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1、【摘要】本文以社区管理主体的权利关系为研究对象,以某小区停车位改建工作为例,分析我国城市社区推进公共事务中存在的问题。通过对我国城市社区权利关系的分析,以某小区停车位改建的例子为切入,城市社区中类似于停车位改建的公共事务难以开展,过程中有重重困难,究其原因,是社区管理主体即居民委员会、业主委员会和物业管理公司三者之间权利关系错综复杂,推诿扯皮;而社区居民(业主)缺乏”主人翁”意识,参与社区公共事务的知识与能力都很匮乏。这两重原因导致了社区即便有资金也难以有效率的展开工作,发挥自身的管理职能,真正地推动社区的建设与发展。因此
2、要在理顺居委会、业委会和物业公司三者的关系,充分发挥各自的作用,明确分工,完善社区管理主体的管理服务功能;并且鼓励居民参与到社区公共事务当中去,提高居民的自治意识和能力。保障居民的有序互动和管理主体的高效协同是实现社区善治的根本,希望本文的研究能为城市社区的良性治理提供一定的参考。【关键词】城市社区权利关系停车位改建Abstract:Inthispaper,therelationshipbetweentherightsofcommunitymanagementastheobjectofstudy,theworkofares
3、identialparkingspacesasanexample,theanalysisofChina'surbancommunitiestopromotepublicaffairsintheexistingproblems.ThroughanalysisofChina'surbancommunityrightrelationtoaresidentialparkingspacesreconstructionexamplesasthebreakthrough,urbancommunitiesinsimilartothepar
4、kingspacerenovationofpublicaffairsdifficulttocarryout,theprocessisdifficult,thereasonisthecomplexpowerrelationsbetweenthemainbodyofthecommunitymanagementthattheresidentscommittee,industrycommitteeandpropertymanagementcompanies,shuffledisputesovertrifles;andcommuni
5、tyresidents(owners)lack"masters"consciousness,participationincommunitypublicaffairsknowledgeandabilityareveryscarce.Thisdualreasonledtothecommunityeveniftherearefundsaredifficulttoworkefficiency,toplaytheirownmanagementfunctions,topromotetheconstructionanddevelopm
6、entofthecommunity.Soinrelationtostraightenouttheneighborhoodcommittees,industryauthorityandpropertycompanies,givefullplaytotheirrespectiveroles,cleardivisionoflabor,improvetheservicemanagementfunctionofthecommunitymanagementsubject;andtoencourageresidentstopartici
7、pateincommunitypublicaffairs,improvetheresidentsoftheautonomousconsciousnessandability.Toensuretheorderlyinteractionandmanagementofthemainbodyoftheeffectivecollaborationisthefundamentaltoachievegoodgovernanceofthecommunity,Ihopethisstudycanprovidesomereferencefort
8、hehealthymanagementofurbancommunities.KeyWords:urbancommunityRightrelationParkingspacereconstruction目录摘要关键词AbstractKeyWords引言1一、社区管理主体的权利关系1(一)参与社区管理的主体