中小户型住宅设计存在的问题及设计原则

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1、中小户型住宅设计存在的问题及设计原则建筑科学20"N0'1ScienceandTechnologyInnova再_Fia中小户型住宅设计存在的问题及设计原则①严峻'常贺(1.鞍山高新技术产业开发区管理委员会114000,2.鞍山市建筑设计研究院114010)摘要:目前的中小户型住宅设计存在着诸多的问题,为此必须牢牢把握中小户型设计的灵活可变原则与精细化原则,通过套型的衍生和拓展来提高户型的灵活性,通过对面积进行合理化分配,模糊功能区分等手段提高空间的使用效率,从而提高住宅的舒适性.关键词:中小户型灵活可变性精细化设计中图分类号:T

2、u241文献标识码:A文章编号:1674—098X(2011)04(b)一O043—01"住"是人们最基本的生活需求,使人们最基本的生存条件,但是随着经济的持续发展和城市化进程的加快,以及房地产市场的持续升温,"住"却发生了最为尴尬的变化,变为了人们的生括目标.中小户型并不意味着质量低,相反,为了满足人们对居住建筑舒适性的要求,新型的中小建筑要有更高的居住质量和更新的创意,这就要求建筑师在"精"字上下功夫,通过科学的设计方法,把中小户型做得精致高档,做到"麻雀虽小,五脏俱全".1中小户型住宅设计存在的问题1.1人们缺乏对中小户型的

3、认同受人们攀比心理的影响,在建筑模式上,人们总是认为"居住小康"就是面积越大越好,盲目扩大住宅面积,普遍缺乏对中小户型的研究,中小户型在人们的印象中就是小面积的过渡型建筑,是低标准简陋住宅的代名词,因此,受到了消费者,开发商甚至设计人员的抵制.目前缺乏相应的规范体系对其进行支持,不仅如此,甚至中小户型的开发与原有规范标准还有矛盾的地方,如原规范对于卧室,起居室的规定,为了提高舒适度,对房间有最小面积规定,在进行中小型户型设计一不小心就会触犯这个规范,因此,在设计上,许多设计人员认为中小户型限制了其创作,即便创作出优秀的设计也得不到

4、市场的认同,因此存在对中小户型的抵触心理,这种心理反过来又限制了中小户型设计的发展.1.z舒适性低现在的许多中小户型,是为了迎合市场要求或为了迎合政策需要由大户型改装而成,匆匆而建,甚至于有些就是在大户型为主的楼层中充当着"填缝"的角色,在设计上存在着许多缺陷,户型单一;起居,视听,读书等空间相互交叉影响;厨卫空间小;细节设计比较粗糙;而且采光不足,通风不良,尤其是在许多混居楼中,小户型全朝北设计,所有这些都使得中小型住宅居住舒适性大大降低.1.3灵活性,可变性低随着时间的流转,家庭人口结构的变化,人们对居住的需求也是不断变化的,

5、为此,必须对居住建筑进行灵活,可变性设计,尤其是中小户型由于受面积的局限,其对可变性设计的要求更高.2中小户型住宅设计原则2.1灵活的功能空间设计原则随着时代的进步,居民的生活习惯,生活节奏以及宋庭人Ll结构的变化,人们对居住空间功能的需求也任不断发生变化,这一点对于人户型的住宅来说很容易解决,适当的时候分割出一个空间即可,但是对于中小型住宅来说,由于没有多余的空间,因此,只能让空间设计更为灵活,使得住宅空间具有可变性,赋予住宅以生命,址其能够像家具那样"组合"和"生长",随条件的变化而变化,即灵活性是中小型住宅空间设计首要原则.

6、遵循这种原则,可以在不增加或少增加建设费用的情况下,提高住宅空间的使用效率,延长其功能循环周期.2.2精细的空间设计原则中小户型住宅的面积和空间非常有限,为了确保建筑功能的充分发挥,必须对中小户型进行精细化设计,充分利用空间.各个功能空间尺度的确定,要符合人体工程学原理,做到既够用又不浪费,这样,细节处理就非常重要,同样的设计,如果细节处理不当,就会给住户带来许多不便.集约,高效是中小户型设计的趋势,其核心是适应现代居住需求,而其目的则是住宅的舒适宜居.舒适宜居与空问关系,大小以及光热声等物理环境密切相关,物理环境质量依赖于建筑材

7、料,构件,部品,设备性能,而空间关系,大小以及分配则要依靠正确的设计思想和熟练的设计技巧,尤其是对中小户型住宅来说,更要讲究平而布局和不同功能区的关系.因此,这一原则可以说是中小户型设计最为核心的原则.3中小户型灵活精细设计3.1中小户型住宅的灵活可变性设计(1)套型的衍生.套型的衍生组合是比较简单经济的解决中小户型住宅由小变大或有大变小的方法,比较适合干核心家庭,它是以平面的变化来适应家庭对居住功能需求的变化.使用这种方式,结构主体不变,当需要时,用户可以根据需要,通过砌筑,轻质隔断,家具隔断等方式对居住空间进行切割,将…户变为

8、两户或者将一问变为多问,当需要的时候,又可以将这些隔断移除.(2)套型的拓展.套型的拓展是指对套型的空间进行拓展,从而拓展户型的使用面积,改善住宅的使片j功能,目前这方面比较成熟的是延伸建筑高度,将层高延伸至5米左右,然后将其分割为两层,上下层的高