朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告正文原版90655576.doc

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1、朝阳幼儿园建设项目可行性研究报告2目录第一章总论1第一节概述1第二节可行性研究的依据1第三节项目建设单位概况3第四节技术经济指标5第二章项目提出的背景及建设的必要性6第一节项目提出的背景6第二节项目建设的意义与必要性6第三章项目选址及建设规模8第一节项目选址8第二节建设规模及标准9第四章区域概况和建设条件10第一节区域概况10第二节自然条件10第三节社会经济条件13第五章项目建设方案18第一节设计依据18第二节建筑设计18第三节结构设计19第四节　公用设施设计20第六章环境影响分析28第一节环境保护28第二节环境质量标准28第三节环境保护措施30第四节水

2、土保持32第五节建议32第七章节能分析342第一节项目节能评价依据34第二节能耗分析35第三节节能措施36第四节节能评价39第八章组织机构与项目管理41第一节组织机构和项目管理41第二节职工定员42第九章招标管理43第十章项目实施进度46第十一章投资估算与资金筹措47第一节投资估算47第二节资金筹措及投资使用计划48第十二章社会效益评价50第十三章结论与建议51附件1、《**区人民政府办公室关于印发**区2011年度教育重点工程项目建设实施方案的通知》2、****幼儿园平面布置图2第十一章投资估算与资金筹措第一章总论第一节概述一、项目名称及地址1、项目名

3、称：****幼儿园2、项目地址：**区北二路以南，西五路以西二、项目建设内容及规模本项目按照18个班、每班30人的规模标准进行设计，项目规划占地面积6292.5平方米，总建筑面积3608平方米，容积率0.57，建筑密度19.3%，绿地率41.2%。主体建筑共3层，由教室、办公室、医疗保健室、活动室、休息室等房间组成。幼儿园内其他部分由道路、绿地、活动场地等组成。三、项目建设性质及建设期项目建设性质：社会公益项目项目建设周期：1年四、项目总投资及资金来源投资规模：项目总投资1056万元；其中工程费用902万元，其它费用104万元，预备费50万元。资金来源：

4、****居委会自筹资金。第二节可行性研究的依据一、可行性研究的依据1、《**区城市总体规划2007—2020》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《中华人民共和国城市房地产管理法》49第十一章投资估算与资金筹措4、《中华人民共和国环境影响评价法》5、《中华人民共和国建筑法》6、《中华人民共和国招标投标法》7、《中华人民共和国土地管理法》8、《建设项目经济评价方法与参数》2006年第三版9、《普通幼儿园建设标准》DB33/1040-200710、****幼儿园建设工程项目规划方案11、建设单位提供的经济技术资料12、其它有关国家政策及信息资料二、可行性研究

5、的范围1、项目背景和建设的必要性2、项目选址及建设规模3、区域概况和建设条件4、项目建设方案5、环境影响分析6、节能分析7、组织机构和项目管理8、招标管理9、项目实施进度10、投资估算和资金筹措11、社会效益分析12、结论和建议三、可行性研究的原则1、在建设中根据实际情况，充分利用各种有利条件，顾及长远，适度超前的原则。2、坚持节约土地、统一规划、合理布局。49第十一章投资估算与资金筹措3、根据城市规模标准，本着经济、安全、实用、美观的原则考虑建设方案。4、择优选择建设方案，尽可能采用新材料、新技术，以降低成本、节约投资。5、建设中应同时考虑环境保护与绿

6、化。第三节项目建设单位概况一、项目建设单位概况****居委会是**区****的管理和服务机构。****位于西城区西侧，地处城乡结合部位，现有居民980户，人口3050人，党员78名，外来人口2480人。2009年我**社会总产值2.3亿元，居民人均纯收入达9500元。几年来，****将解决关系民计民生的重大问题作为工作的出发点和落脚点，始终把居民的需求，作为导向开展各项工作，不断丰富服务内涵，创新服务机制,提高服务质量，把**工作做到居民的心坎上。一是抓好村居改造工程。这两年，是****居委会推进村居改造工程的关键时期，**挑选精兵强将成立项目部及党群代

7、表监督办公室等方式，实时监督整个村居改造工程，努力把村居改造工程打造成精品工程、民心工程；二是建设辛兴**服务大厅，为居民提供一站式服务。根据**实际情况，**在现办公楼西边建设**办公服务大厅，建立规范、高效、科学的一站式服务，一条龙办公机制；三是投资对**内油龙小区、油龙一区及油龙二区的道路进行硬化约10万平方米，彻底完成了**内路面的硬化工程；四是先后在油龙小区、油龙一区、油龙二区、油龙公寓及老村范围内实施水网和电网改造工程，按照“一户一表”的原则，每人每年补贴120元用水用电补助，有效地解决全居居民吃水和用电的问题；五是安装天然气。为进一步提高居

8、民的生活质量，**为我居居民安装天然气，并确定每月100方内享受油田职工价。六是