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时间:2018-07-14
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1、君悦海棠影视专题脚本方案一、目的1、突出君悦海棠的大盘气度、生态环境、建筑品质、未来规划。2、模拟画面和项目实景的穿插配合,塑造君悦海棠大盘、高贵的项目形象,烘托销售现场,配合项目销售。3、通过三维短片视觉、听觉上产生巨大的冲击和震撼,加深客户对项目整体与细节的认知。二、风格全片大气势、大手笔,用细腻唯美的笔触,描绘出君悦海棠的恢弘气度,项目品质感、环境的生态感,着意表现出君悦海棠项目的生态性、稀缺性,突出其西班牙建筑风格、人文氛围、城市综合体的生活方式,展现君悦海棠作为一个高尚居住区的不凡的品位、不可复制性。三、分镜头脚本1、时
2、间:3分钟(即180秒)2、结构:片头(企业品牌)、项目区域与地段、产品、景观配套、生活模式、未来配套【第一部分片头:项目概况】(30秒)镜号镜别画面/字幕/特殊制作要求旁白音乐时间(秒)1远景画面:海棠湖生态城鸟瞰图字幕:用高亮色块标示出生态住宅区、滨水景观区、商务商业区、旅游文化区、农业科技展示区海棠湖生态城总建设面积1500亩,全景规划有生态住宅区、滨水景观区、商务商业区、旅游文化区、农业科技展示区五大区域。气势恢弘的音乐82远景画面:西域·君悦海棠鸟瞰图字幕:昌吉万亩生态国际新城超百亿投资,十年锯献海棠湖生态城一期住宅项目
3、,西域·君悦海棠,总建筑面积72万平米,一座高品质的生态康居示范新城。超百亿投资,倾力打造新疆人宜居典范修养地,被誉为国家级休闲生活城示范形象。气势磅礴的音乐103远景画面:镜头拉起,鸟瞰片区全景,镜头以项目为中心,扫描出10分钟的生活半径,首先是飞马财富广场、周边的州医院、州四中等配套。再扫描出从项目至乌市繁华中心的距离。字幕:乌昌核心,坐享繁华西域·君悦海棠项目位于昌吉市东北部,乌昌大道旁北侧,头屯河西岸,距乌鲁木齐市中心25公里,国际机场15公里,15分钟可到达乌鲁木齐市中心,10分钟可到达国际机场,地理位置优越,交通便利。
4、轻快的音乐12【第二部分:产品】(50秒)镜号镜别画面/字幕/特殊制作要求旁白音乐时间1近景画面:多角度展现高层布局的错落有致、恢弘的建筑天际线。让镜头穿越整排楼房而过。镜头拉近至建筑细部,配合光影的效果下,呈现出怡人、漂亮的建筑外观。西域·君悦海棠以西班牙风情建筑的艺术底蕴,完美地实现奢华建筑语汇与低调内敛精神的心理对接,散发出浓郁的华贵气息。厚重的音乐,节奏渐缓,突出荣耀与尊崇的气度142远景近景画面:叠院尊邸产品多幅实景图切换字幕:西域·君悦海棠叠院尊邸全疆顶级多层电梯洋房,独立车库,日产双开智能电梯入户,一层下沉式花园、入
5、户花园、阳光露台设计,最大限度满足亲近自然的需要。顶层跃层空间,超大观景露台制造随心所欲的小资情调。外墙干挂石材、高档面砖、壁挂炉采暖、中央水处理系统。227㎡—395㎡的超大室内空间完美演绎高品质奢华生活。123远景近景画面:绿色公馆产品多幅实景图切换字幕:西域·君悦海棠绿色公馆全疆惟一与万科同获三星级绿色建筑标识的建筑,西域君悦海棠绿色公馆系列。节能效益及环保效益比同类住宅高出40%,拥有6大技术评价体系,60项技术控制指标。多种精装风格,采用国内外一线品牌产品,为每位业主提供更加舒适、环保、安心的居住享受。124远景近景画面
6、:高层公馆多幅效果图切换字幕:西域·君悦海棠高层公馆传世首发西域·君悦海棠高层公馆,高端圈层生活社区,城市精英聚落,上层品质,高层生活。80—160㎡两房、三房、四房奢华献世。户户赠送6米挑高前后露台,满足融入自然的栖居愿望,绿色生活更亲近。12【第三部分:景观及配套】(30秒)镜号镜别画面/字幕/特殊制作要求旁白音乐时间1远景画面:项目的整体鸟瞰图,清晨,朝阳穿越晨雾,一群鸟飞过项目上空。阳光,果树,海棠,浅墙,红瓦……字幕:君悦海棠,以72万平米的恢弘规模,展开了一幅绿色休闲生活的优雅画卷,在乌昌核心打造一座修养之城。悠扬、舒
7、缓的音乐42远景中景画面:16万平米海棠景观大道、4万平米中央绿地广场、郁郁葱葱的树木,主题园林景观西域·君悦海棠项目自然环境优越,坐拥万亩原生植被,滨临十公里屯河水岸,六公里天然湿地,1200棵超过50年以上树龄海棠果树、5300棵参天榆树,上百个植物种类……居住在此,就是生活在林木葱郁、鸟语花香的自然怀抱里。103近景画面:4万平米欧洲街繁华场景,重点表现品牌店面,营造商业的人流、缤纷多彩的业态。字幕:新疆首个高尚社区精品商业簇群君悦海棠·欧洲街位于君悦海棠中心广场,纯正欧美浪漫气息的娱乐、购物、文化、休闲的街铺环境。西班牙浓
8、郁风情错落隐现,奢华雅致的欧洲商街风格,游憩其中宛若沉醉于另一个国度。104近景画面:用汽车、人的运动,表现人、车、道路的区分字幕:人车分流规划,生活尊贵从容人车分流的规划,XX个地下停车位,尊贵生活处处彰显。欢乐轻快的音乐6【第四部分:生活模式】
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