成都来福士商业广场机电承包工程招标技术标

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1、成都来福士商业广场机电承包工程招标技术标【最新资料，WORD文档，可编辑】目录第一章工程概况1第一节工程基本情况1第二节工程设计概况2第三节施工标准规范13第二章施工部署18第一节施工部署18第二节工程施工目标19第三节施工组织机构20第四节施工协调管理23第五节新技术、新工艺的应用26第六节施工总平面布置26第三章施工准备计划28第一节施工准备工作28第二节技术准备28第三节材料及设备准备30第四节施工组织准备30第四章施工工艺33第一节强电系统施工工艺33第二节给水系统施工工艺49第三节排水系统施工工艺64第四节消防给水系统施工工艺

2、66第五节通风系统施工工艺76第五章进度、劳动力组织计划及保证措施89第一节施工工期及安排89第二节施工计划图89第三节劳动力组织计划89第四节工期保证措施90第六章质量保证体系及质量保证措施94第一节质量目标94第二节质量原则94第三节建立质量保证体系94第四节工程质量保证措施95第五节雨季、冬季施工措施97第七章安全文明施工及环境保护措施99第一节安全生产的技术组织措施99第二节文明施工的技术组织措施105第三节环境保护的措施106第八章成品保护措施108第一节成品保护管理108第二节成品防护措施108第九章回访与保修承诺111第一

3、节工程质量承诺111第二节工程质量保修承诺111第一章工程概况第一节工程基本情况一、工程概述基地位于成都市人民南路与南一环路交叉路口以南、四川省体育场以东，用地范围西至人民南路，北至数码广场，东边为已建的住宅区，南侧为四川省文物考古所用地。来福士广场地上建筑由五座超高层主楼与连为一体的裙房组成，五座超高层建筑分别为：T1：办公，30层，123米高；T2：办公，30层，123米高；T3：酒店，35层，119.2米高；T4：酒店，33层，113米高；T5：办公，33层，113米高；裙房：商业及餐饮，采用3步退台形式，高度分别为1-3层，7.

4、55米-18.15米高。地下部分为商业、机动车库、非机动车库、设备用房及管理用房，共4层，地下4层标高-18.8米。地下4层局部兼做人防工程（六级物资库及人员掩蔽部）。来福士广场属于一类超高层建筑综合体，是集甲级写字楼、酒店、商业、餐饮为一体的配套齐全的综合性大楼。建设单位：成都来福士实业有限公司设计单位:中国建筑科学研究院机电顾问：奥雅纳工程咨询（上海）有限公司北京分公司监理单位:*****地勘单位:*****土建单位:******二、施工范围成都来福士广场安装工程中的强电系统、给排水系统、消防给水系统、暖通空调系统。三、编制依据1.

5、成都来福士广场安装工程招标文件。2.成都来福士广场安装工程强电气、给排水及暖通空调系统设计图纸。3.工程施工现场踏勘情况、周边环境。4.我公司的工程管理制度、机械设备装备情况、施工能力以及类似工程施工经验。5.国家、行业现行有关施工（质量）验收规范、技术规程及四川省、成都市有关工程方面的管理规定。6.其它方面相关资料。第二节工程设计概况一、电气工程在地下一层设10kV开闭所，由供电部门提供4路10kV专线，引自两个不同的城市区域110kV变电站的不同母线段。每两路一组，每组10KV母线采用单母线分段，正常运行时，每组的两路同时工作，当任

6、一电源故障或停电时，人工闭合联络开关，每路电源均能承担全部一、二级负荷。每组中两进线开关与母联开关之间设有联锁，任何情况下都不允许三个开关同时处于合闸位置。本工程地下二层另设置5个低压变电所，各低压变电所合计配置变压器22台，具体情况如下：1#变电所(冷冻机房及商业)：装机容量13700kVA-4x2000kVA+2x1600kVA+2x1250kVA；2#变电所(办公楼T1、T2)：装机容量5200kVA-2x1600kVA+2x1000KVA；3#变电所(酒店T3、T4)：装机容量3760KVA-2x1250+2x630kVA；4#

7、变电所(商业及地下车库)：装机容量8000KVA-4x2000kVA；5#变电所(SOHO办公T5)：装机容量3200KVA-2x1600kVA。各低压变电所变压器低压侧采用单母线分段结线型式，两台变压器为一组，正常情况下分列运行；每组0.4/0.23KV主断路器与低压母联互为联锁，母联断路器设自动和手动两种方式，自动方式下为自投自复、自投不自复和空位。在任何情况下只允许两台断路器同时合闸。当一台变压器故障时，联络开关可手动关合，由正常运作的一台变压器负担所有的一级负荷和二级负荷。本工程于地下二层共设置两个柴油发电机房A和B，分别安装一

8、组柴油发电机，用于向本工程内的重要负荷提供备用电源。发电机房A安装3台1600kVA发电机，在火灾发生时，为消防负荷及其它必保系统及设备提供应急供电；同时兼作市电中断时办公楼租户的部分负荷的应急办公及其应急