社区物业管理系统分析与设计本科学位论文.doc

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1、XX学院课程设计目录引言11系统规划21.1现状调查21.2系统目标21.3可行性分析31.3.1技术可行性31.3.2经济可行性分析31.3.3社会意义可行性31.4总结42系统分析52.1系统业务分析52.2系统数据流程分析72.3数据字典82.3.1数据流82.3.2处理逻辑102.3.3数据存储132.3.4外部实体143系统总体设计153.1系统结构设计153.2总体数据库设计164系统详细设计174.1数据库设计174.1.1概念结构设计174.1.2物理结构设计204.2处理流程图

2、235总结29参考文献30-30-XX学院课程设计引言当今社会是一个计算机普遍应用的社会，随着社会的发展和人们生活水平的提高，人们逐步进入了信息社会，随着房地产业的蓬勃发展，住宅小区已经成为居住的主流，小区物业管理也应运而生。小区物业管理主要涉及到大量的业主资料、繁杂的收费统计以及小区各项资源的管理，传统的人工管理方式难以应付。小区物业管理系统就是为小区管理者更好的开展小区各项业务处理工作而开发的管理软件，利用计算机实现对小区物业高效、准确的维护和管理。本论文主要是针对唐山市祥荣里里小区的实际需

3、求，开发一个小区物业管理系统，为有关办公人员提供必要的帮助，对于小区物业管理来说，其工作繁杂、多样化、房屋管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。计算机已经能够胜任物业管理工作，而且更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明，它可以克服以上所述的不足之处。这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。物业管理系统是根据祥荣里小区的实际管理工作流程设计的，它的工作流程也是与现实保持一致。祥荣里小区物业管理信息系统简单实用，从

4、较大程度上缓解了管理人员的工作压力。本系统是以SQLServer2000为开发平台来实现系统功能的过程。通过对祥荣里小区物业管理进行可行性分析，需求分析和系统设计逐步将一个小区物业管理系统的开发过程呈现出来。此系统的开发，是为了规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件。主要实现住户管理功能、房产管理功能、停车场管理功能、维修管理功能、缴费管理功能等。可以实现管理的信息化，提高办公效率，减少办公压力，健全管理体制，提高数据安全性，缩短信息的响应时间，将以前传统的、零散的、

5、被动的管理模式转变为先进的、系统的、主动的管理模式。-30-XX学院课程设计1系统规划1.1现状调查近年来，随着人民生活水平的提高，人们对住宅质量提出更高的要求。在此前提下，我国各地涌现出了一些运用现代的计算机、控制与通信技术的智能化住宅小区。但是许多智能小区都存在搭好了平台却没有智能化的软体在上面运行的情况，或者说缺少现代化的管理手段。祥荣里小区属于典型的老式居民小区，因为没有专业的物业公司管理，该小区内所有的维修、缴费问题等都靠居民自行解决，安全隐患不能及时排查。因为物业服务、物业费等问题容

6、易产生纠纷，纠纷、投诉等没有专人解决，对邻里和睦有很大的负面影响。并且该小区老人较多，没有配套的物业管理服务，给老人的生活造成诸多不便。缺乏专业的物业管理，是老式小区普遍存在的问题。这给建设和谐社会带来了很大的困难，而要实现这些小区的物业管理专业化投资并不大。而要高效、正规地进行物业管理，就必需引进计算机技术，这样才能在物业管理中形成良性循环，提高工作效率。在物业管理中，计算机能帮助物业管理公司处理大量数据，非常方便地进行文件资料的存储、处理、传输、打印、分析，实现信息的共享与高速交换，从而提高

7、工作效率和服务水平，让物业管理走向正规化、程序化、决策科学化，同时引入计算机能更好地宣传企业形象、提高企业声誉。总之，对于整个物业管理发展来讲，物业管理的计算机化、信息化是一个势在必行的趋势。综合以上种种原因，我们要开发物业管理系统，实现用计算机进行物业管理，提高办公效率，减少办公压力，规范物业管理，减少安全隐患和纠纷等不和谐因素，为我国建设和谐社会做出贡献。1.2系统目标随着科学技术的不断提高,计算机科学技术日渐成熟,其强大的功能已为人们深刻认识,它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的

8、作用。作为计算机应用的一部分,使用计算机社区的各项信息进行管理，具有手工管理所无法比拟的优点。其检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、成本低等。这些优点能够极大地提高工作的效率,也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件。因此，开发一套小区物业管理系统具有很重要意义，可以规范住宅小区的管理工作，为物业管理部门提供一套高效、快捷的应用软件，它可以实现以下几项功能：包括住户信息管理、住户维修管理、物业缴费管理和住户停车车位管理等四-30-XX学院课程设计大功能模块，住户资料管理模块