2011年《物业管理实务》案例分析题

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1、案例分析题一   投标邀请函　　昆明白云物业管理有限公司：　　由我司开发建设的昆明蓝天小区将于下月竣工，为对蓝天小区实施优质物业管理服务，我司特邀贵司前来参加蓝天小区的物业管理投标，其有关事项如下：　　一、招标项目：蓝天小区整体物业管理    二、招标事项的时间规定　　（一）报名及购买抬标文件时间：2003年4月1日上午9时至下午5时　　（二）报名截止时间：2003年4月25日上午9时　　(三)开标时间：2003年4月26日上午9时　　三、招标事项的地点规定　　（一）发售招标文件地点：蓝天小区售楼中心　　(二)收取投标文件地点：昆明贵鑫

2、房地产开发有限公司办公室　　(三)开标地点：昆明贵鑫房地产开发有限公司四楼会议室　　四、报名时，投标人须交纳伍千元（人民币）作为投标保证金。投标保证金的管理事项，详见投标人须知　　五、投标答疑的时间、地点　　答疑时间：2003年4月5日上午10时　　答疑地点：蓝天小区售楼中心　　六、我司将按本邀请函规定时间、地点开标。届时，请贵司代表人准时出席开标会议　　招标人：昆明贵鑫房地产开发有限　　地址：昆明黄河中路136号　　电话：0871-3621747                    传真：0871---6612438　　邮编：650

3、239                          联系人：陈晓春　　昆明贵鑫房地产开发有限公司　　二〇〇三年三月十九日　　问题1：根据上述“投标邀请函”编写“投标函”　　投标函　　昆明贵鑫房地产开发有限公司：　　贵司的“招标邀请函”我司已收悉。现正式复函贵司，我司将委托代表人参加贵司组织的招标活动。现将有关事项回复如下：　　一、我司向贵司提供的投标文件有：　　（一）投标函　　（二）投标报价表　　（三）全套资格证明文件　　（四）物业管理方案　　二、我司已明白贵司招标文件的要求，并重申如下几点：　　（一）我司愿以总介贰拾万元（20万

4、元）投标报价来投标承包上述服务项目　　（二）我司同意按贵司的要求，提供物业管理方案　　（三）我司如中标，将保证履行招标文件中全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《前期物业服务合同》案例分析题一   投标邀请函　　昆明白云物业管理有限公司：　　由我司开发建设的昆明蓝天小区将于下月竣工，为对蓝天小区实施优质物业管理服务，我司特邀贵司前来参加蓝天小区的物业管理投标，其有关事项如下：　　一、招标项目：蓝天小区整体物业管理    二、招标事项的时间规定　　（一）报名及购买抬标文件时间：2003年4月1日上午9时至下午5时　　（二）报名截止

5、时间：2003年4月25日上午9时　　(三)开标时间：2003年4月26日上午9时　　三、招标事项的地点规定　　（一）发售招标文件地点：蓝天小区售楼中心　　(二)收取投标文件地点：昆明贵鑫房地产开发有限公司办公室　　(三)开标地点：昆明贵鑫房地产开发有限公司四楼会议室　　四、报名时，投标人须交纳伍千元（人民币）作为投标保证金。投标保证金的管理事项，详见投标人须知　　五、投标答疑的时间、地点　　答疑时间：2003年4月5日上午10时　　答疑地点：蓝天小区售楼中心　　六、我司将按本邀请函规定时间、地点开标。届时，请贵司代表人准时出席开标会议

6、　　招标人：昆明贵鑫房地产开发有限　　地址：昆明黄河中路136号　　电话：0871-3621747                    传真：0871---6612438　　邮编：650239                          联系人：陈晓春　　昆明贵鑫房地产开发有限公司　　二〇〇三年三月十九日　　问题1：根据上述“投标邀请函”编写“投标函”　　投标函　　昆明贵鑫房地产开发有限公司：　　贵司的“招标邀请函”我司已收悉。现正式复函贵司，我司将委托代表人参加贵司组织的招标活动。现将有关事项回复如下：　　一、我司向贵司提供的

7、投标文件有：　　（一）投标函　　（二）投标报价表　　（三）全套资格证明文件　　（四）物业管理方案　　二、我司已明白贵司招标文件的要求，并重申如下几点：　　（一）我司愿以总介贰拾万元（20万元）投标报价来投标承包上述服务项目　　（二）我司同意按贵司的要求，提供物业管理方案　　（三）我司如中标，将保证履行招标文件中全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《前期物业服务合同》案例分析题一   投标邀请函　　昆明白云物业管理有限公司：　　由我司开发建设的昆明蓝天小区将于下月竣工，为对蓝天小区实施优质物业管理服务，我司特邀贵司前来参加蓝天小区

8、的物业管理投标，其有关事项如下：　　一、招标项目：蓝天小区整体物业管理    二、招标事项的时间规定　　（一）报名及购买抬标文件时间：2003年4月1日上午9时至下午5时　　（二）报名截止时间：2003年4