地下室渗水处理方案

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1、一、工程概况本工程位于红谷滩新区凤凰洲片区，东临丰和北大道，西临凤凰北大道，南靠珠江路。施工单位：河北建工集团有限责任公司；建设单位：江西商博置业有限公司；设计单位：中国瑞林工程技术有限公司设计；监理单位：浙江泛华工程监理有限公司；勘察单位：东华理工大学勘察设计研究院。本工程建筑面积约为90262.17㎡，包括以下工程：1#~7#集中商业楼及附建的地下室工程。其中集中商业1#、7#楼建筑面积为34974.75㎡，框剪结构，地上21、3层，地下1层，地下室高度为4.8m，裙房层高为4.5m，标准层层高为3.3m

2、，建筑高度为73.9m。集中商业2#、4#、5#、6#楼，建筑高度13.65M，为3层建筑，层高为4.5m。集中商业3建筑高度36.65，为7层建筑，首层及7层层高为5.5m，其余层高均为5.1m。集中商业地下室，1层，建筑面积20466.78㎡，其中人防14511㎡。地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，主体完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生漏水，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用

3、的要求。二、方案编制依据　　1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》　　2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》　　3、防水堵漏工程费用计算　　4、《防水工程图集》　　5、现行全国防水工程定额汇编　　6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》　　7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》　　8、甲方有关技术质量及施工要求三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案　　1、伸缩缝渗漏情况分析　　地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部

4、位，漏水产生的原因主要有以下几个方面：　　(1)地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。　　(2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。　　(3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。　　　　伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。　　2、防水堵漏方案　　根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案

5、如下：　　1、注浆堵漏王　　2、PE泡沫条(双排)　　3、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm)　　4、PG321双组份聚硫(厚20mm)　　5、抗压密封剂　　6、伸缩缝—侧混凝土　　防水堵漏方案如下：　　(1)清理基层：　　将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度，用水冲洗干净。　　(2)固定注浆通道及注浆管：　　用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。　　

6、(3)注浆堵漏：　　从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。　　(4)割注浆管：　　注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。　　(5)清理界面：　　用钢丝刷清理杂质及由于喷灯烘烤时产生的表皮杂屑。　　(6)施工柔性材料：　　在缝内施工50~60mm厚PG321双组份聚硫密封剂，外贴T型

7、宽300mm、厚20mm双组份聚硫密封剂。　　(7)做保护层：　　待聚硫密封剂固化后，用抗压密封剂作为最后一道半刚性保护层。四、裂缝渗漏治理方案　　根据甲方要求及工程实际情况，首先需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，然后进行双组份聚硫密封剂作柔性防水密封层，再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。刚性保护加柔性防水的防水堵漏方案是依据了国家《地下工程防水技术规范》的要求进行的。　　防水堵漏、结构加固施工程序如下：　　1、先将施工缝处凿一条深70mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。2、固定注浆通道及注浆管

8、　　用快速堵漏剂和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管已作为引水管又作为注浆管用。　　3、注浆堵漏止水和聚硫柔性密封防水施工　　从一侧开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，并关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，