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1、【摘要】本文以社区管理主体的权利关系为研究对象，以某小区停车位改建工作为例，分析我国城市社区推进公共事务中存在的问题。通过对我国城市社区权利关系的分析，以某小区停车位改建的例子为切入，城市社区中类似于停车位改建的公共事务难以开展，过程中有重重困难，究其原因，是社区管理主体即居民委员会、业主委员会和物业管理公司三者之间权利关系错综复杂，推诿扯皮；而社区居民（业主）缺乏”主人翁”意识，参与社区公共事务的知识与能力都很匮乏。这两重原因导致了社区即便有资金也难以有效率的展开工作，发挥自身的管理职能，真正地推动社区的建设与发展。因此要在理顺居委会、业委会和物业
2、公司三者的关系，充分发挥各自的作用，明确分工，完善社区管理主体的管理服务功能；并且鼓励居民参与到社区公共事务当中去，提高居民的自治意识和能力。保障居民的有序互动和管理主体的高效协同是实现社区善治的根本，希望本文的研究能为城市社区的良性治理提供一定的参考。【关键词】城市社区权利关系停车位改建Abstract:Inthispaper,therelationshipbetweentherightsofcommunitymanagementastheobjectofstudy,theworkofaresidentialparkingspacesasanexa
3、mple,theanalysisofChina'surbancommunitiestopromotepublicaffairsintheexistingproblems.ThroughanalysisofChina'surbancommunityrightrelationtoaresidentialparkingspacesreconstructionexamplesasthebreakthrough,urbancommunitiesinsimilartotheparkingspacerenovationofpublicaffairsdifficul
4、ttocarryout,theprocessisdifficult,thereasonisthecomplexpowerrelationsbetweenthemainbodyofthecommunitymanagementthattheresidentscommittee,industrycommitteeandpropertymanagementcompanies,shuffledisputesovertrifles;andcommunityresidents(owners)lack"masters"consciousness,participat
5、ionincommunitypublicaffairsknowledgeandabilityareveryscarce.Thisdualreasonledtothecommunityeveniftherearefundsaredifficulttoworkefficiency,toplaytheirownmanagementfunctions,topromotetheconstructionanddevelopmentofthecommunity.Soinrelationtostraightenouttheneighborhoodcommittees
6、,industryauthorityandpropertycompanies,givefullplaytotheirrespectiveroles,cleardivisionoflabor,improvetheservicemanagementfunctionofthecommunitymanagementsubject;andtoencourageresidentstoparticipateincommunitypublicaffairs,improvetheresidentsoftheautonomousconsciousnessandabili
7、ty.Toensuretheorderlyinteractionandmanagementofthemainbodyoftheeffectivecollaborationisthefundamentaltoachievegoodgovernanceofthecommunity,Ihopethisstudycanprovidesomereferenceforthehealthymanagementofurbancommunities.KeyWords:urbancommunityRightrelationParkingspacereconstructi
8、on目录摘要关键词AbstractKeyWords引言1一、社区管理主体的权利关系1（一）参与社区管理的主体
