地下室渗水处理方案

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1、一、工程概况本工程位于红谷滩新区凤凰洲片区,东临丰和北大道,西临凤凰北大道,南靠珠江路。施工单位:河北建工集团有限责任公司;建设单位:江西商博置业有限公司;设计单位:中国瑞林工程技术有限公司设计;监理单位:浙江泛华工程监理有限公司;勘察单位:东华理工大学勘察设计研究院。本工程建筑面积约为90262.17㎡,包括以下工程:1#~7#集中商业楼及附建的地下室工程。其中集中商业1#、7#楼建筑面积为34974.75㎡,框剪结构,地上21、3层,地下1层,地下室高度为4.8m,裙房层高为4.5m,标准层层高为3.3m

2、,建筑高度为73.9m。集中商业2#、4#、5#、6#楼,建筑高度13.65M,为3层建筑,层高为4.5m。集中商业3建筑高度36.65,为7层建筑,首层及7层层高为5.5m,其余层高均为5.1m。集中商业地下室,1层,建筑面积20466.78㎡,其中人防14511㎡。地下室渗漏治理方案,主要用于停车场和仓库使用,主体完工后,由于基础产生不均匀沉降和位移,使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生漏水,因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施,使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求,以满足下一步施工和使用

3、的要求。二、方案编制依据  1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》  2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》  3、防水堵漏工程费用计算  4、《防水工程图集》  5、现行全国防水工程定额汇编  6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》  7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》  8、甲方有关技术质量及施工要求三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案  1、伸缩缝渗漏情况分析  地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部

4、位,漏水产生的原因主要有以下几个方面:  (1)地下工程变形过大,超过允许变形范围,主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。  (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移,引起橡胶止水带的损坏。  (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度,产生了疏松,狗洞、蜂窝等现象,形成了渗漏水的通道。    伸缩缝一旦渗漏,即表明整个止水带失效,因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。  2、防水堵漏方案  根据上述渗漏原因分析,本防水堵漏方案采用先注浆止水,后用高分子密封材料柔性保护,最后采用刚性保护的措施,具体堵漏方案

5、如下:  1、注浆堵漏王  2、PE泡沫条(双排)  3、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm)  4、PG321双组份聚硫(厚20mm)  5、抗压密封剂  6、伸缩缝—侧混凝土  防水堵漏方案如下:  (1)清理基层:  将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度,用水冲洗干净。  (2)固定注浆通道及注浆管:  用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用耐压橡胶软管,该管既作为引水管又作为注浆管用。  

6、(3)注浆堵漏:  从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,关闭阀门,再从另一孔注浆,然后依次循序进行,待全部注浆完毕后观察有无渗漏,如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。  (4)割注浆管:  注浆24h后在确认无渗漏的情况下,割掉所有注浆管,用喷灯烘干界面。  (5)清理界面:  用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。  (6)施工柔性材料:  在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂,外贴T型

7、宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。  (7)做保护层:  待聚硫密封剂固化后,用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。四、裂缝渗漏治理方案  根据甲方要求及工程实际情况,首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏,然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层,再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。  防水堵漏、结构加固施工程序如下:  1、先将施工缝处凿一条深70mm,宽60mm的“V”型缝,用水冲洗干净。2、固定注浆通道及注浆管

8、  用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条,在固定PE泡沫条时,每隔50cm左右埋设一根注浆管,注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管,该管已作为引水管又作为注浆管用。  3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工  从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王,注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间,待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆,并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏,

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