海棠湖生态城总建设面积1500亩，全景规划有生态住宅区、滨水景观区、商务商业区、旅游文化区、农业科技展示区五大区域。气势恢弘的音乐82远景画面：西域·君悦海棠鸟瞰图字幕：昌吉万亩生态国际新城超百亿投资，十年锯献海棠湖生态城一期住宅项目

3、，西域·君悦海棠，总建筑面积72万平米，一座高品质的生态康居示范新城。超百亿投资，倾力打造新疆人宜居典范修养地，被誉为国家级休闲生活城示范形象。气势磅礴的音乐103远景画面：镜头拉起，鸟瞰片区全景，镜头以项目为中心，扫描出10分钟的生活半径，首先是飞马财富广场、周边的州医院、州四中等配套。再扫描出从项目至乌市繁华中心的距离。字幕：乌昌核心，坐享繁华西域·君悦海棠项目位于昌吉市东北部，乌昌大道旁北侧，头屯河西岸，距乌鲁木齐市中心25公里，国际机场15公里，15分钟可到达乌鲁木齐市中心，10分钟可到达国际机场，地理位置优越，交通便利。

4、轻快的音乐12【第二部分：产品】（50秒）镜号镜别画面/字幕/特殊制作要求旁白音乐时间1近景画面：多角度展现高层布局的错落有致、恢弘的建筑天际线。让镜头穿越整排楼房而过。镜头拉近至建筑细部，配合光影的效果下，呈现出怡人、漂亮的建筑外观。西域·君悦海棠以西班牙风情建筑的艺术底蕴，完美地实现奢华建筑语汇与低调内敛精神的心理对接，散发出浓郁的华贵气息。厚重的音乐，节奏渐缓，突出荣耀与尊崇的气度142远景近景画面：叠院尊邸产品多幅实景图切换字幕：西域·君悦海棠叠院尊邸全疆顶级多层电梯洋房，独立车库，日产双开智能电梯入户，一层下沉式花园、入

5、户花园、阳光露台设计，最大限度满足亲近自然的需要。顶层跃层空间，超大观景露台制造随心所欲的小资情调。外墙干挂石材、高档面砖、壁挂炉采暖、中央水处理系统。227㎡—395㎡的超大室内空间完美演绎高品质奢华生活。123远景近景画面：绿色公馆产品多幅实景图切换字幕：西域·君悦海棠绿色公馆全疆惟一与万科同获三星级绿色建筑标识的建筑，西域君悦海棠绿色公馆系列。节能效益及环保效益比同类住宅高出40%，拥有6大技术评价体系，60项技术控制指标。多种精装风格，采用国内外一线品牌产品，为每位业主提供更加舒适、环保、安心的居住享受。124远景近景画面

6、：高层公馆多幅效果图切换字幕：西域·君悦海棠高层公馆传世首发西域·君悦海棠高层公馆，高端圈层生活社区，城市精英聚落，上层品质，高层生活。80—160㎡两房、三房、四房奢华献世。户户赠送6米挑高前后露台，满足融入自然的栖居愿望，绿色生活更亲近。12【第三部分：景观及配套】（30秒）镜号镜别画面/字幕/特殊制作要求旁白音乐时间1远景画面：项目的整体鸟瞰图，清晨，朝阳穿越晨雾，一群鸟飞过项目上空。阳光，果树，海棠，浅墙，红瓦……字幕：君悦海棠，以72万平米的恢弘规模，展开了一幅绿色休闲生活的优雅画卷，在乌昌核心打造一座修养之城。悠扬、舒

7、缓的音乐42远景中景画面：16万平米海棠景观大道、4万平米中央绿地广场、郁郁葱葱的树木，主题园林景观西域·君悦海棠项目自然环境优越，坐拥万亩原生植被，滨临十公里屯河水岸，六公里天然湿地，1200棵超过50年以上树龄海棠果树、5300棵参天榆树，上百个植物种类……居住在此，就是生活在林木葱郁、鸟语花香的自然怀抱里。103近景画面：4万平米欧洲街繁华场景，重点表现品牌店面，营造商业的人流、缤纷多彩的业态。字幕：新疆首个高尚社区精品商业簇群君悦海棠·欧洲街位于君悦海棠中心广场，纯正欧美浪漫气息的娱乐、购物、文化、休闲的街铺环境。西班牙浓

8、郁风情错落隐现，奢华雅致的欧洲商街风格，游憩其中宛若沉醉于另一个国度。104近景画面：用汽车、人的运动，表现人、车、道路的区分字幕：人车分流规划，生活尊贵从容人车分流的规划，XX个地下停车位，尊贵生活处处彰显。欢乐轻快的音乐6【第四部分：生活模式】