林地资产评估中立地质量调整系数确定方法研究

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1、林业调查规划20嘶．Aug．31(4)：舳～舵CN53—1172，SIsSNl研1—31鹋ForestInventoryandH孤咖林地资产评估中立地质量调整系数确定方法研究。蔡会德1，唐义华2，莫继有2，衡兆林3(1．广西林业勘测设计院，广西南宁530011；2．国有大桂山林场，广西贺州542824；3．融水县林业局，广西融水545300)摘要：在林地资产评估中，立地质量调整系数是一个重要的参数。文章以桉树适生区为例，通过建立林分平均树高与环境因子的逐步回归模型以及标准蓄积与林分平均树高模型，

2、获取待评估林地的预估蓄积，并以预估蓄积与参照评估林地蓄积之比作为立地质量调整系数。关键词：林地；资产评估；立地评价；立地质量调整系数中图分类号：F316．23：$724文献标识码：A文章编号：1671—3168(2006)04—0080—03OnMethodforDef'mingRegulationFactorofSiteQualityinAssessmentofForestlandAssetCAIHui—del，TANGYi．hua2，MOJi．yo《，HENGZhao一1甜(1．Guan商I

3、nstituteofForestReconnaissanceandDesign，Nanning530011Gl】吲；2．State-ownedDaguishanForestFarm，Hezhou542824Gu蚰sxi；3．ForestBureauofRc州County，Rongshui545300Guangxi，China)Abstract：Regulationfactorofsitequalityisallimportantparameterinassessingforestlandasse

4、t．TakingapieceoflandsuitableforEucalyptusspp．asanexample，gradualregressivemodelofstandaveragetreeheightandenvironmentalfactors，andmodelofstandaveragetreeheightaresetuptoobtainpre—assessedvolumeofforestland，whichcompareswithassessedforestlandvolumecon

5、sultedasanregulationfactorofsitequality．Keywords：foresdand；assetassessment；siteappraisal；regulationfactorofsitequality应用现行市价法进行林地资产评估，立地质量于无林地不能直接评价。调整系数是一个重要的参数，它体现了林地优质高(2)采用立地因子对有林地和无林地进行统一价、劣质低价的原则。根据《森林资源资产评估技评价。最常用的是数量化方法，目前已有成熟的理术规范》的要求，应该用评估林

6、地的预估生产力与论和实际应用案例，数量化方法在20世纪60年代参照评估林地的生产力之比作为调整系数，显然，末由日本数理统计研究所提出，并在预测林木生调整系数的确定关键是立地评价问题。对森林立地长、研究林木与环境的关系等方面得到广泛的应评价的研究，在国外已有200多年的历史，目前评用。近年来，在数量化方法的基础上，又衍生出等价方法可分为2大类：级系数法，能克服数量化方法存在的一些问题。(1)通过林地上林木生长状况，利用立地指从上述2种评价方法可知，第一种方法(地位数、地位级作为指标对有林地进行评价

7、。地位级、级、地位指数)不适宜评价无林地；第二种方法采地位指数都是根据林木生长状况直接评价立地条件用立地因子对有林地和无林地进行统一评价，但要和生产力的重要指标，在生产实践中得到广泛的应求确定立地质量调整系数，还需将评价值转化为公用，但地位级或地位指数只能说明效果，不能说明顷蓄积。原因，同时这种方法必须与一定的树种相联系，对笔者以某国有林业企业为例，采用第二种方法·收稿日期：2005一ll一12作者简介：蔡会德(1971一)，男，广西象州人，高级工程师，主要从事森林资源监测工作。万方数据第4期，

8、蔡会德等：林地资产评估中立地质量调整系数确定方法研究‘81。探索确定立地质量调整系数的方法。在进行立地评(4)坡向：桉树是阳性树种，理论上，坡向应价前，首先需要确定林地利用方式。根据该企业今该对桉树的生长有影响，但从方差分析结果看，阴后林地利用方向，确定以桉树和马尾松为评价树坡与阳坡对树高的影响差异不大，可能是由于种植种，考虑树种的生态习性与经济效益，确定海拔≤桉树的林地海拔不高、坡度平缓以及阴坡湿度高于400m、坡度≤300、土层厚≥60em的林地为桉树适阳坡，交互作用的影响引起该区域的阴坡与